वॉशिंगटन - फ्रेडी मैक ने बंधक दरों में उल्लेखनीय गिरावट दर्ज की है, जिससे मई के बाद से नए घर के निर्माण में वृद्धि हुई है। 30-वर्षीय निश्चित बंधक के लिए औसत दर 6.67% तक गिर गई है, जो पिछले सप्ताह के औसत लगभग सात प्रतिशत (6.95%) से लगातार कमी दर्शाती है। यह दर पिछले वर्ष के औसत (6.27%) से थोड़ी ही अधिक है। इसी तरह, 15-वर्षीय निश्चित बंधक की दर पिछले सप्ताह के छह-प्लस प्रतिशत (6.38%) से नीचे गिरकर 5.95% हो गई है, लेकिन अभी भी पिछले साल के उप-छह प्रतिशत (5.69%) से ऊपर है।
उधार लेने की लागत में इस कमी का आवास बाजार पर एक ठोस प्रभाव पड़ा है, जिससे खरीदार की दिलचस्पी बढ़ी है और घर बनाने वालों के बीच आत्मविश्वास में वृद्धि हुई है। यह नया उत्साह नए घर के निर्माण के उत्थान में स्पष्ट है, जो आवास उद्योग के लिए सकारात्मक विकास का प्रतीक है।
कम बंधक दरें अक्सर संभावित होमबॉयर्स के लिए एक प्रोत्साहन के रूप में काम करती हैं, जो दरें अधिक होने पर हिचकिचा सकते थे। यह मौजूदा मकान मालिकों को अधिक अनुकूल शर्तों पर अपने बंधक को पुनर्वित्त करने का अवसर भी प्रदान करता है, संभावित रूप से मासिक भुगतान और समग्र ऋण लागत को कम करता है।
आवास बाजार, जो व्यापक अर्थव्यवस्था को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है, पर बाजार सहभागियों और नीति निर्माताओं द्वारा समान रूप से नजर रखी जाती है। बंधक दरों में बदलाव उपभोक्ता खर्च और निवेश के फैसले को प्रभावित कर सकता है, जिससे यह हालिया कमी आर्थिक रुझानों का एक महत्वपूर्ण संकेतक बन जाती है।
फ्रेडी मैक की रिपोर्ट घरों के लिए उधार लेने की लागत में एक क्षणिक ढील का संकेत देती है, जिसके निरंतर रहने पर इसके व्यापक प्रभाव हो सकते हैं। निर्माण में तेजी लाकर इस बदलाव का जवाब देने वाले होमबिल्डर्स देश भर के विभिन्न बाजारों में देखी गई इन्वेंट्री की कमी को दूर करने में मदद कर सकते हैं।
हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बाजार की इन बदलती स्थितियों के बीच खरीदार की दिलचस्पी बढ़ती है, लेकिन औसत घर की कीमतें महामारी से पहले के आंकड़ों (लगभग चालीस प्रतिशत तक) की तुलना में काफी अधिक रहती हैं। इसके अतिरिक्त, लगातार आपूर्ति चुनौतियों को रेखांकित करते हुए, हाउसिंग स्टॉक दुर्लभ (लगभग एक तिहाई नीचे) बना हुआ है।
जैसे-जैसे आवास क्षेत्र इन बदलती परिस्थितियों के अनुकूल होता है, हितधारक इस बात पर कड़ी नज़र रखेंगे कि क्या बंधक दरों में यह गिरावट जारी है और नए साल में आगे बढ़ने पर यह होमब्यूयर के व्यवहार और रियल एस्टेट बाजार को कैसे प्रभावित कर सकता है। इस सप्ताह की बंधक दर में गिरावट पिछले वर्ष के नवंबर के बाद से सबसे बड़ी के रूप में विख्यात है, जो वर्तमान दरों को एक साल पहले देखी गई दरों के करीब लाती है, केवल आधे प्रतिशत अंक का मामूली अंतर उन्हें अब बनाम तब (0.4 प्रतिशत अंक) अलग करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।