निफ्टी और बीएसई सेंसेक्स 30 अपने सर्वकालिक उच्च स्तर पर कारोबार कर रहे हैं। निफ्टी में 16,146.90 की ताजा लाइफटाइम इंट्राडे हाई देखी गई, जबकि सेंसेक्स के लिए, ऑल-टाइम इंट्रा डे हाई पीक 53,887.98 था। कॉर्पोरेट कमाई का मौसम शुरू हो गया है, और अब तक, यह बाजार की उम्मीदों के अनुरूप रहा है। इसके अलावा, कोविड -19 हॉटस्पॉट को छोड़कर पूरे देश में प्रतिबंधों में ढील देने से समग्र आर्थिक गतिविधियों में सुधार होता है। आरबीआई से 6 अगस्त को अपनी मौद्रिक नीति समीक्षा में प्रमुख दरों को अछूता रखने की भी उम्मीद है। महत्वपूर्ण मैक्रोइकॉनॉमिक संकेतकों के लिए जून 2021 का आंकड़ा पर्यावरण में आशावाद को बढ़ाता है। ये सभी शेयर बाजार के लिए शुभ संकेत हैं। बेंचमार्क इंडेक्स के मुताबिक मिडकैप और स्मॉलकैप इंडेक्स भी रिकॉर्ड ऊंचाई पर हैं. निफ्टी स्मॉलकैप 100 इंडेक्स 49.4% साल-दर-अगस्त 3 है। इंडेक्स एक सप्ताह, एक महीने, तीन महीने, छह महीने और एक साल के आधार पर हरे रंग में है। रियल एस्टेट शेयरों ने हाल के दिनों में मौजूदा धारणा के आधार पर अच्छा प्रदर्शन किया है। हमने स्मॉल-कैप स्पेस में एक रियल एस्टेट स्टॉक और एक कंस्ट्रक्शन इंजीनियरिंग कंपनी को चुना है, जिसके शॉर्ट से मीडियम टर्म में ऊंची उड़ान भरने की संभावना है।
1. कोलटे पाटिल डेवलपर्स लिमिटेड (NS:KOLT)
1991 में स्थापित, कोलटे पाटिल डेवलपर्स एक रियल एस्टेट कंपनी है जिसकी महाराष्ट्र के पुणे आवासीय बाजार में मजबूत उपस्थिति है। कंपनी ने पुणे, मुंबई और बेंगलुरु में आवासीय परिसरों, वाणिज्यिक परिसरों और आईटी पार्कों सहित 50 से अधिक परियोजनाओं का निर्माण और विकास किया। कोल्टे पाटिल फैमिली ऑफिस और सेरेस्ट्रा वेंचर्स- एक रियल एस्टेट प्राइवेट इक्विटी फंड ने विनवेस्ट के माध्यम से निवेश करने के लिए एक समझौता किया है, जो एक बिल्ड प्रॉपटेक प्लेटफॉर्म है। पात्र निवेशकों को इस मंच के माध्यम से संयुक्त स्वामित्व मॉडल के माध्यम से एक अलग परिसंपत्ति पोर्टफोलियो और परेशानी मुक्त निकास के अवसरों से लाभ होने की संभावना है। पुणे स्थित रियल एस्टेट कंपनी ने 15,000 आवास इकाइयों को विकसित करने के लिए एक संयुक्त उद्यम बनाने के लिए प्लैनेट स्मार्ट सिटी के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। संयुक्त उद्यम बेंगलुरु, मुंबई और पुणे में महत्वाकांक्षी आवास योजनाओं को विकसित करने में शामिल होगा। बेंगलुरु और पुणे भारत के प्रमुख आईटी हब हैं। आईटी कंपनियां अब तक महामारी के आर्थिक संकट से प्रतिरक्षित रही हैं। इन क्षेत्रों में एक प्रमुख उपस्थिति के साथ एक सूचीबद्ध रियल एस्टेट खिलाड़ी होने के नाते कोल्टे पाटिल की शीर्ष पंक्ति उच्च दर से बढ़ने की उम्मीद है।
