साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप (SPG), एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने परिचालन (FFO) और अधिभोग दरों से धन में महत्वपूर्ण लाभ के साथ 2023 तक एक मजबूत समापन की सूचना दी है। कंपनी ने $4.7B के पूरे साल के FFO में योगदान करते हुए $1.38 B की चौथी तिमाही के FFO की घोषणा की। विशेष रूप से, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने वित्तपोषण गतिविधियों में $12B पूरा किया और पिछले साल आम स्टॉकहोल्डर्स को लाभांश में $2.8B का भुगतान किया। आगे देखते हुए, कंपनी ने 2024 के लिए घरेलू संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (NOI) और $11.85 से $12.10 प्रति शेयर के FFO में निरंतर वृद्धि का अनुमान लगाया है।
मुख्य टेकअवे
- साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने $1.38B के Q4 FFO और वर्ष के लिए $4.7B के कुल FFO के साथ एक सफल 2023 की सूचना दी। - कंपनी के घरेलू परिचालनों ने मजबूत प्रदर्शन दिखाया, जिसमें तिमाही के लिए संपत्ति NOI में 7.3% की वृद्धि और वर्ष के लिए 4.8% की वृद्धि हुई। - मॉल और आउटलेट के लिए अधिभोग दर 95.8% थी, औसत आधार न्यूनतम किराए में 3.1% की वृद्धि हुई। - साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने महत्वपूर्ण वित्तपोषण पूरा किया $12B की गतिविधियाँ और लाभांश के माध्यम से शेयरधारकों को $2.8B लौटाए। - 2024 के लिए, कंपनी $11.85 से $12.10 प्रति शेयर के FFO को लक्षित कर रही है और इसका लक्ष्य है घरेलू संपत्ति NOI में कम से कम 3% की वृद्धि।
कंपनी आउटलुक
- साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने 2024 में कम से कम 3% की घरेलू संपत्ति NOI में वृद्धि का अनुमान लगाया है। - रिटेलर मिक्स को बेहतर बनाने और मजबूत खुदरा मांग का लाभ उठाने पर ध्यान दिया जाएगा।
बेयरिश हाइलाइट्स
- ग्राहक अधिग्रहण, रिटर्न और ऑनलाइन मार्केटप्लेस स्टिकनेस में चुनौतियां बनी रहती हैं। - कुछ किरायेदारों को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है, हालांकि समग्र किरायेदार आधार अच्छा प्रदर्शन कर रहा है।
बुलिश हाइलाइट्स
- विभिन्न श्रेणियों में खुदरा मांग मजबूत बनी हुई है। - कंपनी के पास नए स्टोर और पट्टों की एक पाइपलाइन है, जिससे अधिभोग में लगभग 200 आधार बिंदु जुड़ने की उम्मीद है। - दक्षिण पूर्व में एक विकास परियोजना के साथ जेम्सटाउन के साथ सकारात्मक साझेदारी चल रही है।
याद आती है
- कंपनी कम आय वाले उपभोक्ताओं पर मुद्रास्फीति के प्रभाव को दूर करने के लिए काम कर रही है। - परिचालन खर्चों में Q4 में कमी देखी गई, लेकिन यह अनिश्चित है कि क्या यह टिकाऊ होगा।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ डेविड साइमन ने एबीजी ब्याज के एक हिस्से की बिक्री पर चर्चा की, जिसमें निवेश को मुद्रीकृत करने के अवसरों पर जोर दिया गया। - सीएफओ ब्रायन मैकडेड ने स्पष्ट किया कि $18B ABG मूल्यांकन उद्यम मूल्य पर आधारित था, इक्विटी पर नहीं। - कंपनी कम आय वाले उपभोक्ताओं की जरूरतों को पूरा करने और मजबूत प्रदर्शन बनाए रखने के बीच संतुलन का प्रबंधन कर रही है।
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के सीईओ, डेविड साइमन ने कंपनी की रणनीति को रेखांकित किया, जिसमें ग्राहक प्रौद्योगिकी को बढ़ाने, दक्षिण पूर्व एशिया में आउटलेट कारोबार का विस्तार करने और मौजूदा मांगों को पूरा करने के लिए खुदरा मिश्रण को विकसित करना शामिल है। कंपनी मिश्रित उपयोग के विकास को अपनी पुनर्विकास रणनीति के एक प्रमुख घटक के रूप में भी देख रही है, जो अधिक विविध पेशकशों के पक्ष में पारंपरिक लक्जरी ब्रांड बैकफ़िल से हटकर आगे बढ़ रही है।
