कृषि क्षेत्र के बाद रियल एस्टेट क्षेत्र भारत में दूसरा सबसे बड़ा रोजगार सृजक है। वर्तमान में, यह भारतीय सकल घरेलू उत्पाद (सकल घरेलू उत्पाद) में लगभग 6% -8% का योगदान दे रहा है, जिसके 2025 तक लगभग 13% तक बढ़ने की उम्मीद है, इसलिए इस क्षेत्र को एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो के लिए नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है।
काम को आसान बनाने के लिए, एनएसई पर सूचीबद्ध 2 रियल एस्टेट फर्म हैं जिन्होंने पिछले 5 वर्षों में अपने ईबीआईटीडीए को सबसे तेज गति से बढ़ाया है। इस सूची में 1,000 करोड़ रुपये से कम के बाजार पूंजीकरण वाली कंपनियों को शामिल नहीं किया गया है।
डी बी रियल्टी लिमिटेड
एक रियल एस्टेट विकास और निर्माण कंपनी, डी बी रियल्टी (NS:DBRL) का बाजार पूंजीकरण INR 3,052 करोड़ है। यह रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रगति कर रहा है जिसे इसके वित्तीय प्रदर्शन में देखा जा सकता है। DB Realty ने FY22 में INR 774.43 करोड़ का रिकॉर्ड राजस्व पोस्ट किया, जो INR 428.9 करोड़ के EBITDA में परिवर्तित हुआ, जो कि FY17 में मात्र INR 58.99 करोड़ था, जो 48.7% (CAGR) की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।
FY22 में, कंपनी ने FY14 के बाद पहली बार 26.9 करोड़ रुपये के लाभ के साथ शुद्ध लाभ कमाया। डी बी रियल्टी के शेयरों ने भी पिछले एक साल में निफ्टी रियल्टी इंडेक्स के -15.3% रिटर्न की तुलना में 43.8% का रिटर्न दिया है। सितंबर 2022 तक कंपनी में एफआईआई की भी लगभग 2.42% हिस्सेदारी है। हालांकि, 113.41 का पी/ई अनुपात (वित्त वर्ष 22 की कमाई के अनुसार) मौजूदा मूल्यांकन को थोड़ा बढ़ा रहा है।
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स लिमिटेड
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स (NS:PREG) एक मिडकैप रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी है, जिसका बाजार पूंजीकरण 18,124 करोड़ रुपये है। FY22 EBITDA राजस्व में गिरावट के कारण 48.9% से INR 2,535.6 करोड़ की हिट लेने के बावजूद, कंपनी अभी भी 20% के 5-वर्ष के CAGR को देखने में सफल रही। सितंबर 2022 तक 23.17% की बड़ी हिस्सेदारी रखने के कारण एफआईआई की कंपनी में बहुत मजबूत रुचि है।
पिछले एक साल में स्टॉक 9.7% गिर गया, जिससे वैल्यूएशन को आकर्षक बनाने में मदद मिली। 15.76 का वर्तमान पी/ई अनुपात बहुत ही आकर्षक है, विशेष रूप से उद्योग के औसत 48.08 को देखते हुए। साप्ताहिक चार्ट पर, INR 380 (CMP - INR 443) के आसपास अच्छा समर्थन है, जिसे निवेशकों द्वारा अपने पोर्टफोलियो में जोड़ने के इच्छुक होने पर एक अच्छे स्तर के रूप में देखा जा सकता है।