बर्मिंघम, अला। - मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट, इंक (एनवाईएसई: एमपीडब्ल्यू), एक स्व-सलाह रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने पांच यूटा अस्पतालों में अपने हितों की बिक्री को अंतिम रूप दिया है, जिससे पर्याप्त आय उत्पन्न होती है जो इसकी वित्तीय स्थिति को मजबूत करती है।
लेन-देन, जिसमें एक प्रमुख संस्थागत परिसंपत्ति प्रबंधक से संबद्ध एक निवेश कोष के साथ एक संयुक्त उद्यम शामिल है, ने लागत और भंडार से पहले एमपीटी के लिए लगभग 1.1 बिलियन डॉलर नकद प्राप्त किए हैं।
कंपनी ने उद्यम में लगभग 75% हिस्सेदारी 886 मिलियन डॉलर में बेची है, जबकि 25% ब्याज बरकरार है। यह कदम न केवल MPT के लगभग 1.2 बिलियन डॉलर के अंडरराइट लीज बेस को मान्य करता है, बल्कि इसकी पूंजी आवंटन रणनीति के अनुरूप भी है।
MPT का अनुमान है कि इस सौदे से प्राप्त आय का उपयोग ऋण चुकाने के लिए किया जाएगा, जिसमें 2024 में देय $300 मिलियन का ऑस्ट्रेलियाई टर्म लोन और अन्य कॉर्पोरेट वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए किया जाएगा।
एमपीटी के अध्यक्ष, अध्यक्ष और सीईओ एडवर्ड के एल्डैग, जूनियर ने कंपनी की रणनीति और वास्तविक अस्पताल परिसंपत्तियों के मूल्य के बारे में निजी बाजार की मान्यता में विश्वास व्यक्त किया। उन्होंने संकेत दिया कि MPT हाल के मूल्यांकन और अतिरिक्त लेनदेन के लिए चल रही बातचीत के आधार पर $2.0 बिलियन के अपने शुरुआती 2024 के तरलता लेनदेन लक्ष्य को पार करने की राह पर है।
समझौते में उद्यम के लिए नया गैर-सहारा सुरक्षित वित्तपोषण भी शामिल है, जो MPT की आय के हिस्से में अतिरिक्त $190 मिलियन का योगदान देता है। यह अंडरराइट किए गए संपत्ति मूल्यों की और पुष्टि करता है।
सौदे की शर्तें कॉमनस्पिरिट हेल्थ से संबद्ध यूटा पट्टेदार को उचित बाजार मूल्य से अधिक पर पट्टे पर अचल संपत्ति खरीदने का विकल्प या 2023 मास्टर लीज शुरू होने की नामित वर्षगाँठ पर लीज बेस प्रदान करती हैं।
2003 में स्थापित MPT, अस्पताल की अचल संपत्ति के दुनिया के सबसे बड़े मालिकों में से एक बन गया है। 31 दिसंबर, 2023 तक, कंपनी के पास तीन महाद्वीपों के नौ देशों में लगभग 43,000 लाइसेंस प्राप्त बेड के साथ 439 सुविधाओं का स्वामित्व है।
इस लेनदेन के लिए कंपनी के वित्तीय सलाहकार ईस्टडिल सिक्योर, एलएलसी थे, जिन्हें गुडविन प्रॉक्टर एलएलपी और बेकर डोनल्सन पीसी द्वारा कानूनी सलाह दी गई थी। यह समाचार लेख मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट, इंक. (MPW) यूटा अस्पतालों में अपने हितों की हालिया बिक्री के साथ अपनी वित्तीय स्थिति को मजबूत करता है, निवेशकों को निम्नलिखित InvestingPro डेटा और टिप्स विशेष रूप से ज्ञानवर्धक लग सकते हैं:
InvestingPro डेटा बताता है कि MPW का बाजार पूंजीकरण $2.38 बिलियन है, जो अस्पताल के रियल एस्टेट क्षेत्र में कंपनी के पर्याप्त पदचिह्न को दर्शाता है। एक चुनौतीपूर्ण अवधि के बावजूद, जैसा कि Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में राजस्व वृद्धि में 44.07% की गिरावट का सबूत है, MPW का सकल लाभ मार्जिन 95.31% पर प्रभावशाली बना हुआ है, जो परिचालन स्तर पर लाभप्रदता बनाए रखने की कंपनी की क्षमता को रेखांकित करता है।
पिछले बारह महीनों में कंपनी का मूल्य/पुस्तक अनुपात 0.31 के निचले स्तर पर है, जो यह बता सकता है कि कंपनी की परिसंपत्तियों का बाजार में संभावित रूप से कम मूल्यांकन किया गया है। यह 14.67% की उल्लेखनीय लाभांश उपज से पूरित है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए MPW की प्रतिबद्धता को दर्शाता है, एक अभ्यास जिसे उसने InvestingPro टिप्स में से एक के अनुसार लगातार 19 वर्षों तक बनाए रखा है।
निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि MPW को पिछले बारह महीनों में लाभप्रदता चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, लेकिन विश्लेषक भविष्य के बारे में आशावादी हैं। यह दो InvestingPro टिप्स द्वारा उजागर किया गया है: विश्लेषकों का अनुमान है कि इस वर्ष शुद्ध आय बढ़ने की उम्मीद है, और कंपनी को चालू वर्ष में बिक्री में वृद्धि का अनुभव होने का अनुमान है।
पिछले तीन महीनों में 19.24% के मजबूत रिटर्न से इस आशावाद को और बल मिला है, जो निवेशकों की धारणा में संभावित बदलाव का संकेत देता है।
मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट में निवेश करने पर विचार करने वालों के लिए, अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में गहन जानकारी प्रदान करते हैं। InvestingPro पर 11 और टिप्स सूचीबद्ध हैं, जिन्हें https://www.investing.com/pro/MPW पर जाकर एक्सेस किया जा सकता है। अपने InvestingPro अनुभव को बढ़ाने के लिए, वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।