सिटी ने 24.00 डॉलर के मूल्य लक्ष्य को बनाए रखते हुए किमको रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE: KIM) पर अपनी न्यूट्रल रेटिंग दोहराई है।
किमको द्वारा सोमवार को फ्लोरिडा के ऑरलैंडो में वाटरफोर्ड लेक्स टाउन सेंटर के अधिग्रहण की घोषणा के बाद यह दोहराव आया। शॉपिंग सेंटर का खरीद मूल्य, जिसका आकार 976,000 वर्ग फुट है, 322 मिलियन डॉलर था।
इस लेनदेन में मई 2029 तक 4.86% की निश्चित ब्याज दर के साथ $164 मिलियन के बंधक की धारणा शामिल थी।
अधिग्रहण ने किमको को अधिग्रहण के लिए अपने मार्गदर्शन को $565 मिलियन से $625 मिलियन की सीमा तक संशोधित करने के लिए प्रेरित किया, जिससे मध्य बिंदु पर $270 मिलियन की वृद्धि हुई। इन अधिग्रहणों के लिए अपेक्षित मिश्रित पूंजीकरण दर अब 62.5 आधार अंकों की वृद्धि के साथ 8.00% और 8.25% के बीच निर्धारित की गई है। समवर्ती रूप से, कंपनी ने अपने निपटान मार्गदर्शन को $250 मिलियन से $300 मिलियन तक घटा दिया है, जो $50 मिलियन की कमी है।
हाल ही में अधिग्रहण और 4.85% ब्याज दर पर $500 मिलियन के ऋण जुटाने के बाद, सिटी ने वर्ष 2025 के लिए किमको के फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) के लिए अपने पूर्वानुमान को 1.73 डॉलर तक अपडेट किया है। यह 3 सेंट या 1.8% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। लेन-देन को सकारात्मक रूप से देखा जाता है क्योंकि यह परिचालन (AFFO) और FFO से समायोजित धन के लिए अभिवृद्धि होने की उम्मीद है।
सिटी ने केंद्र के भीतर अतिरिक्त अभिवृद्धि के संभावित अवसरों के बारे में अधिक जानकारी में रुचि व्यक्त की है, जिस पर कंपनी की तीसरी तिमाही की आय रिपोर्ट में चर्चा होने की उम्मीद है।
हाल ही की अन्य खबरों में, किमको रियल्टी ने 2035 में होने वाले 500 मिलियन डॉलर के नोट जारी किए, जिसका उद्देश्य इसकी वित्तीय स्थिति को मजबूत करना था। इसके अलावा, Kimco ने अपने असुरक्षित टर्म लोन को $500 मिलियन से बढ़ाकर $550 मिलियन कर दिया, जिससे सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए आय निर्धारित की गई।
कमाई के मोर्चे पर, किमको ने अपनी दूसरी तिमाही की कमाई में तेजी दर्ज की, जिससे परिचालन से 2024 का अनुमानित फंड (FFO) $1.59 से $1.61 तक अपडेट किया गया। इस अद्यतन अनुमान ने कई विश्लेषकों को कंपनी के बारे में अपने दृष्टिकोण का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए प्रेरित किया है।
उदाहरण के लिए, सिटी ने न्यूट्रल रेटिंग बनाए रखते हुए किमको के लिए अपना मूल्य लक्ष्य $20.00 से बढ़ाकर $24.00 कर दिया। दूसरी ओर, मिज़ुहो ने किमको को आउटपरफॉर्म से न्यूट्रल में डाउनग्रेड कर दिया, साथ ही साथ इसके मूल्य लक्ष्य को बढ़ाकर $23.00 कर दिया। रेमंड जेम्स ने अधिक तेजी का रुख अपनाया, किमको के स्टॉक को मार्केट परफॉर्म से स्ट्रांग बाय में अपग्रेड किया और $25.00 पर एक नया मूल्य लक्ष्य निर्धारित किया।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) द्वारा हाल ही में वाटरफोर्ड लेक्स टाउन सेंटर का अधिग्रहण InvestingPro द्वारा हाइलाइट किए गए कई सकारात्मक संकेतकों के अनुरूप है। कंपनी का मार्केट कैप 15.56 बिलियन डॉलर है, जो रियल एस्टेट सेक्टर में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। पिछले बारह महीनों में किमको की राजस्व वृद्धि 8.11% और सबसे हालिया तिमाही में 12.96% की वृद्धि एक मजबूत विस्तार रणनीति का सुझाव देती है, जिसे ऑरलैंडो अधिग्रहण द्वारा और मजबूत किया गया है।
InvestingPro टिप्स से पता चलता है कि Kimco ने शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता का प्रदर्शन करते हुए लगातार 33 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। कंपनी के हालिया मार्गदर्शन संशोधनों और परिचालन से बढ़ी हुई धनराशि की संभावना को देखते हुए यह विशेष रूप से प्रासंगिक है। इसके अतिरिक्त, Kimco पिछले तीन महीनों में 20.14% के मजबूत रिटर्न के साथ अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जो कंपनी के विकास पथ में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है।
4.16% की मौजूदा लाभांश उपज आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकती है, खासकर यह देखते हुए कि किमको ने लगातार 3 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। जबकि 43.94 का P/E अनुपात प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव देता है, यह ध्यान देने योग्य है कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक रहेगी, जो अपने हालिया रणनीतिक कदमों के आलोक में उच्चतर गुणकों को सही ठहरा सकती है।
अधिक व्यापक विश्लेषण में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त सुझाव और अंतर्दृष्टि प्रदान करता है जो Kimco की वित्तीय स्थिति और भविष्य की संभावनाओं को और संदर्भ प्रदान कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।