अर्निंग कॉल कंपनी की पुनर्विकास योजनाओं पर भी प्रकाश डालती है, जिसमें वर्ष 2025-2026 पर महत्वपूर्ण ध्यान दिया जाता है। साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप $600M से $800M के वार्षिक पुनर्विकास खर्च के लिए प्रतिबद्ध है, जो 8% से अधिक पैदावार को लक्षित करता है। ज़ारा और यूनीक्लो को घर देने के लिए एक पूर्व सीयर्स विंग का पुनर्विकास, जिसके 2024 के अंत तक खुलने की उम्मीद है, कंपनी के रणनीतिक दृष्टिकोण का उदाहरण देता है।
कंपनी के सीएफओ, ब्रायन मैकडेड ने इस बात पर प्रकाश डाला कि चौथी तिमाही में देखी गई बचत आंशिक रूप से मौसमी और हल्के मौसम की स्थिति के कारण थी, इस उम्मीद के साथ कि ये बचत जारी रहेगी। उन्होंने नए स्टोर खोलने और लीज समझौतों के सकारात्मक प्रक्षेपवक्र की भी पुष्टि की, जिनसे अधिभोग दरों को मजबूत करने का अनुमान है।
अंत में, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप की कमाई कॉल ने एक ऐसी कंपनी को प्रतिबिंबित किया, जिसने पिछले वर्ष की चुनौतियों का सामना किया है और आने वाले वर्ष में विकास के लिए खुद को तैयार कर रही है। एक मजबूत रणनीति के साथ, कंपनी मजबूत खुदरा मांग को भुनाने और अपने शेयरधारकों और भागीदारों के लिए मूल्य बनाने के लिए तैयार है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रिटेल आरईआईटी उद्योग में एक टाइटन साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप (एसपीजी) ने अपने संचालन में लचीलापन और रणनीतिक कौशल दिखाया है, जैसा कि 2023 के मजबूत समापन में परिलक्षित होता है। कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और स्टॉक प्रदर्शन को और समझने के लिए, आइए InvestingPro से कुछ प्रमुख मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि पर ध्यान दें।
InvestingPro Data ने बाजार में कंपनी की महत्वपूर्ण उपस्थिति को रेखांकित करते हुए $51.32B के मजबूत मार्केट कैप का खुलासा किया है। पी/ई अनुपात 20.35 है, जो एसपीजी की कमाई की क्षमता में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है। इसके अलावा, कंपनी ने Q3 2023 तक पिछले बारह महीनों में 6.05% की ठोस राजस्व वृद्धि का प्रदर्शन किया है, जो इसके वित्तीय प्रदर्शन में सकारात्मक गति का संकेत देता है।
स्टॉक प्रदर्शन के क्षेत्र में, SPG ने पिछले तीन महीनों में मजबूत रिटर्न का आनंद लिया है, जिसमें 3 महीने का कुल मूल्य 18.54% रिटर्न है। यह 5.56% की पर्याप्त लाभांश उपज से पूरित है, जो शेयरधारकों को पुरस्कृत करने के लिए SPG की प्रतिबद्धता को दर्शाता है, एक प्रतिबद्धता जिसे InvestingPro टिप्स में से एक के अनुसार लगातार 30 वर्षों तक बरकरार रखा गया है।
एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि SPG निकट अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष उच्च P/E अनुपात पर कारोबार कर रहा है, जिस पर निवेशक स्टॉक की भविष्य की संभावनाओं का मूल्यांकन करते समय विचार कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, यह उल्लेखनीय है कि कंपनी 52 सप्ताह के उच्चतम स्तर के करीब कारोबार कर रही है, जिसका मूल्य% 52 सप्ताह के उच्चतम स्तर 93.11% पर है, जो हाल के निवेशकों के आशावाद को दर्शाता है।
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के एनालिटिक्स में गहराई से गोता लगाने के इच्छुक पाठकों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है। 10 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें समर्पित लिंक: https://www.investing.com/pro/SPG के माध्यम से एक्सेस किया जा सकता है। इन जानकारियों का लाभ उठाएं और कूपन कोड SFY24 का उपयोग करके 2-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट के साथ अपनी निवेश रणनीति को बढ़ाएं, या SFY241 के साथ 1-वर्षीय सदस्यता के लिए समान छूट प्राप्त करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।