शुक्रवार को, सिटी ने ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट (BIRET: IN) पर अपने दृष्टिकोण को अपडेट किया, जिससे स्टॉक पर बाय रेटिंग की पुष्टि करते हुए, मूल्य लक्ष्य को पिछले INR300.00 से बढ़ाकर INR330.00 रुपये कर दिया गया। समायोजन BIRET की दूसरी तिमाही के वित्तीय वर्ष 2025 (2QFY25) की रिपोर्ट का अनुसरण करता है, जिसने समायोजित शुद्ध परिचालन आय (NOI) में लगभग 2.3% तिमाही-दर-तिमाही वृद्धि प्रदर्शित की। इस वृद्धि को मुख्य रूप से नई लीजिंग गतिविधियों और अनुबंध संबंधी वृद्धि के लिए जिम्मेदार ठहराया गया था, हालांकि लीज की समाप्ति से इसकी आंशिक रूप से भरपाई की गई थी।
दूसरी तिमाही के दौरान, BIRET ने 0.97 मिलियन वर्ग फुट (msf) की सकल लीजिंग हासिल की, जिससे वित्तीय वर्ष 2025 (1HFY25) की पहली छमाही के लिए सकल पट्टे में कुल 1.2 msf का योगदान हुआ। ट्रस्ट ने प्रतिबद्ध अधिभोग में भी सुधार देखा, जो पिछली तिमाही में 84% से 2QFY25 में बढ़कर 85% हो गया। प्रबंधन ने विश्वास व्यक्त किया है कि वित्त वर्ष 25 के अंत तक अधिभोग दर 87% से 89% के बीच पहुंच सकती है, जो मजबूत लीजिंग गति और गैर-निष्पादित परिसंपत्ति (NPA) रूपांतरणों से मजबूत होती है।
सिटी द्वारा किया गया सकारात्मक मूल्यांकन ट्रस्ट के मजबूत प्रदर्शन और भविष्य के विकास की संभावना को दर्शाता है। सिटी के विश्लेषक ने संपत्ति के अधिग्रहण और प्रबंधन में ब्रुकफील्ड समूह की विशेषज्ञता पर प्रकाश डाला, जो भारत में अपने महत्वपूर्ण संपत्ति आधार के साथ, अकार्बनिक विकास की संभावना का सुझाव देता है। इस तरह की वृद्धि BIRET के लिए पैदावार और पैमाने को बढ़ा सकती है, साथ ही इसके पोर्टफोलियो में विविधता ला सकती है, जिससे भौगोलिक और ग्राहक एकाग्रता जोखिमों को कम किया जा सकता है - ऐसे लाभ जो ट्रस्ट ने पिछले अधिग्रहणों में अनुभव किए हैं।
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