कंपनी के Q1 2024 अर्निंग कॉल के दौरान CEO मिशेल गोल्डहर के अनुसार, SmartCentres REIT (SRU.UN) ने ठोस वित्तीय और परिचालन प्रदर्शन के साथ वर्ष की शुरुआत की है। कंपनी ने 4.4 मिलियन वर्ग फुट को कवर करने वाले लीज एक्सटेंशन से 8.9% किराये में वृद्धि देखी और पिछले वर्ष की तुलना में अतिरिक्त $4 मिलियन की समान संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 3% की वृद्धि दर्ज की।
स्मार्टसेंटर्स आरईआईटी ने 200,000 वर्ग फुट से अधिक नए निर्माण पट्टों के साथ एक सकारात्मक दृष्टिकोण पर भी प्रकाश डाला और अधिभोग दरों में तेजी से सुधार की उम्मीद की। कंपनी के संचालन से फंड (FFO) प्रति पूरी तरह से पतला यूनिट $0.48 तक पहुंच गया, जबकि शुद्ध परिचालन आय में $5.9 मिलियन या 4.7% की वृद्धि हुई। 9.8x पर समायोजित EBITDA अनुपात के लिए थोड़ा बेहतर ऋण और 9.2 बिलियन डॉलर पर स्थिर संपत्ति पूल के साथ, SmartCentres लगभग 448 मिलियन डॉलर की मजबूत तरलता स्थिति बनाए रखता है।
मुख्य टेकअवे
- लीज एक्सटेंशन के कारण 4.4 मिलियन वर्ग फुट में किराए में 8.9% की वृद्धि हुई। - समान-संपत्ति एनओआई में पिछले वर्ष की तुलना में $4 मिलियन या 3% की वृद्धि हुई। - 200,000 वर्ग फुट से अधिक नए बिल्ड पट्टों को निष्पादित किया गया। - एफएफओ प्रति पूरी तरह से पतला यूनिट $0.48 बताया गया। - शुद्ध परिचालन आय में $5.9 मिलियन या 4.7% की वृद्धि हुई। - समायोजित ईबीआईटीडीए अनुपात में ऋण में सुधार हुआ 9.8x- अभारग्रस्त परिसंपत्ति पूल $9.2 बिलियन के अनुरूप बना रहा। - तरलता की स्थिति लगभग 448 मिलियन डॉलर मजबूत रही। - संभावित ब्याज दरों में बढ़ोतरी के कारण विकास परियोजनाओं के प्रति सतर्क दृष्टिकोण।
कंपनी आउटलुक
- स्मार्टसेंटर्स को उम्मीद है कि अधिभोग दर में तेजी से सुधार होगा। - कंपनी एक महत्वपूर्ण विकास पाइपलाइन के साथ अपने खुदरा परिचालन में सक्रिय रूप से मूल्य पैदा कर रही है। - विकास परियोजनाओं में निर्माणाधीन 10 परियोजनाएं और 6 मिलियन वर्ग फुट की ज़ोनड भूमि शामिल है, जिसमें दो परियोजनाएं Q1 में पूरी हुई हैं। - स्मार्टसेंटर्स ने वर्ष के भीतर वॉन नॉर्थवेस्ट टाउनहोम प्रोजेक्ट में 95% प्रीसोल्ड इकाइयों को बंद करने की योजना बनाई है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- गैर-प्रमुख क्षेत्रों में बाजार में नरमी के कारण निवेश संपत्तियों में $118.9 मिलियन की उचित मूल्य में कमी। - विकास परियोजनाओं को प्रभावित करने वाली संभावित ब्याज दर बढ़ने की चिंता।
बुलिश हाइलाइट्स
- वॉलमार्ट की तरह मजबूत किरायेदार संबंध, कनाडा में उनकी विस्तार योजनाओं में भागीदारी का कारण बन सकते हैं। - रिटेल को तेज करने की मांग, क्योंकि कंपनी खाद्य और सामान्य व्यापारिक खुदरा विक्रेताओं के लिए पसंदीदा विकल्प है। - किए जा रहे सौदों में औसत से अधिक किराए के साथ वृद्धि होने की उम्मीद है।
याद आती है
