मंगलवार को, बी. रिले के विश्लेषक ब्रायन माहेर ने डायवर्सिफाइड हेल्थकेयर ट्रस्ट (NASDAQ: DHC) के मूल्य लक्ष्य को पिछले $6.00 से $5.00 में समायोजित किया। कटौती के बावजूद, विश्लेषक ने शेयरों पर बाय रेटिंग बनाए रखी। डीएचसी की तीसरी तिमाही के परिणाम जटिल थे, जो सितंबर के अंत में तूफान हेलेन और एक वरिष्ठ आवास समुदाय में आग लगने सहित अप्रत्याशित घटनाओं से प्रभावित एक कमाई मिस से प्रभावित थे।
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) ने अपनी कमाई से इन घटनाओं से संबंधित एक बार की लागत में लगभग $2.5 मिलियन को बाहर नहीं किया।
माहेर ने सीनियर हाउसिंग ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो (SHOP) नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में नरमी का उल्लेख किया, लेकिन 2025-2026 में SHOP NOI रिकवरी को प्रोजेक्ट करते समय इन एक बार की घटनाओं को पहचानने वाले निवेशकों के महत्व पर जोर दिया। अक्टूबर की शुरुआत में आए तूफान मिल्टन और चल रहे SHOP NOI मार्जिन दबावों से DHC की चौथी तिमाही के परिणाम भी प्रभावित होने की उम्मीद है।
DHC SHOP परिणामों पर प्रभाव को कम करने के लिए रणनीतियों को लागू कर रहा है, जिसमें 32 खराब प्रदर्शन करने वाले समुदायों की बिक्री भी शामिल है, जिसने तीसरी तिमाही में NOI के $2.0 मिलियन का नकारात्मक योगदान दिया। 2025 की पहली छमाही में इन संपत्तियों को $135.0 मिलियन से $155.0 मिलियन के बीच बेचने का अनुमान है। इसके बाद ब्रुकडेल को 18 समुदायों की 135.0 मिलियन डॉलर में बिक्री हुई।
इन विनिवेश से न केवल भविष्य के पूंजी व्यय में कमी आएगी बल्कि शेष SHOP पोर्टफोलियो के NOI में भी सुधार होने का अनुमान है।
डीएचसी के शेयर प्रदर्शन को प्रभावित करने वाली एक अन्य चिंता पुनर्वित्त योजनाओं में बदलाव थी। जून 2025 9.75% नोटों को बदलने के लिए $500.0 मिलियन के एकल बड़े ऋण वित्तपोषण के बजाय, DHC समान शर्तों के साथ कई छोटे ऋण जारी करने का विकल्प चुनेगा। माहेर का मानना है कि संपत्ति की बिक्री और डीएचसी के 261.4 मिलियन डॉलर के मौजूदा नकदी भंडार के साथ ये कदम 2025-2026 में होने वाली परिपक्वताओं को पर्याप्त रूप से कवर करेंगे।
निकट अवधि की चुनौतियों और पुनर्वित्त दृष्टिकोण में समायोजन के बावजूद, माहेर ने डीएचसी शेयरों पर सकारात्मक दृष्टिकोण दोहराया। कम मूल्य लक्ष्य, SHOP NOI में पुनर्वित्त परिवर्तन और अल्पकालिक नरमी को दर्शाता है, जिसका नया लक्ष्य अनुमानित 2025 EBITDA के 13.0x गुणक पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
हाल ही में InvestingPro डेटा और टिप्स डाइवर्सिफाइड हेल्थकेयर ट्रस्ट (DHC) की वर्तमान स्थिति के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करते हैं। कंपनी का मार्केट कैप 682.81 मिलियन डॉलर है, जिसका मूल्य-से-पुस्तक अनुपात 0.33 है, जो दर्शाता है कि स्टॉक का उसकी संपत्ति के सापेक्ष कम मूल्यांकन किया जा सकता है। यह एक InvestingPro टिप के अनुरूप है जो बताता है कि DHC “कम कीमत पर ट्रेडिंग कर रहा है/मल्टीपल बुक करें।”
Q3 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए कंपनी का राजस्व 1.48 बिलियन डॉलर था, जिसमें 6.62% की वृद्धि दर थी। हालांकि, डीएचसी की लाभप्रदता चिंता का विषय बनी हुई है, जैसा कि इसकी $75.6 मिलियन की नकारात्मक परिचालन आय और 16.87% के सकल लाभ मार्जिन से उजागर होता है। एक InvestingPro टिप में कहा गया है कि DHC “कमजोर सकल लाभ मार्जिन से ग्रस्त है”, जो NOI दबावों के बारे में विश्लेषक की टिप्पणियों की पुष्टि करता है।
इन चुनौतियों के बावजूद, एक अन्य InvestingPro टिप के अनुसार, DHC ने लगातार 26 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। लंबे समय से चला आ रहा लाभांश इतिहास आय-केंद्रित निवेशकों को कुछ आश्वासन दे सकता है, भले ही कंपनी अपनी मौजूदा कठिनाइयों का सामना कर रही हो।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro DHC के लिए 11 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति पर व्यापक परिप्रेक्ष्य प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।