TAG Immobilien AG (TAG) ने 2024 के लिए अपने आधे साल के वित्तीय परिणाम जारी किए हैं, जिसमें पिछले साल के प्रदर्शन को दर्शाते हुए EUR 88.1 मिलियन में एक स्थिर फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) I दिखाया गया है।
कंपनी के जर्मन पोर्टफोलियो में 2.7% की समान किराये की वृद्धि और रिक्ति दर में 4.2% की कमी आई। इस बीच, पोलिश पोर्टफोलियो ने 4.5% किराये की वृद्धि और बिक्री में 9% की वृद्धि के साथ 34.1 मिलियन यूरो तक बेहतर प्रदर्शन किया।
TAG 2024 की दूसरी छमाही के बारे में आशावादी है, जो पोलैंड में रिक्ति दर में और कमी और किराये की वृद्धि के सामान्य होने की उम्मीद करता है।
मुख्य टेकअवे
- TAG ने पिछले वर्ष के अनुरूप EUR 88.1 मिलियन के FFO I की सूचना दी। - जर्मन पोर्टफोलियो में 2.7% की समान किराये की वृद्धि देखी गई और रिक्ति दर में 4.2% की गिरावट देखी गई। - पोलैंड में, समान रूप से किराये की वृद्धि 4.5% दर्ज की गई, जिसकी बिक्री 9% बढ़कर 34.1 मिलियन यूरो हो गई। - जर्मनी में कंपनी के पोर्टफोलियो मूल्यांकन में H1 2024 में 2.7% की कमी आई, एक एल के साथ टीवी में 46.6% की कमी। - क्रेडिट रेटिंग अपग्रेड और एक स्थिर दृष्टिकोण क्रमशः मूडीज और स्टैंडर्ड एंड पूअर्स से प्राप्त हुआ। - TAG पोलिश रेंटल पोर्टफोलियो में निवेश करने की योजना बना रहा है और इसका निपटान कर सकता है इस वृद्धि को निधि देने के लिए जर्मन संपत्ति। - कंपनी ने वर्ष के लिए अपने FFO I और FFO II मार्गदर्शन की पुष्टि की और राजस्व मान्यता के मामले में एक मजबूत चौथी तिमाही की उम्मीद की।
कंपनी आउटलुक
- TAG का लक्ष्य साल के अंत तक 45% का LTV लक्ष्य हासिल करना है। - जर्मनी में पोर्टफोलियो का मूल्यांकन गर्त तक पहुंचने की उम्मीद है। - जर्मनी में बिक्री कुल EUR 78.4 मिलियन थी, जिसकी औसत सकल उपज 5.2% है। - कंपनी को 2024 के अंत तक 4% से कम रिक्ति दर का अनुमान है। - पोलैंड में साल के अंत तक लगभग 3,350 यूनिट का पोर्टफोलियो आकार अपेक्षित है। - मार्गदर्शन के लिए लगभग निर्धारित है पूरे वर्ष के लिए 3,000 यूनिट की बिक्री।
बेयरिश हाइलाइट्स
- H1 2024 में जर्मन पोर्टफोलियो में मूल्यांकन हानि 2.7% थी। - पोलैंड में बेची गई इकाइयों की संख्या घटकर 1,056 यूनिट रह गई।
बुलिश हाइलाइट्स
- पोलैंड में किराये के कारोबार ने जून 2024 में 7.4% की रिक्ति दर के साथ मजबूत मांग दिखाई, जो एक साल से अधिक समय तक बाजार में संपत्तियों के लिए 2.8% तक गिर गई। - पोलिश पोर्टफोलियो मूल्यांकन में पिछले दो वर्षों में लगभग 3% से 4% की वृद्धि हुई। - TAG पोलिश आवास बाजार में मांग के बारे में आशावादी है और किराये की वृद्धि जारी रहने की उम्मीद करता है।
याद आती है
- कर्ज की औसत लागत थोड़ी बढ़कर 2.3% हो गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- मार्टिन थिएल ने बिक्री की मात्रा की परिवर्तनशीलता और लाभांश नीति पर आगामी मार्गदर्शन को संबोधित किया। - लाभांश और बिक्री वॉल्यूम नवंबर में आगे के मार्गदर्शन के अधीन हैं। - कंपनी ने अपने पोर्टफोलियो के विविधीकरण और बाजार की मजबूत मांग के कारण किराए में वृद्धि की संभावना पर प्रकाश डाला।
TAG पोलैंड में अपनी निवेश रणनीति पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखता है, जिसमें नवनिर्मित अपार्टमेंट पर आकर्षक सकल उपज और मजबूत मांग और बढ़ती तनख्वाह के कारण किराये में वृद्धि की संभावना का हवाला दिया जाता है।
दो निवेश-ग्रेड रेटिंग के साथ, TAG अपनी वृद्धि को वित्त देने के लिए अच्छी स्थिति में है, साथ ही असुरक्षित वित्तपोषण विकल्पों पर भी विचार कर रहा है। कंपनी का परिवर्तनीय बॉन्ड अगस्त 2026 में परिपक्व हो जाएगा, और लाभांश नीति के बारे में अधिक जानकारी आगामी 2025 मार्गदर्शन में अपेक्षित है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।