वेलटावर के शेयरों में लक्ष्य वृद्धि देखी जाती है क्योंकि विश्लेषक परिवर्तनीय ऋण प्रभाव के लिए समायोजित करते हैं

सोमवार, मिजुहो सिक्योरिटीज ने एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट वेलटावर इंक (एनवाईएसई: वेल) पर अपने दृष्टिकोण को अपडेट किया, स्टॉक पर आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखते हुए मूल्य लक्ष्य को पिछले $125 से $136 तक बढ़ा दिया। समायोजन परिचालन (FFO) अनुमानों और लेखांकन परिवर्तनों से अद्यतन धन के आधार पर एक नए मूल्यांकन को दर्शाता है।

वेलटावर के लिए फर्म के संशोधित FFO अनुमान अब 2024 के लिए $4.17 और 2025 के लिए $4.75 निर्धारित किए गए हैं। इन अनुमानों में 2024 के लिए $4.19 और 2025 के लिए $4.81 के पिछले आंकड़ों से थोड़ी कमी दिखाई देती है। पूर्वानुमान में बदलाव को मुख्य रूप से दो कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है: परिवर्तनीय ऋण जारी करने के कारण शेयरों की संख्या में वृद्धि और पूंजीकृत ब्याज दर में कमी।

नया मूल्य लक्ष्य निर्धारित करने में, मिज़ुहो ने अपने 2026 एडजस्टेड फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) अनुमान पर 28x मल्टीपल लागू किया। अद्यतन लक्ष्य आने वाले वर्षों में वेलटावर के वित्तीय प्रदर्शन के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण सुझाता है।

वेलटावर के शेयर की कीमत इस संशोधित मूल्य लक्ष्य और बनाए गए आउटपरफॉर्म रेटिंग से प्रभावित होने की उम्मीद है। निवेशक और बाजार पर नजर रखने वाले यह देखने के लिए कंपनी के प्रदर्शन की निगरानी करेंगे कि क्या यह मिजुहो के अनुमानों के अनुरूप है या नहीं।

मिज़ुहो द्वारा वेलटॉवर के लिए लक्ष्य वृद्धि ऐसे समय में हुई है जब रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों को गतिशील बाजार के माहौल में उनकी स्थिरता और उपज के लिए बारीकी से देखा जाता है। नया मूल्य लक्ष्य कंपनी के भविष्य के वित्तीय स्वास्थ्य और विकास की संभावनाओं में विश्वास के स्तर को दर्शाता है।

हाल की अन्य खबरों में, वेलटावर इंक ने कई सकारात्मक विकास देखे हैं। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने 2024 की दूसरी तिमाही में ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर से सामान्यीकृत फंड में 17% की वृद्धि दर्ज की है, जो मुख्य रूप से इसके सीनियर हाउसिंग पोर्टफोलियो द्वारा संचालित है। इसके अलावा, वेलटावर अधिग्रहण के मोर्चे पर सक्रिय रहा है, जिसने साल-दर-साल लगभग 5 बिलियन डॉलर का निवेश किया है, मुख्य रूप से यूएस और यूके में सीनियर हाउसिंग सेक्टर में।

स्कॉटियाबैंक, ड्यूश बैंक, मॉर्गन स्टेनली, और आरबीसी कैपिटल सभी ने इन विकासों पर सकारात्मक प्रतिक्रिया दी है, वेलटावर के लिए अपने मूल्य लक्ष्यों को ऊपर की ओर संशोधित किया है। स्कॉटियाबैंक ने, विशेष रूप से, सीनियर हाउसिंग ऑपरेटिंग (एसएचओ) सेगमेंट की ताकत पर प्रकाश डाला, जो वेलटावर की शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) के 54% का प्रतिनिधित्व करता है।

इन उत्साहजनक परिणामों के साथ, वेलटावर के प्रबंधन ने प्रति शेयर FFO के लिए अपने पूर्वानुमान को $4.13 से $4.21 तक संशोधित किया है, जो $4.05 से $4.17 के पूर्व अनुमान से ऊपर है। कंपनी ने अपने सीनियर हाउसिंग ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो (SHOP) के लिए अपने समान-स्टोर NOI ग्रोथ आउटलुक को भी 19.0% से 23.0% की रेंज तक बढ़ा दिया है।

वेलटावर के हालिया प्रदर्शन के अलावा, फ्रेडी मैक ने डायना रीड को अपना नया सीईओ नियुक्त करने की घोषणा की। रीड, जो वेलटॉवर के बोर्ड में काम करती है, PNC Financial Services Group और Credit Suisse First Boston में अपनी पिछली भूमिकाओं से व्यापक अनुभव लाती है। उनका ध्यान संयुक्त राज्य भर में आवास में तरलता, स्थिरता और सामर्थ्य सुनिश्चित करने पर होगा।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

वेलटावर का हालिया प्रदर्शन और वित्तीय मेट्रिक्स मिज़ुहो के आशावादी दृष्टिकोण के साथ अच्छी तरह से मेल खाते हैं। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, Q2 2024 में 14.06% की तिमाही वृद्धि के साथ, पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 17.51% रही है। यह मजबूत वृद्धि पथ स्टॉक पर मिज़ुहो के सकारात्मक रुख का समर्थन करता है।

InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि वेलटावर में इस साल शुद्ध आय में वृद्धि देखने की उम्मीद है, जो मिज़ुहो के बढ़े हुए मूल्य लक्ष्य की पुष्टि करता है। पिछले तीन महीनों में कंपनी का मजबूत रिटर्न, जिसकी कुल कीमत 22.71% है, और इसके 52-सप्ताह के उच्च स्तर (96.87% उच्च स्तर) के पास इसका कारोबार तेजी की भावना को और मजबूत करता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि वेलटावर ने लगातार 49 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो आरईआईटी के रूप में अपनी स्थिरता प्रदर्शित करता है। यह स्थिरता विकास और आय दोनों चाहने वाले निवेशकों के लिए कंपनी की अपील के अनुरूप है।

गहन विश्लेषण में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, InvestingPro वेलटावर के लिए 16 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में व्यापक दृष्टिकोण प्रदान करता है।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।