शुक्रवार को, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने पीडमोंट ऑफिस रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: PDM) पर अपने दृष्टिकोण को अपडेट किया, जिससे स्टॉक पर बाय रेटिंग बनाए रखते हुए, मूल्य लक्ष्य को पिछले $11.00 से बढ़ाकर $12.00 कर दिया गया। 2024 और 2025 के लिए फर्म के ऑपरेशंस (FFO) से पूर्वानुमानित फंड में मामूली कमी के बावजूद समायोजन किया गया है।
मूल्य लक्ष्य का संशोधन कार्यालय क्षेत्र के भीतर बुनियादी बातों और निवेशकों की भावना में सकारात्मक बदलाव को दर्शाता है। ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने स्वीकार किया कि पीडमोंट ऑफिस रियल्टी ट्रस्ट की तीसरी तिमाही की कमाई उनके मॉडल से एक प्रतिशत प्रति शेयर से थोड़ी कम थी, जिससे अगले दो वर्षों के लिए एफएफओ अनुमानों में दो सेंट प्रति शेयर की रूढ़िवादी कमी आई।
मूल्य लक्ष्य बढ़ाने का फर्म का निर्णय पीडमोंट ऑफिस रियल्टी ट्रस्ट के ऋण की लागत में महत्वपूर्ण गिरावट से प्रभावित होता है, जिससे भविष्य की पुनर्वित्त गतिविधियों पर लाभकारी प्रभाव पड़ने की उम्मीद है। इसका उदाहरण कंपनी के बॉन्ड से मिलता है, जो जुलाई 2023 में 9.25% कूपन के साथ जारी किए गए थे और जुलाई 2028 में परिपक्व हो रहे थे, जो अब कम -6% रेंज में परिपक्वता तक उपज पर कारोबार कर रहे हैं।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज रेखांकित करती है कि उनके अनुमान अभी भी कंपनी के अधिग्रहण और निपटान गतिविधियों के अधीन हैं, जो वास्तविक FFO परिणामों को प्रभावित कर सकते हैं। बहरहाल, बाजार की मौजूदा स्थितियां और पीडमोंट ऑफिस रियल्टी ट्रस्ट के लिए ऋण की कम लागत कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन को आगे बढ़ाने के लिए एक अनुकूल चरण निर्धारित करती दिखाई देती है।
$12.00 का नया मूल्य लक्ष्य वॉल स्ट्रीट विश्लेषकों के बीच उच्चतम का प्रतिनिधित्व करता है, जो निकट भविष्य में पीडमोंट ऑफिस रियल्टी ट्रस्ट की संभावित वृद्धि और लाभप्रदता में एक मजबूत विश्वास का संकेत देता है।
हाल की अन्य खबरों में, पीडमोंट ऑफिस रियल्टी ट्रस्ट ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए लीजिंग गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की है, जो दस वर्षों में उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। कंपनी का इन-सर्विस पोर्टफोलियो लीज प्रतिशत बढ़कर 88.8% हो गया, जो 2020 की पहली तिमाही के बाद सबसे अधिक है। पिछले वर्ष की इसी तिमाही की तुलना में कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति पतला शेयर में गिरावट के बावजूद, पीडमोंट 2025 में FFO ग्रोथ रिकवरी के बारे में आशावादी है, जो नए निष्पादित पट्टों से प्रेरित है।
कंपनी ने तीसरी तिमाही में 65 लीज लेनदेन पूरे किए, जिसमें नए किरायेदारों की हिस्सेदारी 45% थी और औसत लीज अवधि आठ साल थी। पीडमोंट की किरायेदार प्रतिधारण दर 80% थी, जिसमें सकारात्मक अवशोषण रुझान थे, खासकर सनबेल्ट क्षेत्र में। कंपनी के स्थिरता प्रयासों को GRESB द्वारा मान्यता दी गई है, और यह 1.5 मिलियन वर्ग फुट के पट्टों के बैकलॉग से $48 मिलियन वार्षिक राजस्व वृद्धि का अनुमान लगाता है।
हालांकि, कोर एफएफओ प्रति पतला शेयर $0.36 तक गिर गया, जिसका मुख्य कारण दो संपत्तियों की बिक्री के बाद ब्याज खर्च में वृद्धि और कम किराये की आय थी। कंपनी ने 2024 के लिए अपने वार्षिक कोर FFO मार्गदर्शन को $1.48 से $1.50 प्रति शेयर तक सीमित कर दिया है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
पीडमोंट ऑफिस रियल्टी ट्रस्ट का हालिया बाजार प्रदर्शन ट्रूइस्ट सिक्योरिटीज के आशावादी दृष्टिकोण के अनुरूप है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, PDM ने पिछले तीन महीनों में मजबूत रिटर्न दिखाया है, जिसकी कीमत कुल 18.84% है। इससे भी अधिक प्रभावशाली है पिछले छह महीनों में 54.02% रिटर्न, जो एक महत्वपूर्ण ऊपर की ओर रुझान को दर्शाता है जो विश्लेषकों की सकारात्मक भावना का समर्थन करता है।
कंपनी का मौजूदा मार्केट कैप 1.28 बिलियन डॉलर है, जिसका मूल्य-से-पुस्तक अनुपात 0.78 है, जिससे पता चलता है कि स्टॉक को उसकी संपत्ति के सापेक्ष अंडरवैल्यूड किया जा सकता है। यह निवेशकों के लिए एक अवसर पेश कर सकता है, खासकर यह देखते हुए कि स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जैसा कि InvestingPro टिप्स में से एक में बताया गया है।
हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि Q3 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए -29.38 के नकारात्मक P/E अनुपात के साथ PDM वर्तमान में लाभदायक नहीं है। एक InvestingPro टिप इस बात पर भी प्रकाश डालती है कि विश्लेषकों को इस साल कंपनी के मुनाफे का अनुमान नहीं है। इसके बावजूद, PDM ने लगातार 15 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जिसमें मौजूदा लाभांश उपज 4.9% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकता है।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro PDM के लिए 8 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में अधिक व्यापक दृष्टिकोण प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।