गुरुवार को, मॉर्गन स्टेनली ने वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: VNO) स्टॉक पर अपना रुख समायोजित किया, रेटिंग को अंडरवेट से इक्वलवेट में स्थानांतरित कर दिया और मूल्य लक्ष्य को $26.00 तक बढ़ा दिया, जो पिछले $24.00 से ऊपर था। फर्म ने पिछले दो वर्षों में वोरनाडो के तुलनात्मक खराब प्रदर्शन को मान्यता दी, जिसमें उसके साथियों के मुकाबले 36% की उल्लेखनीय गिरावट आई, एसएल ग्रीन रियल्टी की 22% और व्यापक आरईआईटी क्षेत्र में 10% की गिरावट आई।
अपग्रेड वोरनाडो के लिए चुनौतियों की अवधि के बाद आता है, जिसमें अधिभोग दर में कमी और बढ़ती ब्याज लागत शामिल है, जिसके परिणामस्वरूप परिचालन (FFO) से कोर फंड में पर्याप्त गिरावट आई, जिसका अनुमान क्रमशः 2023 और 2024 के लिए 17% और 10% है। मॉर्गन स्टेनली ने कई कारकों को नोट किया है जो अब संभावित विकास के लिए वोरनाडो को स्थान देते हैं।
सबसे पहले, न्यूयॉर्क बाजार, जहां वोरनाडो मुख्य रूप से संचालित होता है, वेस्ट कोस्ट और सन बेल्ट की तुलना में मजबूत लीजिंग और अधिभोग दर दिखा रहा है। इस प्रवृत्ति से वोरनाडो को अपने अधिभोग स्तर को बनाए रखने में मदद मिलने की उम्मीद है।
दूसरे, वोरनाडो के PENN 1 और PENN 2 के विकास के पूरा होने से वर्ष 2025 और 2026 में FFO वृद्धि को महत्वपूर्ण बढ़ावा मिलने का अनुमान है, जिसमें अनुमानों में 6% की वृद्धि का संकेत मिलता है, जिसे इसके साथियों के बीच अग्रणी माना जाता है।
इसके अतिरिक्त, विश्लेषक ने वोरनाडो के खुदरा पोर्टफोलियो की वसूली पर प्रकाश डाला, जो उसकी शुद्ध परिचालन आय (NOI) का 16% है। 2024 में पोर्टफोलियो में लगभग 30% का सकारात्मक री-लीजिंग स्प्रेड देखने की उम्मीद है, जो कार्यालय पोर्टफोलियो के सपाट प्रदर्शन के विपरीत है।
अंत में, वोरनाडो को परिसंपत्तियों की रणनीतिक बिक्री और अभारग्रस्त परिसंपत्तियों पर ऋण जुटाने की क्षमता से लाभ होने की संभावना है, जिससे लीवरेज को कम करने और तरलता बढ़ाने में मदद मिल सकती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
मॉर्गन स्टेनली ने हाल ही में $26.00 के संशोधित मूल्य लक्ष्य के साथ वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट (NYSE:VNO) को इक्वलवेट में अपग्रेड किया है, जो InvestingPro के कुछ रीयल-टाइम डेटा के साथ संरेखित होता है। वर्तमान में, VNO 119.6 के P/E अनुपात के साथ उच्च आय गुणक पर कारोबार कर रहा है, जो एक ऐसे बाजार को दर्शाता है जिसमें भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए उच्च उम्मीदें हो सकती हैं। यह विशेष रूप से उल्लेखनीय है क्योंकि विश्लेषकों को इस साल कंपनी के मुनाफे का अनुमान नहीं है, जो संभावित निवेशकों के लिए चिंता का विषय हो सकता है।
वित्तीय स्वास्थ्य के दृष्टिकोण से, VNO ने लगातार 34 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता प्रदर्शित करता है। कंपनी की तरल संपत्ति भी उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो एक ठोस तरलता स्थिति का संकेत देती है। प्रदर्शन के मामले में, VNO ने पिछले वर्ष की तुलना में उच्च रिटर्न देखा है, जिसमें कुल 95.81% मूल्य रिटर्न है, जो मजबूत ऐतिहासिक कलाकारों की तलाश करने वालों का ध्यान आकर्षित कर सकता है।
InvestingPro टिप्स दो अतिरिक्त बिंदुओं को उजागर करते हैं: इस साल VNO की शुद्ध आय में गिरावट आने की उम्मीद है, और स्टॉक मूल्य में उतार-चढ़ाव काफी अस्थिर रहा है। VNO से जुड़े संभावित जोखिमों का मूल्यांकन करते समय निवेशक इन कारकों पर विचार करना चाह सकते हैं।
जो लोग VNO के वित्तीय विश्लेषण और भविष्य के अनुमानों में गहराई से जाना चाहते हैं, उनके लिए InvestingPro अतिरिक्त सुझाव और अंतर्दृष्टि प्रदान करता है। वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट के लिए वर्तमान में 5 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें https://www.investing.com/pro/VNO पर जाकर एक्सेस किया जा सकता है। अपने निवेश अनुसंधान को समृद्ध करने के लिए, InvestingPro पर वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।