भारत का आवास बाजार अच्छी गति से बढ़ रहा है, इसका मुख्य कारण यह है कि देश दुनिया में सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है। भारत की जनसांख्यिकीय जनसंख्या का 66% हिस्सा 35 वर्ष से कम आयु का है, जो बढ़ती आवास मांग का त्वरक भी है।
रेरा जैसी सरकारी नीतियों ने भी घर मालिकों की सुरक्षा के लिए एक दृढ़ता से विनियमित वातावरण बनाने में मदद की है जो इस पूरे पारिस्थितिकी तंत्र को विकसित कर रहा है। हालाँकि, मौलिक रूप से मजबूत कंपनियों को चुनना एक कठिन काम हो सकता है जो वर्तमान में इस मांग का एक बड़ा हिस्सा हासिल करने के लिए अच्छे स्थान पर हैं।
उन लोगों के लिए जो अपने शोध में कटौती करना चाहते हैं और एक तैयार पोर्टफोलियो चाहते हैं जो भारत के आवास बाजार पर दांव लगाता है, कोटक म्यूचुअल फंड एक नया फंड - एसएंडपी बीएसई हाउसिंग इंडेक्स फंड लेकर आ रहा है जो एक ईटीएफ (एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड) है। एसएंडपी बीएसई हाउसिंग इंडेक्स (टीआरआई) को ट्रैक करने का लक्ष्य
एसएंडपी बीएसई हाउसिंग इंडेक्स ऐसी कंपनियों का गठन करता है जो आवास आवश्यकताओं से सीधे लाभान्वित होती हैं जैसे कि सीमेंट और पेंट निर्माता, सैनिटरीवेयर कंपनियां, उपभोक्ता टिकाऊ प्रदाता और जाहिर तौर पर रियल एस्टेट डेवलपर्स और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां आदि। गुणवत्ता की जांच रखने के लिए, ये सभी कंपनियां हैं। एसएंडपी बीएसई 250 लार्ज मिडकैप इंडेक्स से चुना गया है जो अर्ध-वार्षिक (जून और दिसंबर में) पुनर्संतुलित होता है।
जहां तक भार का सवाल है, प्रतिभूतियों को उनके फ्री-फ्लोट बाजार पूंजीकरण के अनुसार भारित किया जाता है, जो प्रत्येक घटक पर 5% की सीमा के अधीन होता है।
सूचकांक की कुछ शीर्ष होल्डिंग्स हैं - एशियन पेंट्स (NS:ASPN), अल्ट्राटेक सीमेंट (NS:ULTC), एस्ट्रल (NS:ASTL) , डीएलएफ (एनएस:डीएलएफ), हैवेल्स इंडिया (एनएस:एचवीईएल), आदि, प्रत्येक का भार 5% है। सेक्टर-वार, सूचकांक में सीमेंट क्षेत्र में सबसे अधिक एकाग्रता है, पिछले पुनर्संतुलन के अनुसार, 32% आवंटन के साथ।
निवेशक एकमुश्त निवेश के लिए न्यूनतम 5,000 रुपये का निवेश कर सकते हैं, जबकि एसआईपी मार्ग के लिए 500 रुपये न्यूनतम है (न्यूनतम 10 एसआईपी किस्तों के अधीन)।
यह एक विषयगत ईटीएफ है जो पूरी तरह से भारत में बढ़ते आवास बाजार पर ध्यान केंद्रित कर रहा है और इसलिए जोखिम प्रोफ़ाइल को उच्च जोखिम में बदल देता है। वास्तव में, अकेले सीमेंट निर्माताओं पर मौजूदा 32% जोखिम जोखिम एकाग्रता का एक अच्छा संकेत होना चाहिए।