गुरुवार को, JPMorgan ने BWP ट्रस्ट (BWP:AU) पर अपना रुख समायोजित किया, स्टॉक को अंडरवेट से न्यूट्रल में अपग्रेड किया और पिछले AUD3.50 से ऊपर मूल्य लक्ष्य को AUD3.60 तक बढ़ा दिया। यह संशोधन वित्तीय वर्ष 2024 की पहली छमाही के लिए परिचालन आय में 2% की वृद्धि की BWP ट्रस्ट की रिपोर्ट का अनुसरण करता है, जो कि 57.5 मिलियन डॉलर थी, जो जेपी मॉर्गन के 56.8 मिलियन डॉलर के पूर्वानुमान से थोड़ा अधिक थी।
वित्तीय वर्ष 2024 की दूसरी छमाही के लिए कंपनी का लाभांश प्रति शेयर (DPS) मार्गदर्शन पूरे वर्ष 2023 के 18.29 सेंट प्रति शेयर के लाभांश की तुलना में एक स्थिर भुगतान का सुझाव देता है। BWP ट्रस्ट की शुद्ध मूर्त संपत्ति (NTA) प्रति शेयर $3.74 बताई गई, जिसमें न्यूनतम कमी देखी गई, जबकि औसत पूंजीकरण दर में मामूली वृद्धि 5.53% हो गई।
परिचालन रूप से, BWP ट्रस्ट ने 4.8% की समान किराये की वृद्धि देखी, जो मजबूत होने के बावजूद, मुद्रास्फीति में कमी के कारण पिछली इसी अवधि की तुलना में कम थी। फिर भी, ट्रस्ट को पांच मार्केट रेंट समीक्षाओं से 4.2% की वृद्धि मिली। BWP ट्रस्ट के लिए एक उल्लेखनीय विकास न्यूमार्क प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NPR) के लिए सहमत स्क्रिप ऑफ़र था, जिसे JPMorgan एक मामूली सकारात्मक कदम के रूप में देखता है, जो BWP को 6.0% की आकर्षक निहित पूंजीकरण दर पर एक संघर्षरत इकाई का अधिग्रहण करने की अनुमति देता है।
ट्रस्ट का पोर्टफोलियो, जो मुख्य रूप से बनिंग्स को पट्टे पर दिया गया है, की विशेषता मुख्य रूप से इनफिल-लोकेटेड एसेट्स हैं, जिसे जेपी मॉर्गन क्वालिटी होल्डिंग्स के रूप में हाइलाइट करता है। सकारात्मक रुझान की उम्मीद करते हुए, जेपी मॉर्गन ने अगले तीन वर्षों में प्रति शेयर आय में 1%, 2% और 3% की वृद्धि का अनुमान लगाया है और वित्तीय वर्ष 2025 में लाभांश प्रति शेयर वृद्धि पर रिटर्न का अनुमान लगाया है, जो वित्तीय वर्ष 2019 के बाद पहली वृद्धि है।
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