बुधवार को, वेल्स फ़ार्गो ने हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट (NYSE:HR) के शेयरों पर अपने दृष्टिकोण को संशोधित किया, जिससे कंपनी के मूल्य लक्ष्य को $18 से घटाकर $15 कर दिया गया, जबकि समान भार रेटिंग बनाए रखी। समायोजन तब आता है जब फर्म अपनी पहली तिमाही 2024 की कमाई से पहले रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) पर सतर्क रुख अपनाती है।
वेल्स फ़ार्गो के विश्लेषक ने हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट के वित्तीय अनुमानों के बारे में चिंताओं की ओर इशारा किया, यह देखते हुए कि वे वित्तीय वर्ष 2025 के दौरान 100% से अधिक के भुगतान अनुपात का पूर्वानुमान जारी रखते हैं। इस उच्च भुगतान अनुपात को निवेशकों के लिए विचार करने के लिए एक महत्वपूर्ण मुद्दे के रूप में उजागर किया गया है।
REIT के पट्टे और लेनदेन के संबंध में, वर्तमान लीजिंग पाइपलाइन 1.4 से 1.7 मिलियन वर्ग फुट के बीच बताई गई है। इस पाइपलाइन से कई तिमाहियों के लिए दृश्यता प्रदान करने की उम्मीद है और वर्ष के उत्तरार्ध में इसके बढ़ने का अनुमान है। फर्म की टिप्पणी कंपनी की लीजिंग गतिविधियों के बारे में सतर्क आशावाद को दर्शाती है।
वर्ष 2024 के लिए, हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट के मार्गदर्शन में अधिग्रहण या संयुक्त उपक्रमों के लिए कोई धारणा शामिल नहीं है। हालांकि, यह $150 मिलियन और $250 मिलियन के बीच के निपटान के लिए जिम्मेदार है, जिसे “अधिक नियमित वार्षिक गति” के रूप में वर्णित किया गया है। रणनीति उन संपत्तियों को बेचने पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव देती है जो चिकित्सा कार्यालय भवन (एमओबी) नहीं हैं, साथ ही कम किराए के एस्केलेटर और एकल-किरायेदार संपत्ति वाली संपत्ति हैं, खासकर गैर-प्रमुख बाजारों में।
वेल्स फ़ार्गो विश्लेषक की टिप्पणी उन रणनीतिक कदमों को रेखांकित करती है जो हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट द्वारा मौजूदा बाजार स्थितियों के जवाब में किए जाने की उम्मीद है। निपटान पर जोर स्वास्थ्य सेवा आरईआईटी के बीच देखे गए व्यापक रुझानों के अनुरूप है, जिसमें उनके संपत्ति पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने पर ध्यान दिया जाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट (NYSE:HR) अपनी Q1 2024 की कमाई के लिए तैयार है, मौजूदा InvestingPro डेटा मिश्रित वित्तीय परिदृश्य को प्रकट करता है। कंपनी का मार्केट कैप 5.62 बिलियन डॉलर है, फिर भी यह -19.43 के नकारात्मक पी/ई अनुपात से जूझ रहा है, जो मुनाफे के बारे में निवेशकों की चिंताओं को दर्शाता है। इन चुनौतियों के बावजूद, HR ने पिछले बारह महीनों में 44.01% की वृद्धि के साथ मजबूत राजस्व वृद्धि का प्रदर्शन किया है, जो एक अशांत बाजार के बीच विस्तार करने की अपनी क्षमता को प्रदर्शित करता है।
InvestingPro टिप्स शेयरधारकों के प्रति HR की प्रतिबद्धता को उजागर करते हैं, जिसमें 8.78% की उल्लेखनीय लाभांश उपज और लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने का ट्रैक रिकॉर्ड है। यह आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक संकेत हो सकता है, खासकर अस्थिर बाजार में। हालांकि, विश्लेषकों को निकट अवधि में कंपनी की लाभप्रदता के बारे में संदेह है, और तरल संपत्ति को पार करने वाले अल्पकालिक दायित्वों के साथ, वित्तीय विवेक उचित है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।