आज जारी अपनी वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, UBS ने वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजारों में मंदी को बैंक के लिए एक महत्वपूर्ण जोखिम के रूप में उजागर किया है। स्विस बैंकिंग दिग्गज ने इस क्षेत्र की मंदी में योगदान करने वाले कारकों के रूप में उच्च उधार लागत और कार्यालय स्थान की मांग में कमी से उत्पन्न चुनौतियों का हवाला दिया है, जिसे 2008-2009 के वित्तीय संकट के बाद सबसे खराब बताया गया है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बैंक का जोखिम 2023 में बढ़कर 55.09 बिलियन डॉलर हो गया है, जो 2022 में 47.1 बिलियन डॉलर था, जो मुख्य रूप से क्रेडिट सुइस के अधिग्रहण के कारण था। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, यह वृद्धि यूबीएस को अन्य प्रमुख यूरोपीय बैंकों के बीच रखती है, जिनके पास वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार के लिए पर्याप्त ऋण जोखिम है। बैंक की रिपोर्ट में “शीर्ष और उभरते जोखिमों” का विवरण दिया गया है, जो एक वर्ष के भीतर अमल में आने की संभावना है और समूह को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं, साथ ही मुद्रास्फीति और भू-राजनीतिक मुद्दों पर भी ध्यान दिया गया है।
विशेष रूप से, UBS ने पिछली वार्षिक रिपोर्ट में शीर्ष जोखिमों की सूची में वाणिज्यिक अचल संपत्ति को शामिल नहीं किया था। बैंक ने अमेरिकी बाजार में अपने जोखिम के बारे में विशेष विवरण नहीं दिया है, जहां वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मूल्यांकन में उल्लेखनीय गिरावट देखी गई है। इससे अमेरिका में डेवलपर्स और कुछ क्षेत्रीय बैंकों के साथ-साथ भारी जोखिम वाले कुछ जर्मन ऋणदाताओं पर वित्तीय दबाव पड़ा है।
विश्लेषकों ने सुझाव दिया है कि वैश्विक स्तर पर प्रमुख बैंकों की कमाई पर इस क्षेत्र में और मंदी का संभावित प्रभाव प्रबंधनीय होगा। बाजार की इन स्थितियों के अनुरूप, अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष (IMF) ने स्विट्जरलैंड में बैंकों को रियल एस्टेट जोखिमों के बारे में सतर्क रहने की सलाह दी है।
UBS ने यह भी स्वीकार किया है कि स्विस वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए इसके बढ़ते जोखिम ने जलवायु से संबंधित संक्रमण जोखिमों को बढ़ा दिया है, विशेष रूप से स्विट्जरलैंड द्वारा जलवायु और नवाचार अधिनियम को अपनाने के बाद, जो ऊर्जा दक्षता नियमों को प्रभावित करेगा।
पर्यावरण संबंधी चिंताओं के जवाब में, UBS ने अपनी संपत्ति ऋण से जुड़े उत्सर्जन को कम करने के लिए लक्ष्य निर्धारित किए हैं। बैंक का लक्ष्य अपनी स्विस आवासीय संपत्ति बुक से उत्सर्जन में 45% की कमी और 2030 तक अपने वाणिज्यिक व्यवसाय के लिए 48% की कमी करना है। ये प्रयास जलवायु लक्ष्यों को पूरा करने के लिए रियल एस्टेट को डीकार्बोनाइज करने पर सख्त सरकारी नियमों के लिए यूरोपीय बैंक अधिकारियों के व्यापक कॉल के अनुरूप हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
UBS की हालिया वार्षिक रिपोर्ट ने वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बारे में बैंक की बढ़ती चिंताओं पर प्रकाश डाला है, एक ऐसा क्षेत्र जो विभिन्न आर्थिक कारकों से बाधाओं का सामना कर रहा है। विशेष रूप से क्रेडिट सुइस के अधिग्रहण के बाद, इस बाजार में बैंक के बढ़ते जोखिम ने इसे संभावित जोखिमों की सुर्खियों में ला दिया है। बैंक की वित्तीय स्थिति और स्टॉक के प्रदर्शन पर नज़र रखना निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है, खासकर ऐसे अनिश्चित समय में।
InvestingPro के नवीनतम मैट्रिक्स का विश्लेषण करते हुए, UBS का बाजार पूंजीकरण $97.85 बिलियन का मजबूत है, जो वित्तीय क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। वार्षिक रिपोर्ट में उल्लिखित चिंताओं के बावजूद, बैंक ने Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 15.64% की मजबूत राजस्व वृद्धि दिखाई है। इसे Q4 2023 के लिए 35.62% की प्रभावशाली तिमाही राजस्व वृद्धि से और बल मिला है, जो दर्शाता है कि बैंक एक चुनौतीपूर्ण बाजार में भी अवसरों को भुनाने में सक्षम रहा है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि UBS का P/E अनुपात, जो कंपनी की कमाई में वृद्धि के बारे में बाजार की उम्मीदों का एक प्रमुख संकेतक है, वर्तमान में अनुकूल 3.33 पर है। यह इंगित करता है कि शेयर की कमाई के सापेक्ष इसका मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, बैंक की लाभांश उपज 2.05% है, जो आय चाहने वाले निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकती है।
अगली कमाई की तारीख 7 मई, 2024 को आने के साथ, निवेशकों को इस बात पर नज़र रखनी चाहिए कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति और जलवायु से संबंधित पहलों के बारे में बैंक की रणनीतियां इसके वित्तीय परिणामों को कैसे प्रभावित करेंगी। UBS के वित्तीय और स्टॉक प्रदर्शन में गहराई से गोता लगाने के इच्छुक लोगों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है। अधिक InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो इस बारे में और स्पष्टता प्रदान कर सकते हैं कि क्या UBS इन जोखिमों को प्रभावी ढंग से नेविगेट कर रहा है या नहीं। और भी अधिक विशेषज्ञ विश्लेषण और डेटा को अनलॉक करते हुए, वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करना याद रखें।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।