सोमवार को, BMO कैपिटल मार्केट्स ने UDR, Inc. (NYSE: UDR) पर अपना रुख समायोजित किया, जिससे रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) के स्टॉक को मार्केट परफॉर्म से आउटपरफॉर्म तक बढ़ा दिया गया। अपग्रेड के साथ, फर्म ने कंपनी के शेयरों के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को $39.00 से बढ़ाकर $45.00 कर दिया।
अपग्रेड तब आता है जब बीएमओ कैपिटल मार्केट्स तटीय मल्टीफ़ैमिली आरईआईटी पर एक अनुकूल दृष्टिकोण व्यक्त करता है क्योंकि यह क्षेत्र 2024 की अपनी दूसरी तिमाही की कमाई के करीब पहुंच रहा है। फर्म का आशावाद आंशिक रूप से एक निजी मालिक कार्मेल पार्टनर्स के साथ हालिया चर्चाओं पर आधारित है, जिसने इस बात पर प्रकाश डाला कि तटीय बाजारों में बुनियादी बातें मजबूत बनी हुई हैं। वाशिंगटन, डी. सी., जो यूडीआर का सबसे बड़ा बाजार है, विशेष रूप से मजबूत रहा है।
फर्म यह भी नोट करती है कि यूडीआर के लिए अन्य महत्वपूर्ण बाजार, जैसे कि बे एरिया और सिएटल, जो कंपनी के शीर्ष 10 बाजारों में शामिल हैं, अगले बारह महीनों में किराए में वृद्धि में तेजी आने की उम्मीद है। किराए में यह प्रत्याशित वृद्धि UDR के वित्तीय प्रदर्शन के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण को रेखांकित करती है।
UDR, Inc., जो आवासीय संपत्तियों पर केंद्रित है, को BMO कैपिटल मार्केट्स द्वारा मुख्य रूप से तटीय बहुपरिवार REIT के बीच सर्वोत्तम मूल्य प्रदान करने के रूप में देखा जाता है। फर्म के आकलन से पता चलता है कि निवेशक वर्ष 2024 के लिए कंपनी के मार्गदर्शन में सकारात्मक संशोधन की उम्मीद कर सकते हैं।
विश्लेषक का बयान इस विश्वास को रेखांकित करता है कि यूडीआर मौजूदा बाजार की गतिशीलता से लाभ उठाने के लिए अच्छी स्थिति में है और वर्ष 2024 के लिए मार्गदर्शन बढ़ाने की संभावना है। यह उम्मीद उन प्रमुख तटीय क्षेत्रों में मजबूत बाजार बुनियादी बातों की पृष्ठभूमि पर आधारित है जहां यूडीआर संचालित होता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, UDR, Inc. ने उच्च लीजिंग गतिविधि, कम टर्नओवर और बेहतर अधिभोग दरों के साथ अस्थिर ब्याज दर के माहौल के बीच लचीलापन प्रदर्शित करते हुए पहली तिमाही के मजबूत परिणामों की सूचना दी।
कंपनी ने मार्गदर्शन के अनुरूप FFO को $0.61 के प्रति शेयर समायोजित के रूप में रिपोर्ट किया, और दूसरी तिमाही के FFOA प्रति शेयर सपाट रहने का अनुमान लगाया। वाशिंगटन डीसी बाजार में महत्वपूर्ण गति के साथ, यूडीआर ने मिश्रित किराए में वृद्धि में भी उल्लेखनीय तेजी देखी है, जो कंपनी की शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) का लगभग 15% योगदान देता है।
बेयर्ड के विश्लेषकों ने कंपनी के मजबूत प्रदर्शन और किराए में वृद्धि का हवाला देते हुए UDR शेयरों के लिए मूल्य लक्ष्य को पिछले $39 से बढ़ाकर $42 कर दिया है। फर्म ने स्टॉक पर आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखी। UDR के टर्नओवर में 400 आधार अंकों की कमी आई है, जिससे मिश्रित किराया वृद्धि की तेज गति में योगदान हुआ है।
कंपनी LaSalle के साथ साझेदारी में संपत्ति अधिग्रहण को सक्रिय रूप से आगे बढ़ा रही है, एक रणनीति जिसने हाल ही में 1300 फेयरमोंट के डेवलपर के साथ ऋण हासिल करने के साथ प्रगति देखी।
इससे UDR डेवलपर कैपिटल प्रोग्राम (DCP) में अपने निवेश पर आय अर्जित करना जारी रख सकता है। यूडीआर के व्यवसाय संचालन और रणनीति में ये हालिया घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
UDR, Inc. पर BMO कैपिटल मार्केट्स के उत्साहित दृष्टिकोण के बाद, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) InvestingPro के नजरिए से भी एक आशाजनक तस्वीर दिखाता है। 14.59 बिलियन अमेरिकी डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, UDR इस क्षेत्र में एक उल्लेखनीय उपस्थिति प्रस्तुत करता है। पी/ई अनुपात 29.61 है, जो कंपनी की कमाई की क्षमता में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है। हालांकि, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के समायोजित P/E अनुपात को देखते हुए, जो कि 95.2 से काफी अधिक है, एक प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव देता है कि निवेशक UDR की विकास संभावनाओं के लिए भुगतान करने को तैयार हैं, जैसा कि केवल 0.08 के PEG अनुपात से संकेत मिलता है।
Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में UDR की राजस्व वृद्धि 3.98% की वृद्धि के साथ स्थिर बनी हुई है, जबकि सकल लाभ मार्जिन प्रभावशाली रूप से 66.51% है। इसके अतिरिक्त, 2024 में नवीनतम डेटा बिंदु के अनुसार 4.21% की लाभांश उपज, 1.19% की लाभांश वृद्धि के साथ, आय-केंद्रित निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकती है। एक InvestingPro टिप, REIT के मूल्यांकन में लाभांश की स्थिरता और वृद्धि को प्रमुख कारकों के रूप में मानने के महत्व पर प्रकाश डालता है, खासकर ऐसे परिदृश्य में जहां आय सृजन सर्वोपरि है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।