पिछले हफ्ते आरबीआई द्वारा ब्याज दरों में बढ़ोतरी पर रोक लगाने के बाद से पूरा रियल एस्टेट सेक्टर गुलजार है। ब्याज दरों में वृद्धि ने इस क्षेत्र में मांग को कम कर दिया है क्योंकि आवास ऋण महंगा हो गया है, लेकिन अब प्रतीत होता है कि ब्याज दर चक्र चरम पर है, निवेशक आवास परियोजनाओं की मांग में तेजी की उम्मीद में रियल एस्टेट डेवलपर्स की ओर आ रहे हैं।
तकनीकी मोर्चे पर, इस क्षेत्र का एक स्टॉक पिछले दो सत्रों में अपनी शानदार रैली के साथ अच्छा प्रदर्शन कर रहा है, जो देखने लायक है। कंपनी गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड (NS:GODR) है - 31,287 करोड़ रुपये के बाजार पूंजीकरण के साथ एक मिडकैप रियल एस्टेट डेवलपर। स्टॉक पिछले साल दिसंबर से गिर रहा था, जिससे लोअर लो और लोअर हाई (LL & LH) का निर्माण हुआ। यह डॉव थ्योरी के अनुसार डाउनट्रेंड का शास्त्रीय प्रतिनिधित्व है।
छवि विवरण: गोदरेज प्रॉपर्टीज का दैनिक चार्ट नीचे वॉल्यूम बार के साथ
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दैनिक चार्ट पर नीचे की ओर झुके हुए चैनल के गठन से भी इस गिरावट की पुष्टि हुई। चूंकि स्टॉक गिर रहा था, यह इस चैनल के समर्थन (निचली प्रवृत्ति रेखा) और प्रतिरोध (ऊपरी प्रवृत्ति रेखा) के बीच उछल रहा था।
हालाँकि, RBI द्वारा यथास्थिति ने पिछले दो सत्रों में बड़े पैमाने पर स्टॉक को प्रेरित किया है, जिसमें आज की 7.9% रैली INR 1,214, 10:23 AM IST तक शामिल है। पिछले सप्ताह अकेले स्टॉक में 9.15% की वृद्धि हुई। मांग के इस दबाव ने गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयरों को गिरते हुए चैनल के प्रतिरोध से ऊपर उठने में मदद की जो ट्रेंड रिवर्सल का प्रतीक है। साथ ही, यह अपने पिछले उच्च स्तर से भी आगे बढ़ गया, जिसने पिछले एलएल और एलएच गठन को नकार दिया, जो प्रवृत्ति परिवर्तन का एक और संकेत है। ट्रेंड रिवर्सल की यह दोहरी पुष्टि स्टॉक के लिए काफी तेजी की तस्वीर पेश कर रही है।
आज के ब्रेकआउट पर वॉल्यूम भी बहुत अधिक है, जो अब तक 1.67 मिलियन शेयरों से अधिक है, जो नवंबर 2022 के बाद से एक दिन में सबसे अधिक वॉल्यूम है, और यह 2 घंटे से भी कम समय के ट्रेडिंग में वॉल्यूम का आंकड़ा है। शेयर निकट भविष्य में INR 1,360 के अपने अगले प्रतिरोध स्तर को छूने के लिए पूरी तरह तैयार है। हालांकि, जैसा कि हाल के दिनों में इसमें काफी तेजी आई है, लंबी पोजीशन शुरू करने से पहले एक रिट्रेसमेंट की प्रतीक्षा करना एक आदर्श रणनीति लगती है। लगभग INR 1,130 का स्तर एक अच्छा मांग क्षेत्र है क्योंकि यह पिछले शिखर के पास है जो अब समर्थन में बदल गया है और यही वह जगह है जहां आज के अंतराल के उद्घाटन के बीच अंतर बंद हो जाएगा।
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