गुरुवार को, व्हार्फ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड (1997: HK) (OTC: WRFRF) ने स्टॉक रेटिंग में बदलाव का अनुभव किया क्योंकि जेफरीज ने कंपनी के शेयरों पर अपना रुख समायोजित किया।
निवेश फर्म ने व्हार्फ आरईआईसी को “बाय” से “होल्ड” में डाउनग्रेड किया और समवर्ती रूप से मूल्य लक्ष्य को एचके $30.00 से घटाकर एचके $24.00 कर दिया।
रेटिंग और मूल्य लक्ष्य में संशोधन तब आता है जब जेफ़रीज़ ने अपने किराये के राजस्व और लाभांश भुगतान पर चिंताओं का हवाला देते हुए कंपनी के लिए एक कमजोर प्रदर्शन का अनुमान लगाया है।
विशेष रूप से, फर्म के अनुमान आम सहमति के अनुमानों से कम हैं, जिसमें किराये की आय 3% कम और लाभांश प्रति शेयर (DPS) बाजार की अपेक्षाओं से 8% कम होने की उम्मीद है।
HK$1.32 का पूर्वानुमानित FY24 DPS 3% की साल-दर-साल मामूली वृद्धि का सुझाव देता है, जो मुख्य रूप से ब्याज बचत और किराये की राहत उपायों की समाप्ति से प्रेरित है।
गिरावट के बावजूद, जेफ़रीज़ ने स्वीकार किया कि व्हार्फ आरईआईसी की उच्च आवर्ती आय उपज, जो लगभग 8% है, शेयर की कीमत में कुछ सहायता दे सकती है।
हालांकि, फर्म बताती है कि मौजूदा खुदरा बिक्री के रुझान, विशेष रूप से विवेकाधीन और लक्जरी सेगमेंट में, एक दृश्यमान गिरावट दिखाते हैं, जिससे निकट अवधि के आय उत्प्रेरक के लिए बहुत कम जगह बचती है।
HK$24.00 का अद्यतन मूल्य लक्ष्य, घाट REIC की वित्तीय संभावनाओं पर जेफ़रीज़ के संशोधित दृष्टिकोण को दर्शाता है। निवेशकों द्वारा कंपनी के शेयर की निगरानी जारी रहेगी क्योंकि वे इसके प्रदर्शन पर बाजार की स्थितियों के प्रभाव का आकलन करते हैं।
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