मियामी - टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE: TRNO), जो प्रमुख अमेरिकी तटीय बाजारों में अपने औद्योगिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के लिए जाना जाता है, ने काउंटीलाइन कॉर्पोरेट पार्क के विस्तार के हिस्से के रूप में, फ्लोरिडा के हियालेह में दो नए औद्योगिक वितरण भवनों के निर्माण की शुरुआत की घोषणा की है।
LEED प्रमाणन प्राप्त करने के उद्देश्य से, इन इमारतों की संख्या, जिनकी संख्या 32 और 33 है, का पूरा होना 2025 के लिए निर्धारित है।
बिल्डिंग 32 में 164,000 वर्ग फुट शामिल होंगे और इसमें 36 फुट की स्पष्ट ऊंचाई वाला रियर-लोड डिज़ाइन होगा, जो औद्योगिक वितरण के लिए उपयुक्त है। यह 8.3 एकड़ में स्थित होगा, जिसमें 148 कारों के लिए पार्किंग के साथ-साथ 53 डॉक-हाई और दो ग्रेड-स्तरीय लोडिंग पोजीशन उपलब्ध होंगी। इसी तरह, बिल्डिंग 33 को समान स्पष्ट ऊंचाई और लोडिंग सुविधाओं के साथ 158,000 वर्ग फुट की सुविधा देने की योजना है, जो 9.0 एकड़ में स्थित है, और 136 कारों के लिए पार्किंग की पेशकश करेगी।
इन दोनों इमारतों के लिए कुल निवेश $79.1 मिलियन होने का अनुमान है, जिसकी अनुमानित स्थिर कैप दर 6.0% है। कैप रेट, निवेश पर संभावित रिटर्न का अनुमान लगाने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला एक सामान्य रियल एस्टेट मीट्रिक, इमारतों के बाजार अधिभोग दर तक पहुंचने के बाद शुद्ध परिचालन आय और कुल अधिग्रहण लागत के आधार पर अपेक्षित उपज को इंगित करता है।
ये निर्माण काउंटीलाइन कॉर्पोरेट पार्क के बड़े चरण IV विकास का हिस्सा हैं, जो 121 एकड़ में फैला है और 2.2 मिलियन वर्ग फुट के औद्योगिक स्थान का हकदार है। 2027 में इसके अपेक्षित रूप से पूरा होने तक, पार्क में दस LEED- प्रमाणित इमारतें होंगी, जो लगभग 511.5 मिलियन डॉलर के कुल अनुमानित निवेश के साथ पर्याप्त लोडिंग और पार्किंग क्षमता प्रदान करेंगी।
अंतिम रूप दिए जाने पर, काउंटीलाइन कॉर्पोरेट पार्क के तीसरे और चौथे चरण में सामूहिक रूप से 17 इमारतें होंगी, जिनमें कुल 3.5 मिलियन वर्ग फुट का औद्योगिक वितरण स्थान होगा। टेरेनो रियल्टी के रणनीतिक विकास का उद्देश्य मियामी में अपनी उपस्थिति को मजबूत करना है, जो लॉस एंजिल्स, उत्तरी न्यू जर्सी/न्यूयॉर्क शहर, सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र, सिएटल और वाशिंगटन, डीसी में अपने मौजूदा औद्योगिक रियल एस्टेट परिचालनों का पूरक है।
इस लेख में दी गई जानकारी एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है
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