हाल ही में एक अर्निंग कॉल में, सेंटरस्पेस (CSR) ने 2024 की पहली तिमाही के लिए अपने वित्तीय प्रदर्शन को रेखांकित किया और वर्ष के लिए अद्यतन मार्गदर्शन प्रदान किया। सीईओ ऐनी ओल्सन ने $1.23 के प्रति शेयर कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) की सूचना दी, जिसमें परिणामों को स्थिर बुनियादी बातों और अनुशासित व्यय प्रबंधन के लिए जिम्मेदार ठहराया गया। कंपनी ने बाजार किराए में वृद्धि और उच्च अधिभोग दर के साथ सकारात्मक लीजिंग रुझान देखे हैं। सेंटरस्पेस ने अपने 2024 के मुख्य FFO विकास अनुमान को 1% तक बढ़ा दिया और इसका उद्देश्य ऋण में कमी और संपत्ति में वृद्धि पर ध्यान केंद्रित करना है। दो समुदायों की बिक्री से कंपनी की तरलता में तेजी आई, जो अब लगभग 230 मिलियन डॉलर है। अर्निंग कॉल ने प्रतिस्पर्धी अधिग्रहण बाजार, विभिन्न बाजारों में लीजिंग के रुझान और कंपनी की रणनीतिक प्राथमिकताओं को भी संबोधित किया।
मुख्य टेकअवे
- सेंटरस्पेस ने Q1 2024 के लिए $1.23 के कोर FFO प्रति शेयर की सूचना दी। - बाजार किराए में साल-दर-साल 2.5% की वृद्धि हुई, जिसमें अधिभोग 95% से थोड़ा अधिक था। - कंपनी ने अपने 2024 कोर FFO विकास दृष्टिकोण को 1% तक बढ़ा दिया। - मिनियापोलिस में दो संपत्ति की बिक्री ने $19 मिलियन का योगदान दिया, जिसका उपयोग ऋण चुकाने के लिए किया जाता है। - सेंटरस्पेस एक अच्छी तरह से ऋण परिपक्वता अनुसूची और तरल में $230 मिलियन के साथ लचीला बना हुआ है सिटी.- मिनियापोलिस में एक विकास परियोजना चल रही है, जिसमें कुल 15.1 मिलियन डॉलर के वित्त पोषित $8.8 मिलियन हैं। - कंपनी को 2.5% से 4% के बीच समान-स्टोर एनओआई वृद्धि की उम्मीद है 2024.- नए लीज मूल्य निर्धारण में तेजी आने की उम्मीद है, जबकि नवीकरण निकट अवधि में सपाट रह सकता है। - कम बेरोजगारी और बढ़ती आवास लागत के कारण मिनियापोलिस एक उच्च मांग वाला बाजार है। - कंपनी मौजूदा बिड-आस्क स्प्रेड के कारण अधिग्रहण और पूंजी पुनर्चक्रण के बारे में सतर्क है।
कंपनी आउटलुक
- सेंटरस्पेस ने अपने 2024 मार्गदर्शन को $4.74 से $4.92 प्रति पतला शेयर के अपेक्षित कोर FFO के साथ अपडेट किया। - राजस्व वृद्धि 3% से 4.5% होने का अनुमान है, जिसमें कुल व्यय वृद्धि 4% से 5.5% है। - कंपनी मिनियापोलिस में एक विकास परियोजना के लिए प्रतिबद्ध है, जिसमें पहले से ही महत्वपूर्ण धनराशि आवंटित की गई है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- आक्रामक उच्च निवल मूल्य और निजी पूंजी खरीदारों के साथ अधिग्रहण बाजार चुनौतीपूर्ण है। - बाजार की स्थितियों के कारण अंडरराइटिंग किराए में वृद्धि अधिक रूढ़िवादी हो गई है। - डाउनटाउन डेनवर को उच्च निर्माण गतिविधि के कारण रियायती दबाव का सामना करना पड़ता है।
बुलिश हाइलाइट्स
- अधिभोग दर और निवासी प्रतिधारण मजबूत बने हुए हैं। - छोटे बाजारों में उल्लेखनीय प्रदर्शन के साथ, बोर्ड भर में सकारात्मक लीजिंग रुझान। - मिनियापोलिस में आपूर्ति पाइपलाइन में कमी आई है, जो बाजार किराए में वृद्धि की संभावना को दर्शाता है।
याद आती है
- किराये के राजस्व अनुमानों में कमी, मुख्य रूप से कम RUBS राजस्व के कारण। - कंपनी परिसंपत्ति बिक्री बाजार में बोली लगाने के प्रसार का अनुभव कर रही है, जिससे पूंजी पुनर्चक्रण योजनाओं पर असर पड़ रहा है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी की प्राथमिकताओं में एक लचीली बैलेंस शीट बनाए रखना, मूल्य-वर्धित कार्यक्रमों को निष्पादित करना और डिलीवरेजिंग पर ध्यान केंद्रित करना शामिल है। - रूढ़िवादी अंडरराइटिंग किराए में वृद्धि की उम्मीदों के साथ लीजिंग ट्रेंड में सुधार दिखाई देता है। - डेनवर की आपूर्ति पाइपलाइन टेपरिंग है, अगले 12 महीनों की डिलीवरी पिछले स्तरों के अनुरूप होने का अनुमान है।
2024 के लिए सेंटरस्पेस का पहली तिमाही का प्रदर्शन और आशावादी दृष्टिकोण स्थिर विकास और वित्तीय अनुशासन पर कंपनी के रणनीतिक फोकस को दर्शाता है। एक ठोस आधार और भविष्य के लिए एक स्पष्ट दृष्टिकोण के साथ, सेंटरस्पेस प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार को सतर्क आशावाद के साथ नेविगेट कर रहा है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
सेंटरस्पेस की हालिया कमाई कॉल और रणनीतिक अपडेट के प्रकाश में, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और स्टॉक प्रदर्शन का मूल्यांकन करने वाले निवेशकों के लिए रुचिकर हो सकती हैं:
प्रो डेटा का निवेश:
- मार्केट कैप (समायोजित): $1.06 बिलियन USD
- पी/ई अनुपात: -79.36, यह दर्शाता है कि कंपनी वर्तमान में लाभहीन है।
- अंतिम लाभांश तिथि के अनुसार लाभांश प्रतिफल: 4.46%, शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए सेंटरस्पेस की प्रतिबद्धता को प्रदर्शित करते हुए, लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- प्रबंधन की आक्रामक शेयर बायबैक रणनीति कंपनी की भविष्य की संभावनाओं में विश्वास का संकेत हो सकती है, जो सीईओ के आशावादी दृष्टिकोण के अनुरूप है।
- शेयर अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जिसका मूल्य प्रतिशत 52-सप्ताह के उच्चतम स्तर 99.19% है, जो पिछले छह महीनों में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि के साथ हाल के मजबूत प्रदर्शन को दर्शाता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।