आर्थिक विकास को फिर से मजबूत करने और संकटग्रस्त संपत्ति क्षेत्र का समर्थन करने के उद्देश्य से पर्याप्त प्रोत्साहन उपायों की मंगलवार को चीनी सरकार की घोषणा के बाद निवेशक चीनी संपत्ति डेवलपर्स के ऑफशोर बॉन्ड में नए सिरे से दिलचस्पी दिखा रहे हैं। यह कदम महामारी के बाद से सबसे महत्वपूर्ण सरकारी हस्तक्षेप है और इसके कारण संपत्ति कंपनियों के बॉन्ड में उल्लेखनीय तेजी आई है।
बीजिंग जी कैपिटल प्राइवेट फंड मैनेजमेंट सेंटर, एक क्रेडिट निवेश फर्म, ने कई महीनों में पहली बार संपत्ति बांड खरीदने के लिए लाखों युआन के ऑर्डर दिए हैं, इसके अध्यक्ष ली जनरल ली के अनुसार, संपत्ति क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए सरकार की ओर से एक कथित प्रतिबद्धता का हवाला दिया, जो हाल के वर्षों की नीतियों से एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतिनिधित्व करता है।
आशावाद उन डेवलपर्स की बढ़ती बॉन्ड कीमतों में परिलक्षित होता है, जिन्होंने डिफॉल्ट से परहेज किया है। चाइना वैंके और लॉन्गफोर ग्रुप घोषणा के बाद शीर्ष लाभार्थियों में से हैं, वेंके के नवंबर 2027 के बॉन्ड डॉलर के मुकाबले 49 सेंट से 70 सेंट तक चढ़ गए हैं, और लॉन्गफोर के अप्रैल 2027 के बॉन्ड 75 सेंट से 84 सेंट तक उछल रहे हैं, अवधि वित्त डेटा के अनुसार।
यहां तक कि डिफॉल्ट करने वाले डेवलपर्स के बॉन्ड में भी तेजी देखी गई, सितंबर में होने वाले कंट्री गार्डन के बॉन्ड लगभग 2 सेंट बढ़कर लगभग 9.1 सेंट पर ट्रेड कर रहे थे। तेजी का अनुभव करते हुए प्रोत्साहन की घोषणा से संपत्ति के शेयरों को भी फायदा हुआ है।
जब चीनी नेताओं ने 2024 के आर्थिक विकास लक्ष्य को लगभग 5% हासिल करने और आवास बाजार को स्थिर करने के लिए प्रतिबद्ध किया, तो निवेशकों का विश्वास और बढ़ गया। गुआंगज़ौ ने घर की खरीद पर सभी प्रतिबंधों को हटा दिया है, जो शीर्ष स्तरीय शहरों में पहली बार है, जबकि शंघाई और शेन्ज़ेन ने पहली बार खरीदारों के लिए डाउन पेमेंट आवश्यकताओं को आसान बना दिया है और गैर-स्थानीय खरीदारों द्वारा खरीदारी की सुविधा प्रदान की है।
मुख्य निवेश अधिकारी जेसन जियांग के अनुसार, हांगकांग स्थित एक हेज फंड, एन्हांस्ड इन्वेस्टमेंट प्रोडक्ट्स ने वैंके 2027 डॉलर बॉन्ड की अपनी होल्डिंग बढ़ा दी है। अधिक महत्वपूर्ण स्टॉक रिबाउंड की संभावना के बावजूद, जियांग शेयरों की तुलना में बॉन्ड द्वारा दिए जाने वाले सुरक्षा मार्जिन को प्राथमिकता देते हैं।
7 अक्टूबर को छुट्टी समाप्त होने के साथ, बाजार की दिशा गोल्डन वीक के बाद के घर की बिक्री के आंकड़ों पर निर्भर हो सकती है। हांगकांग स्थित एक क्रेडिट फंड मैनेजर ने उल्लेख किया कि प्रॉपर्टी बॉन्ड उनके पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, यह अनुमान लगाते हुए कि घोषणा से पहले बॉन्ड ओवरसोल्ड हो गए थे। हालांकि, नए घर की बिक्री पर उपायों के प्रभाव और सेक्टर की निकट-अवधि में सुधार के बारे में अनिश्चितताओं के कारण, फंड को मुनाफे का एहसास हो रहा है।
इस बीच, ग्रीनविच, कनेक्टिकट में एक संकटग्रस्त ऋण हेज फंड, ग्रामरसी फंड्स मैनेजमेंट, डिफॉल्ट डेवलपर्स के बॉन्ड का एक पोर्टफोलियो रखता है, जो सेक्टर वापसी पर दांव लगाता है। डिप्टी सीआईओ फिलिप मीयर ने व्यक्त किया कि चीनी अधिकारियों द्वारा हाल ही में की गई कार्रवाइयां उनके आशावादी दृष्टिकोण को मजबूत करती हैं और इन बॉन्ड से जुड़े जोखिमों को काफी कम करती हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।