शुक्रवार को, एवरकोर आईएसआई ने एसएल ग्रीन रियल्टी (एनवाईएसई: एसएलजी) शेयरों पर अपना दृष्टिकोण अपडेट किया, जिससे स्टॉक पर अंडरपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखते हुए मूल्य लक्ष्य को पिछले $49.00 से बढ़ाकर $54.00 कर दिया गया।
फर्म ने लेनदेन में रियल एस्टेट कंपनी की सक्रिय तिमाही को मान्यता दी, जिसमें अनुबंध के तहत 760 मैडिसन एवेन्यू में सभी कॉन्डो शामिल थे, जिनके Q4 में बंद होने की उम्मीद थी।
इसके अतिरिक्त, पलिसेड्स प्रीमियर कॉन्फ्रेंस सेंटर की बिक्री के परिणामस्वरूप शुद्ध आय में $19.8 मिलियन मिले, और $32 मिलियन के लिए $50 मिलियन का ऋण चुकाने के बाद 719 सेवेंथ एवेन्यू की बिक्री $3.6 मिलियन हुई।
एसएल ग्रीन रियल्टी ने महत्वपूर्ण संयुक्त उद्यम लेनदेन भी पूरा किया, 625 मैडिसन एवेन्यू को 634.6 मिलियन डॉलर में बेच दिया। इसके अलावा, कंपनी ने 280 पार्क एवेन्यू में 1.075 बिलियन डॉलर का पुनर्वित्त किया और संपत्ति पर $125 मिलियन के मेज़ानाइन ऋण को संशोधित और बढ़ाया। बाद में, इस ऋण को एक संयुक्त उद्यम भागीदार के साथ $62.5 मिलियन में चुकाया गया।
लीजिंग गतिविधि के संदर्भ में, एसएल ग्रीन ने दूसरी तिमाही में 421,000 वर्ग फुट और जुलाई में अतिरिक्त 367,000 वर्ग फुट के सौदे किए। यह प्रदर्शन पहली तिमाही के 633,000 वर्ग फुट को पार कर गया, जिससे 2024 की पहली छमाही के लिए कुल लीजिंग वॉल्यूम 1,054,000 वर्ग फुट और साल-दर-साल 1.4 मिलियन वर्ग फुट हो गया।
जुलाई में मजबूत लीजिंग परिणामों ने कंपनी को 2.0 मिलियन वर्ग फुट के अपने पूरे साल के लक्ष्य से काफी आगे रखा है। 1.2 मिलियन वर्ग फुट की मजबूत लीजिंग पाइपलाइन के साथ, एसएल ग्रीन अपने लक्ष्य को आसानी से पार करने की राह पर है।
कंपनी की “समान-स्टोर लीज्ड ऑक्यूपेंसी” का आंकड़ा 40 आधार अंक बढ़कर 89.6% हो गया, जिसमें हस्ताक्षर किए गए लेकिन अभी तक शुरू नहीं हुए पट्टों में 436,000 वर्ग फुट शामिल हैं। एसएल ग्रीन 2024 के अंत तक 91.5% अधिभोग के अपने लक्ष्य की ओर बढ़ रहा है।
कंपनी के प्रभावशाली परिचालन और लीजिंग परिणामों के बावजूद, जिसने एवरकोर आईएसआई को अपने अनुमानों को एसएल ग्रीन की अपडेटेड गाइडेंस रेंज के ऊपरी छोर पर समायोजित करने के लिए प्रेरित किया है, फर्म स्टॉक के साल-दर-साल बेहतर प्रदर्शन के कारण सावधानी बरतने की सलाह देती है, यह सुझाव देते हुए कि निवेशक निवेश करने के लिए अधिक उपयुक्त क्षण की प्रतीक्षा करना चाह सकते हैं।
हाल की अन्य खबरों में, एसएल ग्रीन रियल्टी कई विश्लेषक समायोजनों का केंद्र बिंदु रहा है। स्कॉटियाबैंक ने हाल ही में कंपनी की निरंतर लीजिंग सफलता के लिए आशावाद का हवाला देते हुए एसएल ग्रीन रियल्टी के स्टॉक को सेक्टर अंडरपरफॉर्म से सेक्टर परफॉर्म में अपग्रेड किया है।
इसके विपरीत, जेफ़रीज़ और गोल्डमैन सैक्स ने अपने दृष्टिकोण को संयमित किया है। जेफ़रीज़ ने होल्ड रेटिंग बनाए रखते हुए अपने मूल्य लक्ष्य को $46 से घटाकर $45 कर दिया, जबकि गोल्डमैन सैक्स ने सेल रेटिंग बनाए रखते हुए अपने मूल्य लक्ष्य को $39 से घटाकर $38 कर दिया।
