शुक्रवार को, ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज (NYSE: EGP) ने अपने मूल्य लक्ष्य को मिजुहो द्वारा 185 डॉलर से घटाकर $175 कर दिया, जबकि फर्म ने स्टॉक पर तटस्थ रुख बनाए रखा।
समायोजन मुख्य रूप से बढ़े हुए किराये के राजस्व से प्रेरित उच्च शुद्ध परिचालन आय (NOI) वृद्धि की उम्मीदों के बीच आता है।
कंपनी के अधिग्रहण, निपटान और विकास से कम वृद्धिशील NOI के कारण यह प्रत्याशित वृद्धि थोड़ी कम हो गई है।
संशोधित मूल्य लक्ष्य उच्च किराए के स्प्रेड को भी कारक बनाता है, जो किराए में वृद्धि के अनुमानों द्वारा समर्थित होते हैं। मिज़ुहो के विश्लेषण में वित्तीय वर्ष 2025 के लिए 7% समान-स्टोर NOI (SS-NOI) वृद्धि का अनुमान शामिल है। इसके अतिरिक्त, फर्म को उम्मीद है कि ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज इक्विटी के माध्यम से वित्त पोषित कम नई परियोजनाएं शुरू करेगी।
वित्तीय मॉडल मौजूदा दर स्थितियों के कारण ब्याज खर्चों में मामूली कमी का भी अनुमान लगाता है, जिसके सामान्य और प्रशासनिक (G&A) लागतों में वृद्धि से आंशिक रूप से ऑफसेट होने की उम्मीद है।
मिज़ुहो का $175 का बेस केस मूल्य लक्ष्य कंपनी के पूर्वानुमानित 12-महीने के फ़ॉरवर्ड NOI पर लक्ष्य पूंजीकरण (कैप) दर लागू करके प्राप्त किया जाता है।
उपयोग की गई टारगेट कैप दर 5.2% है, जो मौजूदा बाजार स्तरों के अनुरूप है। अनुमानित NOI पर लागू यह कैप रेट EastGroup Properties के नए मूल्य लक्ष्य के पीछे के तर्क को रेखांकित करता है।
वित्तीय दृष्टिकोण और मूल्य लक्ष्य में समायोजन कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन और रियल एस्टेट बाजार की स्थितियों के लिए नवीनतम उम्मीदों को दर्शाता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।