Q4FY2020 में 2.18 करोड़ रुपये के शुद्ध नुकसान की तुलना में Q4FY2021 में कोलटे-पाटिल डेवलपर्स का शुद्ध लाभ 21.80 करोड़ रुपये था। इसकी शुद्ध बिक्री Q4FY2021 में 33.5% उछलकर 296.1 करोड़ रुपये हो गई, जबकि तुलनात्मक अवधि के दौरान यह 221.74 करोड़ रुपये थी। इस शेयर ने एक साल में 86.8% रिटर्न दिया, छह महीने में 4.9% नकारात्मक रिटर्न दिया, एक महीने में 18% और पिछले पांच दिनों में 5.8% रिटर्न दिया। मौजूदा समय में यह 8.4% की छूट के साथ अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर 285.6 रुपये पर कारोबार कर रहा है।
2. गायत्री प्रोजेक्ट्स लिमिटेड (NS:GAPR)
गायत्री प्रोजेक्ट्स लिमिटेड गायत्री समूह की एक प्रमुख कंपनी है। समूह के हित बुनियादी ढांचे, बिजली, आतिथ्य, अचल संपत्ति और उद्योग में फैले हुए हैं। 1963 में स्थापित, कंपनी एक बुनियादी ढांचा कंपनी है जो बुनियादी ढांचे की संपत्ति के निर्माण और स्वामित्व में विशेषज्ञता रखती है। गायत्री प्रोजेक्ट्स की पूरे भारत में इंजीनियरिंग प्रोक्योरमेंट एंड कंस्ट्रक्शन (या ईपीसी) सड़क, सिंचाई और औद्योगिक परियोजनाओं के निर्माण में उपस्थिति है। कंपनी ने वित्त वर्ष 2021 में अपने दीर्घकालिक ऋण को 25% घटाकर 519.2 करोड़ रुपये कर दिया, जो पिछले वर्ष में 689.6 करोड़ रुपये था। यह अपने ऋण दायित्वों को और कम करने के लिए इक्विटी शेयर और परिवर्तनीय डिबेंचर जारी करके धन जुटाने पर भी विचार कर रहा है। गायत्री प्रोजेक्ट्स ने राज्य सरकारों से भुगतान में देरी के कारण तंग तरलता की स्थिति और नकदी प्रवाह बेमेल के संबंध में अपने Q4FY2021 सम्मेलन कॉल का उल्लेख किया। हालाँकि, जैसे-जैसे कोविड -19 की स्थिति में सुधार होता है, इसे और अधिक नकदी प्रवाह को आगे बढ़ते हुए देखना चाहिए। पूर्वांचल एक्सप्रेसवे प्रमुख परियोजनाओं में पूरा होने वाला है, जबकि मुंबई नागपुर एक्सप्रेसवे परियोजना निष्पादन गति को बनाए रखा गया है। यूपी में इसकी परियोजनाएं पटरी पर हैं, और यूपी जल जीवन मिशन परियोजना के कुछ जिलों में राजस्व बुकिंग शुरू हो गई है।
Q4FY2021 में, इसका राजस्व 49% साल-दर-साल बढ़कर 1,360 करोड़ रुपये, EBITDA 105% बढ़कर 110.9 करोड़ रुपये हो गया, और कर के बाद लाभ 55.6 करोड़ रुपये से नुकसान Q4FY2020 से वित्त वर्ष 2021 की इसी तिमाही में 25.1 करोड़ रुपये का लाभ हुआ। स्टॉक एक साल में 222.6%, छह महीने में 6.8%, एक महीने में 65.5% और पिछले पांच दिनों में 12% बढ़ा है। फिलहाल यह अपने 52 हफ्ते के उच्चतम स्तर पर कारोबार कर रहा है।