लॉस एंजेल्स - रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक (एनवाईएसई: आरईएक्सआर), जो औद्योगिक संपत्तियों में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है, ने योग्य संस्थागत खरीदारों को एक निजी पेशकश में विनिमेय वरिष्ठ नोटों में $1 बिलियन की कीमत दी है। पेशकश में नोटों की दो श्रृंखलाएं शामिल हैं: 4.375% की ब्याज दर के साथ 2027 देय $500 मिलियन और 4.125% की ब्याज दर के साथ 2029 देय $500 मिलियन।
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल द्वारा गारंटीकृत नोट, 28 मार्च, 2024 को निपटाने के लिए निर्धारित हैं, क्योंकि सभी मानक समापन शर्तें पूरी होती हैं। इसके अतिरिक्त, शुरुआती खरीदारों के पास ओवर-अलॉटमेंट को कवर करने के लिए प्रत्येक सीरीज़ के $75 मिलियन तक अधिक खरीदने का 30-दिन का विकल्प होता है।
नोटों पर ब्याज का भुगतान अर्ध-वार्षिक रूप से किया जाएगा, जो 15 सितंबर, 2024 से शुरू होगा। 2027 के नोट 15 मार्च, 2027 को और 2029 के नोट 15 मार्च, 2029 को परिपक्व होंगे, जब तक कि पहले पुनर्खरीद, एक्सचेंज या रिडीम न किया जाए। नोटधारक नकदी के लिए अपने नोटों का आदान-प्रदान कर सकते हैं और, संभावित रूप से, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल के सामान्य स्टॉक, प्रारंभिक विनिमय दर 15.7146 शेयर प्रति $1,000 मूल राशि पर सेट की जाती है, जो लगभग $63.64 प्रति शेयर के शुरुआती विनिमय मूल्य के बराबर होती है। यह कीमत 26 मार्च, 2024 को कॉमन स्टॉक के $48.95 के अंतिम रिपोर्ट किए गए बिक्री मूल्य से 30% प्रीमियम है।
2027 के नोट परिपक्वता से पहले गैर-प्रतिदेय हैं, जबकि 2029 के नोटों को विशिष्ट शर्तों के तहत जारीकर्ता के विवेक पर नकदी के लिए भुनाया जा सकता है। यदि कोई “मूलभूत परिवर्तन” होता है, तो नोटधारकों को मूल राशि और अर्जित ब्याज पर नकदी के लिए नोटों को फिर से खरीदने की आवश्यकता हो सकती है।
छूट, कमीशन और खर्चों में कटौती के बाद, यदि ओवर-अलॉटमेंट विकल्पों का उपयोग किया जाता है, तो रेक्सफ़ोर्ड इंडस्ट्रियल लगभग $978.8 मिलियन या $1,126.2 मिलियन की शुद्ध आय का अनुमान लगाता है। फंड भविष्य के अधिग्रहण, विकास गतिविधियों और सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए अभिप्रेत हैं।
एक्सचेंज पर वितरित किए जाने वाले सामान्य स्टॉक के नोट, गारंटी और किसी भी शेयर को प्रतिभूति अधिनियम या किसी भी राज्य प्रतिभूति कानून के तहत पंजीकृत नहीं किया गया है और केवल पंजीकरण आवश्यकताओं से छूट के माध्यम से ही पेश किया जा रहा है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक (आरईएक्सआर) औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र में वित्तीय लचीलापन और रणनीतिक विकास का प्रदर्शन जारी रखे हुए है। InvestingPro Data के अनुसार, कंपनी का बाजार पूंजीकरण $11.29 बिलियन है और उसने Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 26.4% की मजबूत राजस्व वृद्धि का अनुभव किया है। यह वृद्धि 76.88% के मजबूत सकल लाभ मार्जिन द्वारा समर्थित है, जो कंपनी के प्रभावी लागत प्रबंधन और मूल्य निर्धारण रणनीतियों को दर्शाती है।
निवेशकों को यह आकर्षक लग सकता है कि रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल ने शेयरधारकों के रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता दिखाते हुए लगातार 11 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। इसी अवधि में 32.54% की महत्वपूर्ण लाभांश वृद्धि से इसकी और पुष्टि होती है। इसके अतिरिक्त, कंपनी की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों को पार कर जाती है, जो एक मजबूत तरलता स्थिति का संकेत देती है जो चल रहे संचालन और निवेश के अवसरों के लिए महत्वपूर्ण है।
रेक्सफ़ोर्ड में निवेश पर विचार करने वालों के लिए, InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि स्टॉक वर्तमान में निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष उच्च P/E अनुपात पर कारोबार कर रहा है, जिसमें 43.67 का P/E अनुपात और 50.19 के पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात है। इससे पता चलता है कि शेयर का मूल्यांकन बाजार द्वारा प्रीमियम पर किया जा रहा है, संभवतः इसके मजबूत प्रदर्शन और बाजार की स्थिति के कारण। इसके अलावा, RSI का सुझाव है कि स्टॉक ओवरसोल्ड क्षेत्र में है, जो निवेशकों के लिए संभावित खरीदारी के अवसर का संकेत दे सकता है।
अधिक विस्तृत विश्लेषण और अतिरिक्त InvestingPro टिप्स के लिए, जिसमें यह भी शामिल है कि क्या रेक्सफ़ोर्ड मध्यम स्तर के ऋण के साथ काम कर रहा है, वर्ष के लिए विश्लेषकों की लाभप्रदता की भविष्यवाणी, और पिछले दशक में कंपनी के रिटर्न पर एक व्यापक नज़र डालने के लिए, InvestingPro पर जाएं। सब्सक्राइबर अपने निवेश निर्णयों को और अधिक सूचित करने के लिए 10 से अधिक अतिरिक्त टिप्स एक्सेस कर सकते हैं। वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट पाने के लिए विशेष कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।