जबकि कई लाभांश स्टॉक हैं जो सुनहरे वर्षों में सेवानिवृत्ति आय को पूरा कर सकते हैं, एक स्टॉक (वास्तव में एक इनविट) की भी खोज की जा सकती है। यह IRB InvIT Fund (NS:IRBN) है जो भारतीय ट्रस्ट अधिनियम, 1882 के तहत स्थापित एक अपरिवर्तनीय ट्रस्ट है और एक्सचेंज-सूचीबद्ध IRB इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपर्स लिमिटेड (NS:IRBI) द्वारा प्रायोजित है।
इस InvIT का प्राथमिक व्यवसाय भारत में टोल रोड परिसंपत्तियों के एक विस्तृत पोर्टफोलियो का स्वामित्व और संचालन करना है। वर्तमान में, इसकी संपत्ति 5 राज्यों - महाराष्ट्र, गुजरात, राजस्थान, कर्नाटक और तमिलनाडु (NS:TNNP) में है, जिसमें 6 परियोजनाएं शामिल हैं - वडोदरा किम एक्सप्रेसवे (प्रतिष्ठित दिल्ली मुंबई एक्सप्रेसवे परियोजना का हिस्सा) , जयपुर - देवली एनएच 12 परियोजना, पठानकोट - अमृतसर एनएच 15 परियोजना, आदि।
FY23 में, इसने 369.58 करोड़ रुपये की रिकॉर्ड उच्च शुद्ध आय दर्ज की, जो कि सालाना आधार पर 22.1% की अच्छी छलांग है। यह प्रदर्शन 25.28% के स्वस्थ लाभ मार्जिन पर हासिल किया गया था और इसलिए ट्रस्ट उसी अवधि में वितरण में प्रति शेयर 8.05 रुपये खर्च करने में कामयाब रहा।
Q1 FY24 में, इसने INR 2 प्रति यूनिट का कुल वितरण घोषित किया, और INR 70 के CMP को देखते हुए, यह लगभग 11.42% की वार्षिक उपज है। वास्तविक लाभांश उपज भी इसके बहुत करीब, 12.53% पर कारोबार कर रही है, यह सब भुगतान की निरंतरता के कारण है।
इसकी टोल रोड परिसंपत्तियों से निरंतर नकदी प्रवाह इसे निष्क्रिय आय के स्थिर प्रवाह के लिए सर्वोत्तम विकल्पों में से एक बनाता है। हालाँकि इकाइयों ने पिछले 12 महीनों में वितरण के अलावा 18% का पूंजीगत लाभ दिया है, लेकिन पूंजीगत प्रशंसा यहाँ लक्ष्य नहीं होना चाहिए। इसे केवल एक मजबूत और निरंतर नकदी प्रवाह स्रोत के परिप्रेक्ष्य से खोजा जाना चाहिए।
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