हाल ही में रॉयटर्स पोल में, चीन के घर की कीमतों के लिए दृष्टिकोण 2024 और 2025 के लिए खराब हो गया है, जिसमें पहले के पूर्वानुमान की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण गिरावट की उम्मीद है।
पोल के अनुसार, इस साल घर की कीमतों में 8.5% की गिरावट का अनुमान है, जो मई में किए गए पहले के सर्वेक्षण में अनुमानित 5.0% की गिरावट की तुलना में अधिक गिरावट है। 2025 के लिए, घर की कीमतों में 3.9% की कमी की उम्मीद है, जो मई के पूर्वानुमान के अनुरूप बनी हुई है।
GDDCE रिसर्च इंस्टीट्यूशन के एक वरिष्ठ विश्लेषक ने इस बात पर प्रकाश डाला कि संपत्ति डेवलपर्स के लिए धन गंभीर रूप से अनुबंधित हुआ है, जिससे आवास की मांग की रिहाई प्रभावित हुई है।
मई से घर की कीमत के पूर्वानुमानों में गिरावट का श्रेय प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों पर लगातार नकदी प्रवाह के दबाव को दिया जाता है, जिससे जोखिम बढ़ने और बाजार का विश्वास कम होने की संभावना है।
चीन में संपत्ति क्षेत्र 2021 से संघर्ष कर रहा है। बिना बिके अपार्टमेंट के अधिशेष ने डेवलपर्स के नकदी प्रवाह, उपभोक्ता विश्वास और समग्र आर्थिक गतिविधि को गंभीर रूप से प्रभावित किया है।
जवाब में, चीनी नीति निर्माताओं ने इस क्षेत्र के लिए समर्थन बढ़ा दिया है, जिसमें बंधक दरों में कटौती और घर खरीदने की लागत को कम करना शामिल है। इन उपायों के बावजूद, संपत्ति बाजार को अभी तक ठोस आधार नहीं मिला है।
26 अगस्त से 29 अगस्त के बीच 10 विश्लेषकों के साथ किए गए सर्वेक्षण ने 2024 के लिए संपत्ति की बिक्री में संभावित 16.0% संकुचन का भी संकेत दिया, जो पहले की भविष्यवाणी की गई 10.0% गिरावट से अधिक गंभीर है। इसके अतिरिक्त, मई सर्वेक्षण में अनुमानित 10.0% की कमी की तुलना में, इस क्षेत्र में निवेश में 10.3% की गिरावट आने की उम्मीद है।
फिच बोहुआ के एक वरिष्ठ विश्लेषक ने बताया कि आर्थिक अनिश्चितताएं घर खरीदने के फैसले को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती हैं। निरंतर सहायक नीतियों के साथ भी, नीचे की ओर रुझान अपरिवर्तनीय लगता है।
जुलाई में, चीनी नेताओं ने इस क्षेत्र को मजबूत करने के लिए अधूरी परियोजनाओं को पूरा करने और बिना बिके अपार्टमेंट को किफायती आवास में बदलने का समर्थन करने के लिए प्रतिबद्ध किया। हालांकि, बीजिंग की योजना का क्रियान्वयन धीरे-धीरे आगे बढ़ रहा है।
केंद्रीय बैंक के डेटा से पता चलता है कि स्थानीय सरकारों और राज्य कंपनियों ने आवासीय इन्वेंट्री को अवशोषित करने के उद्देश्य से 300 बिलियन युआन ($42.30 बिलियन) के ऋण कार्यक्रम में से केवल 4% का उपयोग किया है।
यूबीएस इन्वेस्टमेंट बैंक ने संपत्ति बाजार में अनुमानित गिरावट का हवाला देते हुए 2024 और 2025 में चीन के सकल घरेलू उत्पाद के लिए अपने विकास के पूर्वानुमान को क्रमशः 4.9% और 4.6% से घटाकर 4.6% और 4% कर दिया है।
बैंक शेष 2024 के लिए अतिरिक्त सहायक उपायों का अनुमान लगाता है, जिसमें अन्य नीतियों के साथ-साथ वित्तीय खर्च में वृद्धि, अधिक सरकारी बॉन्ड जारी करना और मौद्रिक सहजता शामिल हो सकती है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।