ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप इंक (BRX) ने 2024 की पहली तिमाही के लिए मजबूत कमाई की घोषणा की, जिसमें समान-संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (NOI) में उल्लेखनीय वृद्धि हुई और वर्ष के लिए वित्तीय मार्गदर्शन बढ़ाया गया। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो शॉपिंग सेंटरों में माहिर है, ने समान-संपत्ति एनओआई में 5.9% की वृद्धि दर्ज की और समान-संपत्ति एनओआई वृद्धि और संचालन से धन (एफएफओ) दोनों के लिए बेहतर पूर्वानुमान दर्ज किए।
मुख्य टेकअवे
- ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप ने समान-संपत्ति एनओआई में 5.9% की वृद्धि देखी। - कंपनी ने 294 पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जिसमें कुल 1.3 मिलियन वर्ग फुट थे, जिसमें तीन नए ग्रॉसर शामिल थे। - एंकर और स्मॉल शॉप स्पेस दोनों के लिए रिकॉर्ड अधिभोग दर हासिल की गई। - ब्रिक्समोर ने परियोजनाओं में $11.6 मिलियन स्थिर किए और सक्रिय विकास में $400 मिलियन से अधिक का अधिग्रहण किया। - अधिक लेनदेन की उम्मीद के साथ लॉन्ग आइलैंड में अधिग्रहण किया गया। - समान-संपत्ति एनओआई वृद्धि के लिए मार्गदर्शन बढ़कर 3.5% -4.25% हो गया। - NAREIT FFO मार्गदर्शन बढ़कर $2.8 से $2.11 प्रति शेयर हो गया।
कंपनी आउटलुक
- ब्रिक्समोर समान-संपत्ति एनओआई पर किरायेदार के व्यवधानों से एक छोटे प्रभाव की आशंका करता है। - कंपनी अधिक आकर्षक अधिग्रहण के अवसरों के बारे में सतर्क लेकिन आशावादी है। - विशेष किराने, स्वास्थ्य और कल्याण, क्यूएसआर, और मूल्य परिधान पर ध्यान देने के साथ पट्टे पर देने की मजबूत मांग है। - ब्रिक्समोर कैश मार्जिन बढ़ाने के लिए रणनीतिक लीज संरचना समायोजन कर रहा है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी को उम्मीद है कि कुल राजस्व के 75 से 110 आधार अंकों को असंग्रहणीय माना जाएगा। - अवसरों के बावजूद लेनदेन बाजार पर सतर्क रुख है।
बुलिश हाइलाइट्स
- किरायेदार व्यवधान कम से कम रहे हैं, किराए या स्टोर बंद होने में कोई डाउनटाइम नहीं है। - ब्रिक्समोर में रिकॉर्ड कम चाल-आउट और उच्च किरायेदार प्रतिधारण देखा गया है। - कंपनी वेलनेस से संबंधित किरायेदारों और मेडटेल विस्तार पर ध्यान केंद्रित कर रही है। - अधिग्रहण के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण और एक मजबूत पुनर्विकास पाइपलाइन है।
याद आती है
- कंपनी ने नए CFO की खोज पर कोई अपडेट नहीं दिया है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- ब्रिक्समोर आय वृद्धि को बढ़ाने और किरायेदार की गुणवत्ता में सुधार करने पर केंद्रित है। - कंपनी निश्चित सीएएम दरों में वृद्धि कर रही है और रेस्तरां के लिए प्रतिशत किराए पर आक्रामक हो रही है। - परिचालन दक्षता के लिए शॉपिंग सेंटर और क्लस्टरिंग परिसंपत्तियों को फिर से बेचने पर ध्यान केंद्रित किया गया है। - ब्रिक्समोर किराए को चलाने और किरायेदार मिश्रण में सुधार करने के लिए जगह का प्रबंधन कर रहा है, जिसमें सालाना 150-200 मिलियन डॉलर की डिलीवरी की पुनर्विकास पाइपलाइन की उम्मीद है।
ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप की 2024 की पहली तिमाही ने वर्ष के लिए सकारात्मक रुख तय किया है, जिसमें महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि और रणनीतिक अधिग्रहण मजबूत वृद्धि का संकेत देते हैं। किरायेदारों को आकर्षित करने और बनाए रखने की कंपनी की क्षमता, विशेष रूप से विशेष किराने और स्वास्थ्य और कल्याण के बढ़ते क्षेत्रों में, ने इसकी वित्तीय सफलता में योगदान दिया है। पूंजी आवंटन और विकास के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण के साथ, ब्रिक्समोर प्रतिस्पर्धी खुदरा अचल संपत्ति बाजार में अपनी गति बनाए रखने के लिए अच्छी स्थिति में है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
2024 में ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप (BRX) का पहली तिमाही का प्रदर्शन रिटेल रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास और लचीलापन की गति को रेखांकित करता है। लाभांश वृद्धि के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता स्पष्ट है, लाभांश लगातार तीन वर्षों तक जुटाए गए हैं, जो इसके वित्तीय स्वास्थ्य में विश्वास और शेयरधारकों के रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता का संकेत देते हैं।
InvestingPro डेटा से 6.66 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण का पता चलता है, जो उद्योग में कंपनी की पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है। P/E अनुपात एक ठोस 23.78 है, जिसमें पिछले बारह महीनों के लिए Q1 2024 के अनुसार 25.49 पर समायोजित P/E अनुपात समायोजित किया गया है। यह मूल्यांकन मीट्रिक बताता है कि निवेशक कमाई के लिए अधिक कीमत चुकाने को तैयार हैं, संभवतः अपेक्षित वृद्धि या कंपनी के स्थिर आय ट्रैक रिकॉर्ड के कारण।
राजस्व वृद्धि, हालांकि Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 1.86% की मामूली वृद्धि, 74.64% के मजबूत सकल लाभ मार्जिन से पूरित है। यह इंगित करता है कि ब्रिक्समोर प्रभावी रूप से अपनी लागतों का प्रबंधन कर रहा है और लाभप्रदता बनाए रख रहा है। इसके अलावा, एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, जो लेख में प्रस्तुत सकारात्मक दृष्टिकोण के अनुरूप है।
विस्तृत विश्लेषण और अतिरिक्त जानकारी प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro सुझावों की एक श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें यह तथ्य भी शामिल है कि ब्रिक्समोर की तरल संपत्ति अपने अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, वित्तीय लचीलापन प्रदान करती है और तरलता जोखिम को कम करती है। BRX के लिए 15 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो सूचित निवेश निर्णयों के लिए व्यापक विश्लेषण प्रदान करते हैं।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।