गुरुवार को, वोल्फ रिसर्च ने अपार्टमेंट इनकम आरईआईटी कॉर्प (एनवाईएसई: एआईआरसी) पर अपना रुख समायोजित किया, जिससे स्टॉक की रेटिंग आउटपरफॉर्म से पीयर परफॉर्म तक बढ़ गई। संशोधन ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट से निजी खरीद प्रस्ताव स्वीकार करने के कंपनी के निर्णय का अनुसरण करता है।
विश्लेषक ने उल्लेख किया कि योजनाबद्ध पूंजी व्यय और निलंबित लाभांश भुगतानों के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए लेनदेन की पूंजीकरण दर 5.8% अनुमानित है। ऋण समायोजन में फैक्टरिंग करते समय यह दर 5.9% पर थोड़ी अधिक होगी।
डाउनग्रेड इस आकलन से प्रभावित था कि अपार्टमेंट इनकम आरईआईटी, जिसे एयर कम्युनिटीज़ भी कहा जाता है, अन्य मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) की तुलना में छूट पर कारोबार कर रहा था, विशेष रूप से आपूर्ति-बाधित तटीय बाजारों में इसके पोर्टफोलियो को देखते हुए। विश्लेषक का मानना है कि इन विशेषताओं ने कंपनी को ब्लैकस्टोन के लिए एक आकर्षक अधिग्रहण लक्ष्य बना दिया है।
विश्लेषक ने यह भी बताया कि ब्लैकस्टोन से $39.12 प्रति शेयर से अधिक प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव की कोई उम्मीद नहीं होने के कारण और पिछले मूल्य लक्ष्य $40 को देखते हुए, स्टॉक को अब काफी मूल्यवान माना जाता है। नतीजतन, वोल्फ रिसर्च अब अपार्टमेंट इनकम आरईआईटी के लिए मूल्य लक्ष्य प्रदान नहीं करेगा।
यह कदम Apartment Income REIT Corp के एक निजी इकाई में परिवर्तन के रूप में आता है, जो सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी के रूप में अपनी पिछली स्थिति से एक महत्वपूर्ण बदलाव है। बायआउट समझौते ने इस स्टॉक के लिए निवेश परिदृश्य को प्रभावी ढंग से बदल दिया है, जिससे वोल्फ रिसर्च को अपने दृष्टिकोण का पुनर्मूल्यांकन करने और आरईआईटी के लिए भविष्य के मूल्य लक्ष्य निर्धारित करने से रोकने के लिए प्रेरित किया गया है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि अपार्टमेंट इनकम आरईआईटी कॉर्प (एनवाईएसई: एआईआरसी) ब्लैकस्टोन बायआउट के तहत एक निजी संस्था के लिए अपने संक्रमण को नेविगेट करता है, निवेशक InvestingPro के नवीनतम मेट्रिक्स और विश्लेषक अंतर्दृष्टि पर विचार कर सकते हैं। कंपनी की आक्रामक शेयर बायबैक रणनीति और उच्च शेयरधारक प्रतिफल उल्लेखनीय हैं, जो कंपनी के मूल्य में प्रबंधन के विश्वास को दर्शाते हैं। इसके अतिरिक्त, पिछले सप्ताह और महीने में एक महत्वपूर्ण रिटर्न, अधिग्रहण लक्ष्य के रूप में AIRC की अपील के वोल्फ रिसर्च के आकलन के अनुरूप है।
InvestingPro डेटा AIRC को $6.08 बिलियन के बाजार पूंजीकरण और 8.95 के अपेक्षाकृत कम मूल्य-से-आय (P/E) अनुपात के साथ दिखाता है, जो दर्शाता है कि कमाई के सापेक्ष स्टॉक का मूल्यांकन कम किया जा सकता है। Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए कंपनी का राजस्व लगभग $790.39 मिलियन था, जिसमें 65.1% का सकल लाभ मार्जिन था, जो लाभप्रदता बनाए रखने की अपनी क्षमता को दर्शाता है। हालांकि, इसी अवधि के लिए समायोजित पी/ई अनुपात 392.56 पर काफी अधिक है, जो बताता है कि बाजार की उम्मीदें कंपनी की कमाई क्षमता के अनुरूप नहीं हो सकती हैं। इसके अलावा, नवीनतम आंकड़ों के अनुसार 4.69% की लाभांश उपज के साथ, AIRC अपने शेयरधारकों को पुरस्कृत कर रहा है, भले ही वह अधिग्रहण की तैयारी कर रहा हो।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।