एवरकोर आईएसआई ने वोरनाडो रियल्टी स्टॉक पीटी को टक्कर दी, 'मजबूत लीजिंग पाइपलाइन' पर प्रकाश डाला

बुधवार को, एवरकोर आईएसआई ने वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट (एनवाईएसई: वीएनओ) पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, जिससे मूल्य लक्ष्य बढ़कर $45.00 हो गया, जो पिछले लक्ष्य $40.00 से ऊपर था। फर्म ने स्टॉक पर आउटपरफॉर्म रेटिंग रखी है।

संशोधन मंगलवार को आयोजित एक कॉन्फ्रेंस कॉल का अनुसरण करता है, जिसमें कई सकारात्मक घटनाक्रम सामने आए, जो शुरू में तिमाही आय रिलीज में शामिल नहीं थे। इनमें एक मजबूत लीजिंग पाइपलाइन और 770 ब्रॉडवे के लिए न्यूयॉर्क विश्वविद्यालय (NYU) के साथ एक पूर्ण समझौता शामिल है।

वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट की तीसरी तिमाही के प्रदर्शन ने लीजिंग गतिविधि में तेजी दिखाई, जिसमें कंपनी ने 454,000 वर्ग फुट के पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो न्यूयॉर्क लीजिंग बाजार में निरंतर सकारात्मक गति को दर्शाता है। मंगलवार की कॉन्फ्रेंस कॉल के दौरान इस पर जोर दिया गया।

लीजिंग पाइपलाइन पिछली तिमाही में 2.6 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2.8 मिलियन वर्ग फुट हो गई है। एवरकोर आईएसआई को उम्मीद है कि न्यूयॉर्क सेगमेंट के लिए 2024 के अंत तक ऑक्यूपेंसी दर बढ़कर 87.3% हो जाएगी, जो तीसरी तिमाही के अंत में 86.7% थी।

विश्लेषक ने PENN 2 प्रोजेक्ट को वोरनाडो के स्टॉक के लिए एक प्रमुख उत्प्रेरक के रूप में उजागर किया। विभिन्न लीज-अप अवधियों और बाजार किराए के संभावित प्रति-शेयर प्रभाव को निर्धारित करने के लिए एक विस्तृत बुल-बियर केस विश्लेषण किया गया था। विश्लेषण के परिणामस्वरूप, वोरनाडो के लिए एवरकोर आईएसआई की 2024 की कमाई का अनुमान $2.08 से $2.10 तक थोड़ा बढ़ गया, जबकि 2025 का अनुमान $2.15 से घटकर $2.07 हो गया।

इसके अतिरिक्त, एक संशोधित शुद्ध संपत्ति मूल्य (एनएवी) गणना ने सिटाडेल के खरीद विकल्प और अन्य समायोजनों के बीच PENN 2 के लिए बढ़े हुए मूल्यांकन को देखते हुए 350 पार्क एवेन्यू पर उच्च मूल्य रखा है। यह पुनर्गणना किया गया NAV $3 बढ़कर $52 से $55 हो गया है, जो कि $42 के मौजूदा स्टॉक मूल्य से काफी अधिक है।

मूल्य लक्ष्य में $45 का उन्नयन वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट के लीजिंग प्रक्षेपवक्र और रणनीतिक संपत्ति सौदों में विश्लेषक के विश्वास को दर्शाता है, जैसे कि NYU के साथ अंतिम लीज और PENN 2 विकास की प्रत्याशित सफलता।

हाल ही की अन्य खबरों में, वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट ने हाल ही में दो-तिहाई से अधिक रिक्तियों को भरकर मजबूत लीजिंग गति का प्रदर्शन करते हुए, आम सहमति के अनुमानों को $0.04 प्रति शेयर से अधिक प्रभावशाली Q2 2024 की कमाई प्रदान की है। कंपनी की वित्तीय स्थिरता को तरलता में $2.7 बिलियन से रेखांकित किया गया, जिसमें 1.1 बिलियन डॉलर नकद शामिल थे।

इसके अतिरिक्त, वोरनाडो रियल्टी ने यूनीक्लो फिफ्थ एवेन्यू फ्लैगशिप स्टोर के अपने हिस्से को सफलतापूर्वक $350 मिलियन में बेच दिया, जिससे इसके प्रभावी विमुद्रीकरण प्रयासों पर प्रकाश डाला गया।

स्कॉटियाबैंक और ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज के विश्लेषकों ने वोरनाडो रियल्टी के लिए अपने मूल्य लक्ष्यों को समायोजित किया है, जबकि बीएमओ कैपिटल मार्केट्स ने कंपनी के स्टॉक को मार्केट परफॉर्म से आउटपरफॉर्म में अपग्रेड किया है। पाइपर सैंडलर ने कंपनी के शेयरों पर अपना तटस्थ रुख बनाए रखा, जो वोरनाडो की दीर्घकालिक पुनर्विकास योजनाओं के लिए प्रतीक्षा और देखने के दृष्टिकोण को दर्शाता है।

वोरनाडो रियल्टी ने जनवरी 2025 में परिपक्व होने वाले 450 मिलियन डॉलर के असुरक्षित ऋण का भुगतान करने की योजना का भी खुलासा किया है और अन्य बाजारों से पेन जिले में मांग को आकर्षित करने के लिए कुशमैन एंड वेकफील्ड के साथ बातचीत की है। भविष्य के FFO मार्गदर्शन पर प्रबंधन के सतर्क रुख के बावजूद, विश्लेषकों ने 2025 FFO में संभावित वृद्धि का अनुमान लगाया है।

ये हालिया घटनाक्रम वोरनाडो रियल्टी की रणनीतिक स्थिति और उसकी संपत्ति की पेशकश की गुणवत्ता को दर्शाते हैं।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

InvestingPro के हालिया डेटा ने वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट (NYSE:VNO) पर एवरकोर ISI के तेजी के दृष्टिकोण को गहराई से जोड़ा है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण $8.86 बिलियन है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। पिछले वर्ष की तुलना में 88.78% कुल रिटर्न और पिछले छह महीनों में 60.53% रिटर्न के साथ VNO के शेयर ने उल्लेखनीय मजबूती दिखाई है, जो विश्लेषक की सकारात्मक भावना के अनुरूप है।

InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि VNO ने लगातार 34 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि इस साल कंपनी की शुद्ध आय में गिरावट आने की उम्मीद है, और विश्लेषकों को निकट अवधि में लाभप्रदता का अनुमान नहीं है। यह जानकारी 2024 और 2025 के लिए एवरकोर आईएसआई के संशोधित आय अनुमानों का संदर्भ प्रदान करती है।

शेयर वर्तमान में अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जिसकी कीमत अपने चरम के 97.05% पर है, जो बाजार के मजबूत विश्वास को दर्शाता है। यह एवरकोर आईएसआई के बढ़े हुए मूल्य लक्ष्य और लेख में उल्लिखित सकारात्मक लीजिंग गति के अनुरूप है। अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro VNO की क्षमता का और मूल्यांकन करने के लिए अतिरिक्त टिप्स और मेट्रिक्स प्रदान करता है।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।