सैन डिएगो - इनोवेटिव इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टीज इंक (NYSE: IIPR), विनियमित अमेरिकी कैनबिस उद्योग में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने ओकाला, फ्लोरिडा में 16 एकड़ की संपत्ति की खरीद के साथ अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया है। अधिग्रहण, जिसमें 145,000 वर्ग फुट का औद्योगिक स्थान शामिल है, को $13 मिलियन या लगभग $90 प्रति वर्ग फुट की कीमत पर अंतिम रूप दिया गया था।
कंपनी ने एक प्रमुख कैनबिस ऑपरेटर AYR वेलनेस इंक (CSE: AYR.A, OTCQX: AYRWF) की सहायक कंपनी के साथ एक दीर्घकालिक, ट्रिपल-नेट लीज पर भी प्रवेश किया है। AYR ने संपत्ति पर एक इमारत को फिर से विकसित करने की योजना बनाई है, जो 98,000 वर्ग फुट को एक विनियमित भांग की खेती की सुविधा में बदल देती है।
इनोवेटिव इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टीज ने पुनर्विकास के लिए $30 मिलियन तक की प्रतिपूर्ति करने के लिए प्रतिबद्ध किया है, जिससे लेनदेन लागत को छोड़कर, इसका कुल अपेक्षित निवेश लगभग $43 मिलियन हो जाएगा।
यह सौदा AYR के साथ इनोवेटिव इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टीज के मौजूदा संबंधों को जोड़ता है, जिसमें ओहियो में लीज्ड प्रोसेसिंग सुविधा शामिल है। AYR ने 2024 की पहली तिमाही के लिए $118 मिलियन का राजस्व और $29 मिलियन का समायोजित EBITDA दर्ज किया। फ्लोरिडा में, AYR वर्तमान में 64 औषधालयों का संचालन करता है और इसमें 745,000 वर्ग फुट की उत्पादन क्षमता है, जिसमें नया अधिग्रहण शामिल नहीं है।
31 मई, 2024 तक 880,000 से अधिक योग्य रोगियों और 2,300 योग्य चिकित्सकों के साथ फ्लोरिडा का चिकित्सा-उपयोग वाली भांग का बाजार अमेरिका में सबसे बड़ा है। BDSA के अनुसार, 2023 में विनियमित बिक्री $2.6 बिलियन तक पहुंच गई। नवंबर 2024 में वयस्क उपयोग वाली भांग के वैधीकरण पर एक वोट के साथ, मौजूदा लाइसेंस प्राप्त मेडिकल कैनबिस ऑपरेटरों को जल्द ही व्यक्तिगत उपयोग के लिए वयस्कों को बेचने के लिए अधिकृत किया जा सकता है।
आज तक, इनोवेटिव इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टीज के पास 19 राज्यों में 108 संपत्तियां हैं, जो कुल 9.0 मिलियन वर्ग फुट हैं, जिनमें से 722,000 वर्ग फुट विकास या पुनर्विकास के अधीन हैं। कंपनी ने आज तक अपने पोर्टफोलियो में 2.5 बिलियन डॉलर का निवेश किया है, जिसमें निर्माण और संपत्ति में सुधार के लिए भविष्य की प्रतिबद्धताएं शामिल हैं।
इस लेख में दी गई जानकारी एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, इनोवेटिव इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टीज ने Q1 2024 के राजस्व में मामूली कमी दर्ज की, जो पिछले वर्ष की तुलना में 1% कम है, जो $75.5 मिलियन तक कम है। इसके बावजूद, कंपनी ने चार संपत्तियों के लिए नए पट्टों का निष्पादन किया और पूरी तरह से पट्टे पर दी गई तीन संपत्तियों पर निर्माण पूरा किया, जिससे 200 मिलियन डॉलर से अधिक की नकदी की ठोस स्थिति बनी रही।
पाइपर सैंडलर ने हाल ही में किरायेदार के मुद्दों से आगे बढ़ने में कंपनी की प्रगति को ध्यान में रखते हुए और लगभग 12 महीनों में बाहरी विकास में वापसी की आशंका को देखते हुए कंपनी के स्टॉक पर एक तटस्थ रेटिंग दोहराई।
कंपनी कैनबिस के लिए प्रशासन की री-शेड्यूलिंग प्रक्रिया की भी बारीकी से निगरानी कर रही है, जो वर्तमान में 60-दिवसीय सार्वजनिक टिप्पणी चरण में है, क्योंकि परिवर्तन इसके व्यवसाय और व्यापक भांग उद्योग को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं। संभावित प्रशासनिक जोखिमों के बावजूद, इस क्षेत्र के लिए सकारात्मक संकेत हैं, जिसमें शीर्ष बहु-राज्य ऑपरेटरों ने सकारात्मक नकदी प्रवाह दिखाया है और पिछले साल लाइसेंस में कमी देखी गई है, जो उद्योग समेकन की आवश्यकता की ओर इशारा करते हैं।
कंपनी को उम्मीद है कि 2030 तक अमेरिका द्वारा विनियमित भांग की बिक्री 58 बिलियन डॉलर तक पहुंच जाएगी और वह खाली और अविकसित परिसंपत्तियों को पट्टे पर देने के लिए सक्रिय रूप से प्रगति कर रही है, जिसमें कई प्रमुख परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं और बहुत कुछ क्षितिज पर हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
इनोवेटिव इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टीज (NYSE: IIPR) तेजी से बढ़ते अमेरिकी कैनबिस उद्योग में मजबूत वित्तीय स्वास्थ्य और रणनीतिक विकास को प्रदर्शित करना जारी रखे हुए है। InvestingPro विश्लेषण से पता चलता है कि एक कंपनी अपने प्रभावशाली सकल लाभ मार्जिन के लिए सबसे अलग है, जो कि Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों में उल्लेखनीय 91.59% थी। यह वित्तीय मीट्रिक विशेष रूप से उल्लेखनीय है क्योंकि यह बेची गई वस्तुओं की लागत को प्रबंधित करने और अपनी राजस्व धाराओं से लाभ को अधिकतम करने में कंपनी की दक्षता को दर्शाता है।
इसके अलावा, IIPR अपने निवेशकों को पुरस्कृत करने, लगातार सात वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाने, शेयरधारकों के रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता प्रदर्शित करने में निरंतर रहा है। नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, लाभांश उपज 6.81% थी, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक आकर्षक आंकड़ा है। यह, पिछले वर्ष की तुलना में उच्च रिटर्न के साथ, 64.52% के कुल मूल्य रिटर्न के साथ, कंपनी के मजबूत प्रदर्शन और निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है।
हालांकि, निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि IIPR के शेयर मूल्य में उतार-चढ़ाव काफी अस्थिर रहे हैं, जिसके लिए उच्च जोखिम सहनशीलता की आवश्यकता हो सकती है। फिर भी, कंपनी का बाजार पूंजीकरण $3.03 बिलियन है, और 18.6 के P/E अनुपात के साथ, यह इंगित करता है कि जब कंपनी एक महत्वपूर्ण मूल्यांकन पर ट्रेड करती है, तो यह उसकी कमाई की क्षमता और विकास की संभावनाओं के कारण उचित हो सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।