सोमवार को, बोफा सिक्योरिटीज ने एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE: ESS) पर अपना रुख समायोजित किया, जिससे स्टॉक को न्यूट्रल रेटिंग से बढ़ाकर खरीदने के लिए बढ़ा दिया गया। इस अपग्रेड के साथ, फर्म ने एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के लिए मूल्य लक्ष्य भी बढ़ा दिया, इसे $275 पर सेट किया, जो $250 के पिछले लक्ष्य से अधिक है।
अपग्रेड का निर्णय एक संशोधित पूंजीकरण दर से प्रभावित था, जिसे बेहतर मूल्य खोज का हवाला देते हुए बोफा सिक्योरिटीज ने 5.6% से घटाकर 5.4% कर दिया। एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के लिए फर्म का 2024 फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) का अनुमान अब $15.29 है, जो $15.04 के पूर्व पूर्वानुमान से ऊपर है। 2025 के लिए, अनुमान को $15.22 से $16.13 तक समायोजित किया गया है।
BoFA सिक्योरिटीज ने नोट किया कि उनका 2024 FFO अनुमान अन्य विश्लेषकों के बीच आम सहमति से 1.0% अधिक है, जबकि उनका 2025 का पूर्वानुमान स्ट्रीट सर्वसम्मति से 4.7% अधिक है। अपग्रेड फर्म के दृष्टिकोण का प्रतिबिंब है कि एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट, उत्तरी कैलिफोर्निया में कुल शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) के 40.1% के लिए महत्वपूर्ण जोखिम के साथ, अपने बाजार प्रदर्शन में एक महत्वपूर्ण मोड़ पर पहुंच रहा है।
फर्म ने अपने कॉल के समय से जुड़े जोखिम को भी स्वीकार किया, यह सुझाव देते हुए कि बाजार में एक मोड़ बिंदु की उनकी भविष्यवाणी समय से पहले हो सकती है। फिर भी, नई बाय रेटिंग और बढ़ा हुआ मूल्य लक्ष्य आने वाले समय में एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के प्रदर्शन के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व करता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
BoFA Securities द्वारा अपग्रेड के बाद, InvestingPro के मौजूदा मेट्रिक्स एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE:ESS) की वित्तीय स्थिति को अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करते हैं। 16.14 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 38.68 के उच्च पी/ई अनुपात के साथ, कंपनी एक महत्वपूर्ण अर्निंग मल्टीपल पर ट्रेड करती है। Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित किए जाने पर P/E अनुपात और बढ़कर 44.53 हो जाता है, जिससे पता चलता है कि निवेशक एसेक्स की कमाई में संभावित वृद्धि के लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार हैं।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट का लाभांश बढ़ाने का एक सराहनीय इतिहास रहा है, ऐसा लगातार 31 वर्षों तक किया जा रहा है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। इसके अलावा, कंपनी इस शिखर के 96.82% मूल्य के साथ अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रही है। यह बोफा सिक्योरिटीज द्वारा व्यक्त की गई सकारात्मक भावना के अनुरूप है और बताता है कि बाजार एसेक्स की संभावित वृद्धि को भी पहचान रहा है।
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