बर्मिंघम - मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट इंक (NYSE: MPW) 31 दिसंबर, 2023 तक अवैतनिक किराए में $50 मिलियन जमा करने के बाद स्टीवर्ड हेल्थ केयर सिस्टम से अतिदेय किराए की वसूली सक्रिय रूप से कर रहा है। स्टीवर्ड के वित्तीय संघर्षों ने, जो तरलता के मुद्दों से चिह्नित थे, ने इन चुनौतियों को कम करने के लिए इसके गैर-प्रमुख प्रयोगशाला व्यवसाय की बिक्री और कार्यशील पूंजी वित्तपोषण की खरीद को प्रेरित किया।
स्टीवर्ड का समर्थन करने के लिए, MPW ने $60 मिलियन का एक अनुकूलित ब्रिज ऋण प्रदान किया है और परिसंपत्ति परिसमापन या वर्ष 2024 के मध्य तक किराए को स्थगित करने पर सहमति व्यक्त की है। इन सुरक्षात्मक उपायों के परिणामस्वरूप MPW के शेयर मूल्य में गिरावट आई है।
मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट, जो अस्पताल की संपत्तियों में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है, ने फरवरी 2024 में फिर से शुरू होने वाले आंशिक किराए के भुगतान की उम्मीदों को रेखांकित किया है, जिसमें पहली तिमाही में $9 मिलियन और वर्ष की दूसरी तिमाही में $44 मिलियन का अनुमान है। कंपनी अपनी वित्तीय स्थिति पर स्टीवर्ड के छूटे हुए भुगतानों के प्रभाव को प्रबंधित करने के लिए एक सक्रिय दृष्टिकोण अपना रही है।
Q4 2023 में, MPW ने किरायेदार की तरलता समस्याओं के कारण 225 मिलियन डॉलर की राशि के प्राप्य राइट-ऑफ से संबंधित एक महत्वपूर्ण गैर-नकद शुल्क के लिए तैयारी की।
स्टीवर्ड हेल्थ केयर सिस्टम के साथ चल रही स्थिति ने उनके मास्टर लीज समझौते के शेष 22 साल के कार्यकाल के बारे में चिंता जताई है।
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