गुरुवार को, सिटी ने रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी (NYSE: REXR) शेयरों पर एक न्यूट्रल रेटिंग बनाए रखी, जिसका लगातार मूल्य लक्ष्य $50.00 था। REXR के लिए तीसरी तिमाही की कमाई ने एक जटिल परिणाम प्रस्तुत किया।
ऑपरेशंस से कंपनी का फंड (FFO) बाजार की उम्मीदों से थोड़ा अधिक था, लेकिन उसी मार्जिन से सिटी की भविष्यवाणी से कम हो गया। REXR ने हाल के अधिग्रहणों में वृद्धि का श्रेय देते हुए अपने 2024 FFO मार्गदर्शन मध्य बिंदु को एक प्रतिशत बढ़ा दिया।
REXR ने अपनी अधिग्रहण पाइपलाइन में $200 मिलियन मूल्य के अतिरिक्त सौदे होने की सूचना दी। हालांकि, कंपनी के रेंट स्प्रेड और मार्क-टू-मार्केट (MTM) दरों में कमी के संकेत मिले। समान-स्टोर ऑक्यूपेंसी (एसएस ऑक्यूपेंसी) और समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (एसएसएनओआई) ग्रोथ के लिए मार्गदर्शन भी मध्य बिंदुओं पर कम किया गया था।
यह समायोजन मुख्य रूप से REXR के सबसे बड़े स्थानों में से एक में LL Flooring द्वारा प्रत्याशित रिक्ति के कारण था, जिसने लेखांकन के नकद आधार पर किरायेदार से चल रहे किराए के सकारात्मक प्रभाव को नकार दिया।
पिछली तिमाहियों की तुलना में कंपनी के तीसरी तिमाही के कैश रेंट स्प्रेड में लगभग 27% की गिरावट देखी गई। REXR के प्रबंधन ने पहले दूसरी तिमाही के कॉल पर संकेत दिया था कि वित्तीय वर्ष 2024 स्प्रेड में अपेक्षित कमी वर्ष की दूसरी छमाही में मंदी से प्रेरित होगी, जिसके परिणामस्वरूप छोटे किरायेदारों और हाल के पट्टे समझौतों का संयोजन होगा।
विस्तृत वित्तीय परिणाम और मार्गदर्शन समायोजन कंपनी की वर्तमान स्थिति और दृष्टिकोण के साथ-साथ रियल एस्टेट बाजार में इसके सामने आने वाली चुनौतियों और अवसरों को दर्शाते हैं। अनुरक्षित न्यूट्रल रेटिंग और मूल्य लक्ष्य मिश्रित वित्तीय संकेतकों के आलोक में कंपनी के शेयर प्रदर्शन के प्रति चौकस दृष्टिकोण का सुझाव देते हैं।
हाल ही की अन्य खबरों में, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने 2024 की दूसरी तिमाही में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी है, जिसमें प्रति शेयर परिचालन (FFO) और शुद्ध परिचालन आय (NOI) से धन में पर्याप्त वृद्धि देखी गई है।
इसके बाद, जेपी मॉर्गन ने कंपनी की दूसरी तिमाही की कमाई की समीक्षा करने के बाद तटस्थ रुख बनाए रखते हुए रेक्सफोर्ड के मूल्य लक्ष्य को बढ़ाकर $52 कर दिया। इस बीच, स्कॉटियाबैंक ने रेक्सफोर्ड के मजबूत साउथ बे पोर्टफोलियो पर जोर देते हुए कंपनी के लिए अपनी सेक्टर आउटपरफॉर्म रेटिंग दोहराई।
एक अलग तरीके से, एक ऑस्ट्रेलियाई एयरलाइन, रीजनल एक्सप्रेस होल्डिंग्स (रेक्स), वित्तीय संकट के कारण अर्नस्ट एंड यंग को प्रशासक के रूप में मान रही है। ऑस्ट्रेलियाई सरकार ने ग्रामीण क्षेत्रों में हवाई सेवाओं को बनाए रखने के महत्व पर जोर देते हुए रेक्स का समर्थन करने के लिए तत्परता व्यक्त की है।
एवरकोर आईएसआई और जेपी मॉर्गन के विश्लेषकों ने रेक्सफ़ोर्ड की वित्तीय स्थिति में संभावित वृद्धि का सुझाव दिया है, एवरकोर ने अपने मूल्य लक्ष्य को $54 से बढ़ाकर $55 कर दिया है। हालांकि, मिजुहो सिक्योरिटीज और बेयर्ड ने तटस्थ रेटिंग बनाए रखते हुए अपने मूल्य लक्ष्य को क्रमशः $50 और $49 तक घटा दिया है। रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी और रीजनल एक्सप्रेस होल्डिंग्स दोनों में ये हालिया घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी (NYSE:REXR) के हालिया प्रदर्शन के विश्लेषण के पूरक के लिए, InvestingPro डेटा अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। कमाई रिपोर्ट में उजागर चुनौतियों के बावजूद, REXR की वित्तीय स्थिति कुछ सकारात्मक रुझान दिखाती है। पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 19.93% और Q2 2024 में 21.36% की तिमाही वृद्धि मजबूत शीर्ष-पंक्ति प्रदर्शन को दर्शाती है, जो लेख में उल्लिखित कंपनी की अधिग्रहण रणनीति के अनुरूप है।
InvestingPro टिप्स से पता चलता है कि REXR ने “लगातार 11 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है”, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है, विशेष रूप से 3.38% की मौजूदा लाभांश उपज को देखते हुए। यह लगातार लाभांश वृद्धि, पिछले बारह महीनों में कंपनी की लाभप्रदता के साथ मिलकर, बाजार में उतार-चढ़ाव के बीच वित्तीय स्थिरता का सुझाव देती है।
हालांकि, InvestingPro डेटा से यह भी पता चलता है कि REXR 40.85 के P/E अनुपात के साथ “एक से अधिक कमाई पर कारोबार कर रहा है"। यह उच्च मूल्यांकन मीट्रिक सिटी से न्यूट्रल रेटिंग की व्याख्या कर सकता है, क्योंकि यह मौजूदा मूल्य स्तरों पर सीमित वृद्धि की संभावना का संकेत दे सकता है।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro 8 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है जो REXR के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में गहन जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।