बुधवार को, असुरा पीएलसी। (AGR:LN) (OTC: ARSSF), एक हेल्थकेयर रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने जेफ़रीज़ विश्लेषक द्वारा अपनी स्टॉक रेटिंग को बाय टू होल्ड से डाउनग्रेड किया।
फर्म ने असुरा के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को GBP0.52 से घटाकर GBP0.45 कर दिया। यह कदम कंपनी के लोन-टू-वैल्यू (LTV) अनुपात पर चिंताओं को दर्शाता है, जो एक नए संयुक्त उद्यम के बाद 43% है।
विश्लेषक ने संकेत दिया कि क्रेडिट रेटिंग में गिरावट के जोखिम को कम करने के लिए असुरा को और कदम उठाने की जरूरत है। इन जोखिमों को दूर करने के लिए संभावित रणनीतियों में एक इक्विटी इंजेक्शन शामिल है, क्योंकि शेयर वर्तमान में शुद्ध संपत्ति मूल्य (एनएवी) में 13% की छूट पर कारोबार कर रहे हैं, परिसंपत्ति निपटान, जो कमाई को लगभग 300-400 आधार अंकों तक कम कर सकता है, और असुरा के बाजार से बाहर होने के कारण विकास गतिविधियों पर अंकुश लगा सकता है।
GBP0.45 का संशोधित मूल्य लक्ष्य उच्च उपज/कम वृद्धि वाली संपत्ति की बिक्री में प्रति वर्ष लगभग 200 मिलियन पाउंड के अपेक्षित कमजोर प्रभाव को ध्यान में रखता है, जिससे कंपनी की गियरिंग 30% तक कम होने का अनुमान है। हालांकि, एक चिंता यह है कि 7.8% लाभांश उपज को वित्तीय वर्ष 2025 तक उजागर होने का खतरा हो सकता है, जिसका कवरेज अनुपात 1x है।
असुरा के शेयरों को डाउनग्रेड किया गया है ताकि कंपनी अपनी क्रेडिट प्रोफ़ाइल और लाभांश भुगतान को बनाए रखने में आवश्यक डी-लीवरेजिंग कार्रवाइयों के सामने आने वाली संभावित चुनौतियों को प्रतिबिंबित कर सके। अपने LTV और क्रेडिट जोखिमों के प्रबंधन के लिए कंपनी के भविष्य के कदमों पर निवेशकों द्वारा बारीकी से नजर रखी जाएगी।
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