- दो बड़ी रिक्तियों के कारण ऑक्यूपेंसी में गिरावट के बावजूद, कंपनी इन जगहों को अधिक किराए पर देने के लिए आश्वस्त है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ मिशेल गोल्डहर ने खुदरा विक्रेताओं के लिए भौतिक खरीदारी के महत्व और रिटेल स्पेस की मांग को समायोजित करने में स्मार्टसेंटर के निवेश पर जोर दिया। - कंपनी अपने सेल्फ-स्टोरेज पोर्टफोलियो के विकास के बारे में सतर्क लेकिन आशावादी है। - सीएफओ रूडी गोबिन ने मजबूत किराये की वृद्धि की पुष्टि की, जो बढ़े हुए ट्रैफ़िक और किरायेदार विस्तार से प्रेरित है, जो समान 3% संपत्ति एनओआई वृद्धि में योगदान करती है। - कंपनी कुछ मामलों में घनत्व को त्यागने के लिए तैयार है मजबूत किरायेदारों के साथ सुरक्षित खुदरा सौदे।
SmartCentres REIT की 2024 की पहली तिमाही एक मजबूत शुरुआत दर्शाती है, जिसमें महत्वपूर्ण किराये की वृद्धि और रणनीतिक विकास योजनाएं मौजूद हैं। हालांकि कंपनी भविष्य में ब्याज दर में वृद्धि के बारे में सतर्क रहती है, लेकिन इसका सक्रिय प्रबंधन और मजबूत लिक्विडिटी स्थिति अपने हितधारकों को मूल्य प्रदान करने के लिए निरंतर प्रतिबद्धता का सुझाव देती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
SmartCentres REIT के Q1 2024 के प्रदर्शन को ठोस वित्तीय मैट्रिक्स द्वारा चिह्नित किया गया है, और InvestingPro डेटा इस तस्वीर को और समृद्ध करता है। कंपनी वर्तमान में 7.97 के पी/ई अनुपात के साथ कम अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जो उद्योग के साथियों की तुलना में संभावित रूप से अंडरवैल्यूड स्टॉक को दर्शाता है। इसकी पुष्टि Q1 2024 के पिछले बारह महीनों में इसके मूल्य-से-पुस्तक अनुपात से होती है, जो 0.64 है, यह दर्शाता है कि कंपनी का बाजार मूल्य उसके बुक वैल्यू से कम है, एक ऐसी स्थिति जो मूल्य निवेशकों को आकर्षित कर सकती है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि SmartCentres REIT (CWYUF) शेयरधारकों को मूल्य वापस करने, लगातार 23 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने में निरंतर रहा है। 2024 की शुरुआत में लाभांश प्रतिफल उल्लेखनीय रूप से उच्च 8.02% है, जो विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है। इसके अलावा, कंपनी का स्टॉक आम तौर पर कम कीमत की अस्थिरता के साथ ट्रेड करता है, जो निवेशक के पोर्टफोलियो में स्थिरता प्रदान करता है।
लेख में उल्लिखित कंपनी की मजबूत लिक्विडिटी स्थिति को पर्याप्त लाभांश उपज से पूरित किया गया है, जो इसके वित्तीय स्वास्थ्य और शेयरधारकों के रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता का प्रमाण है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अल्पावधि दायित्व तरल संपत्ति से अधिक होते हैं, जो कि कंपनी के अल्पकालिक वित्तीय लचीलेपन को देखने वाले निवेशकों के लिए विचार का विषय हो सकता है।
SmartCentres REIT के वित्तीय स्वास्थ्य और स्टॉक प्रदर्शन में गहराई से गोता लगाने के इच्छुक लोगों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है। https://www.investing.com/pro/CWYUF पर जाकर, पाठक एक व्यापक विश्लेषण का उपयोग कर सकते हैं, जिसमें अधिक InvestingPro टिप्स शामिल हैं। वर्तमान में, SmartCentres REIT के लिए InvestingPro पर 6 अतिरिक्त टिप्स सूचीबद्ध हैं, जो कंपनी के वित्तीय और बाजार के प्रदर्शन पर व्यापक परिप्रेक्ष्य प्रदान करते हैं।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।