यदि लंबी अवधि के निवेशक किसी एक क्षेत्र की तलाश कर रहे हैं जो पोर्टफोलियो में होना चाहिए तो शिकार को उन्हें रियल एस्टेट क्षेत्र में आकर्षित करना चाहिए। यह एक ऐसा स्थान है जो आरबीआई द्वारा दरों में और वृद्धि को रोकने के निर्णय के बाद से कुछ शोर कर रहा है। निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 3.95% उछलकर 470 पर पहुंच गया, 12:15 PM IST, सितंबर 2022 के मध्य के बाद से उच्चतम स्तर पर पहुंच गया।
इस क्षेत्र में तकनीकी और बुनियादी दोनों ही दृष्टियों से सबसे मजबूत काउंटरों में से एक डीएलएफ लिमिटेड (एनएस:डीएलएफ) है। यह एक INR 1,07,131 करोड़ का बड़ा रियल एस्टेट डेवलपर है जो हाल ही में तारकीय Q4 FY23 नंबर के साथ सामने आया है। कंपनी का समेकित राजस्व 4.6% YoY गिरा, जिसके बावजूद शुद्ध लाभ 27.7% YoY बढ़कर INR 285.26 करोड़ हो गया। इसके आवासीय व्यवसाय ने 8,458 करोड़ रुपये की नई बिक्री बुकिंग दर्ज करके रिकॉर्ड प्रदर्शन दिया, जो 210% की साल-दर-साल वृद्धि को दर्शाता है। वित्त वर्ष के लिए संचयी नई बिक्री INR 15,058 करोड़ रही, जो वार्षिक बिक्री बुकिंग का रिकॉर्ड है।
छवि विवरण: डीएलएफ का साप्ताहिक लाइन चार्ट
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इसका खुदरा कारोबार उच्च अधिभोग स्तरों पर काम करना जारी रखता है और स्वस्थ विकास प्रदान करता है। फुटफॉल का स्तर अब पूर्व-महामारी के स्तर पर पहुंच रहा है, खपत के रुझान में उछाल दिख रहा है। इसके विपरीत, लगातार वैश्विक मैक्रो हेडविंड के कारण ऑफिस सेगमेंट में रिकवरी धीरे-धीरे बनी हुई है।
जैसे-जैसे कंपनी रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रगति कर रही है, निवेशक भी स्टॉक के प्रति आकर्षित हो रहे हैं। निफ्टी रियल्टी इंडेक्स रिटर्न 14.8% की तुलना में डीएलएफ के शेयर पिछले एक साल में पहले ही 33% बढ़ चुके हैं। लेकिन आज, शेयर 5.6% उछलकर 460 रुपये पर पहुंच गया, जो एक दशक में सबसे ऊंचा स्तर है। पिछली बार डीएलएफ के शेयरों का कारोबार INR 460 से अधिक अक्टूबर 2009 में हुआ था। इसमें कोई संदेह नहीं है कि स्टॉक अक्टूबर 2021 की तुलना में थोड़ा अधिक है, लेकिन आज के ब्रेकआउट को नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए।
डीएलएफ के दीर्घकालिक विश्लेषण से पता चलता है, स्टॉक INR 520 के अगले प्रतिरोध तक पहुंचने के लिए तैयार है। टाटा मोटर्स (NS:TAMO) की तरह, यह अगले तीन वर्षों के लिए एक अच्छा पोर्टफोलियो स्टॉक हो सकता है। , रियल एस्टेट परिदृश्य में अपनी मजबूत गति और साप्ताहिक चार्ट पर एक नए दशक-उच्च ब्रेकआउट के कारण। इस स्टॉक के लिए खरीदारी-पर-डिप्स रणनीति का भी उपयोग किया जा सकता है और स्टॉप लॉस स्तर की तलाश करने वाले व्यापारियों के लिए, INR 345 एक अच्छी जगह हो सकती है।