न्यूयार्क - नेट लीज ऑफिस प्रॉपर्टीज (NYSE: NLOP) ने दिसंबर 2023 में चार अमेरिकी कार्यालय संपत्तियों की बिक्री पूरी कर ली है, जो कुल आय में लगभग $43.1M है। एरिज़ोना, मिशिगन और मिनेसोटा में स्थित संपत्तियों को कंपनी की पोर्टफोलियो प्रबंधन रणनीति के हिस्से के रूप में बेचा गया था।
सबसे बड़ी बिक्री टक्सन, एरिज़ोना में एक संपत्ति की थी, जो एक एयरोस्पेस और रक्षा कंपनी रेथियॉन कॉर्पोरेशन को पट्टे पर दी गई थी, जिसने 143,650 वर्ग फुट जगह के लिए $24.6 मिलियन प्राप्त किए थे। डियरबॉर्न, मिशिगन में, एक परिधान और एक्सेसरीज़ फर्म, कारहार्ट, इंक. के कब्जे वाली एक कार्यालय संपत्ति, $9.8 मिलियन में बेची गई, जो 58,722 वर्ग फुट को कवर करती है। AVL मिशिगन होल्डिंग कॉर्पोरेशन, एक ऑटो पार्ट्स और उपकरण कंपनी, का प्लायमाउथ, मिशिगन स्थान $6.2M में बेचा गया था, जिसमें 70,000 वर्ग फुट शामिल थे। सबसे छोटी बिक्री ईगन, मिनेसोटा में हुई, जहां एक प्रबंधित स्वास्थ्य सेवा प्रदाता, BCBSM, Inc. (ब्लू क्रॉस ब्लू शील्ड) को पट्टे पर दी गई संपत्ति 29,916 वर्ग फुट के लिए $2.5 मिलियन में चली गई।
इन लेनदेन से प्राप्त शुद्ध आय, लागत को बंद करने के बाद, ऋण चुकाने के लिए उपयोग की जाती थी। लगभग $46M को एक वरिष्ठ सुरक्षित बंधक की ओर निर्देशित किया गया था और जेपी मॉर्गन के साथ एक मेजेनाइन ऋण के लिए लगभग $6M का निर्देशन किया गया था, जिससे क्रमशः लगभग $289M और $114M की बकाया शेष राशि निकल गई।
विनिवेश के बाद, NLOP के पोर्टफोलियो में 55 कार्यालय संपत्तियां शामिल हैं, जिनमें से 50 अमेरिका में और पांच यूरोप में स्थित हैं। कंपनी मुख्य रूप से एकल-किरायेदार शुद्ध पट्टे के आधार पर कॉर्पोरेट किरायेदारों को पट्टे पर दी गई उच्च गुणवत्ता वाली कार्यालय संपत्तियों में माहिर है।
यह रणनीतिक कदम उनके परिचालन और वित्तीय उद्देश्यों को पूरा करने वाले पोर्टफोलियो के प्रबंधन पर एनएलओपी के फोकस के अनुरूप है। इस लेख की जानकारी नेट लीज ऑफिस प्रॉपर्टीज के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
नेट लीज ऑफिस प्रॉपर्टीज़ की हालिया पोर्टफोलियो प्रबंधन गतिविधियों के प्रकाश में, InvestingPro के रीयल-टाइम डेटा पर एक नज़र से कुछ प्रासंगिक वित्तीय मैट्रिक्स का पता चलता है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण $14.59B है, जिसका मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात 18.47 है, जो दर्शाता है कि निवेशक प्रत्येक डॉलर की कमाई के लिए कितना भुगतान करने को तैयार हैं। Q3 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 23.74 पर थोड़ा अधिक है, जो भविष्य की कमाई में वृद्धि की उम्मीदों का सुझाव दे सकता है।
नेट लीज ऑफिस प्रॉपर्टीज के लिए InvestingPro टिप्स उच्च कमाई की गुणवत्ता को उजागर करते हैं, जिसमें निशुल्क नकदी प्रवाह शुद्ध आय को पार कर जाता है, और प्रति शेयर आय में लगातार वृद्धि होती है। कंपनी की लाभप्रदता और परिचालन दक्षता का आकलन करने वाले निवेशकों के लिए ये कारक महत्वपूर्ण हैं। इसके अलावा, कंपनी ने न केवल लगातार 26 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, बल्कि Q3 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए 92.39% का प्रभावशाली सकल लाभ मार्जिन भी समेटे हुए है, जो इसके वित्तीय स्वास्थ्य और लागतों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने की क्षमता का संकेत है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।