शुक्रवार को, बीएमओ कैपिटल मार्केट्स ने एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट, इंक. (NYSE: ESRT) पर $11.00 के स्थिर मूल्य लक्ष्य के साथ अपनी आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखी। फर्म के विश्लेषण ने एम्पायर स्टेट रियल्टी के हाल ही में अपनी पूर्ण स्वामित्व वाली संपत्ति, फर्स्ट स्टैमफोर्ड प्लेस को आत्मसमर्पण करने के फैसले पर प्रकाश डाला, हालांकि संपत्ति सकारात्मक नकदी प्रवाह उत्पन्न करती है। यह कदम अप्रत्याशित रूप से आया क्योंकि संपत्ति पर बंधक ऋण 2027 तक देय नहीं है।
विश्लेषकों ने कहा, “हमारा मानना है कि लीजिंग जोखिम, उच्च कैपेक्स और उपनगरीय कार्यालय जोखिम को कम करने की इच्छा के कारण परिणाम सामने आए।”
बीएमओ कैपिटल के अनुसार, हालांकि इसके परिणामस्वरूप निवेश पूंजी (आरओआईसी) पर रिटर्न और कमाई के दृष्टिकोण से नुकसान होता है, लेकिन यह अंततः कंपनी की बैलेंस शीट को मजबूत करता है। इसके अलावा, कार्रवाई न्यूयॉर्क शहर में एक अधिक केंद्रित पोर्टफोलियो की ओर ले जाती है, जो बीएमओ कैपिटल का मानना है कि कंपनी के ट्रेडिंग मल्टीपल में विस्तार को सही ठहरा सकता है।
बीएमओ कैपिटल के विश्लेषक ने बताया कि “चाबी वापस करने” का निर्णय एक उल्लेखनीय विकास है, क्योंकि एम्पायर स्टेट रियल्टी एक सकारात्मक नकदी प्रवाह वाली संपत्ति के साथ ऐसा कदम उठाने के लिए उनके कवरेज के भीतर पहला कार्यालय रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) है। इस कदम को न्यूयॉर्क शहर के बाजार पर ध्यान केंद्रित करने के लिए एक रणनीतिक बदलाव के रूप में देखा जा रहा है, जिसका कंपनी के भविष्य के प्रदर्शन पर प्रभाव पड़ सकता है।
एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट, इंक. अपने प्रतिष्ठित एम्पायर स्टेट बिल्डिंग और एक पोर्टफोलियो के लिए जाना जाता है जिसमें मुख्य रूप से मैनहट्टन में कार्यालय और खुदरा संपत्तियां शामिल हैं। फर्स्ट स्टैमफोर्ड प्लेस को सरेंडर करने का निर्णय कंपनी के अपने परिचालन को कारगर बनाने और उच्च मूल्य वाले शहरी रियल एस्टेट बाजारों पर अपना ध्यान केंद्रित करने के लिए चल रहे प्रयासों के अनुरूप है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट, इंक. (NYSE:ESRT) के लिए BMO कैपिटल मार्केट्स की हालिया आउटपरफॉर्म रेटिंग के प्रकाश में, InvestingPro का वर्तमान रीयल-टाइम डेटा कंपनी के स्टॉक पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट 31.12 के पी/ई अनुपात पर कारोबार कर रहा है, जो उच्च दिखाई दे सकता है; हालांकि, कंपनी की निकट-अवधि की कमाई में वृद्धि की संभावनाएं Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 0.84 के PEG अनुपात के साथ एक अधिक आकर्षक तस्वीर का सुझाव देती हैं, जो कमाई के सापेक्ष वृद्धि की संभावना को दर्शाती है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि कंपनी एक से अधिक कमाई पर कारोबार कर रही है, लेकिन पिछले बारह महीनों में यह लाभदायक रही है, और विश्लेषकों का अनुमान है कि इस वर्ष लाभप्रदता जारी रहेगी। इसके अतिरिक्त, तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो वित्तीय स्थिरता प्रदान करती है। एक उल्लेखनीय InvestingPro टिप पिछले छह महीनों में कीमतों में भारी बढ़ोतरी है, जिसमें 27.0% रिटर्न है, जो शेयर द्वारा हाल ही में अनुभव की गई गति को रेखांकित करता है।
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