विश्लेषक के दृष्टिकोण में ये बदलाव एसएल ग्रीन रियल्टी के संचालन में हाल के घटनाक्रम के बीच आए हैं। कंपनी अपनी पर्याप्त लीजिंग पाइपलाइन पर ध्यान केंद्रित कर रही है, जिसमें लगभग 535,000 वर्ग फुट के पट्टों की पहचान की गई है, जिसका लक्ष्य अपने वित्तीय वर्ष 2024 के 91.6% के लक्ष्य के लिए अधिभोग दर को बढ़ाना है। पहली तिमाही में बड़े पट्टों पर हस्ताक्षर नहीं करने के बावजूद, एसएल ग्रीन रियल्टी ने अपनी लीजिंग पाइपलाइन पर विश्वास व्यक्त किया है, जो 1.6 मिलियन वर्ग फुट से अधिक हो गई है।
इसके अलावा, SL ग्रीन रियल्टी ने ऋण को $1 बिलियन से अधिक कम करने की योजना की रूपरेखा तैयार की और अपनी पहली तिमाही 2024 के आय परिणाम सम्मेलन कॉल के दौरान न्यूयॉर्क शहर पर केंद्रित $1 बिलियन का ऋण कोष शुरू करने की घोषणा की।
कंपनी ऑफिस-टू-रेजिडेंशियल कन्वर्जन बिल में भी शामिल है, जिसमें 750 थर्ड एवेन्यू को आवासीय उपयोग में बदलने की योजना है। ये पहल SL ग्रीन रियल्टी के वित्तीय प्रदर्शन और रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के प्रबंधन के लिए रणनीतिक दृष्टिकोण को दर्शाती हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
SL ग्रीन रियल्टी (NYSE: SLG) पर एवरकोर ISI के अपडेटेड आउटलुक के प्रकाश में, InvestingPro के कुछ प्रमुख मेट्रिक्स और अंतर्दृष्टि पर ध्यान देने योग्य है जो निवेशकों को और सूचित कर सकते हैं। एसएल ग्रीन रियल्टी का बाजार पूंजीकरण $4.21 बिलियन है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। विश्लेषकों की चालू वर्ष में बिक्री में गिरावट की उम्मीदों के बावजूद, कंपनी की मजबूत लीजिंग गतिविधियां और एक मजबूत पाइपलाइन एक गतिशील बाजार स्थिति का सुझाव देती है। इसके अतिरिक्त, SL ग्रीन ने 4.93% की मौजूदा लाभांश उपज के साथ, लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखते हुए, शेयरधारक रिटर्न के लिए प्रतिबद्धता प्रदर्शित की है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि कंपनी ने पिछले छह महीनों में 39.17% मूल्य कुल रिटर्न और पिछले वर्ष की तुलना में 82.21% प्रभावशाली प्रदर्शन के साथ कीमतों में बड़ी वृद्धि का अनुभव किया है, विश्लेषकों का अनुमान नहीं है कि इस वर्ष SL ग्रीन लाभदायक होगा। कंपनी का P/E अनुपात -24.66 है, और यह उच्च EBIT मूल्यांकन मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है। SL Green की वित्तीय और भविष्य के अनुमानों में गहरी गोता लगाने में रुचि रखने वाले निवेशक InvestingPro पर अतिरिक्त जानकारी और सुझाव पा सकते हैं, जिसमें कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करके वार्षिक प्रो और वार्षिक या द्विवार्षिक Pro+ सदस्यता पर 10% तक की छूट प्राप्त करने का अवसर मिलता है। 9 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध होने के साथ, जानकार निवेशकों के पास सूचित निर्णय लेने के लिए पर्याप्त संसाधन हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।