GREENSBORO, N.C. - टेंगर इंक (NYSE: SKT), जो आउटलेट शॉपिंग सेंटर के स्वामित्व और संचालन के लिए जाना जाता है, ने अपनी परिचालन साझेदारी, टेंगर प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड पार्टनरशिप के माध्यम से अपनी असुरक्षित क्रेडिट लाइनों में एक महत्वपूर्ण संशोधन और विस्तार की घोषणा की है। इस वित्तीय पुनर्गठन में उधार लेने की क्षमता में वृद्धि और क्रेडिट सुविधा की परिपक्वता तिथि का विस्तार शामिल है।
क्रेडिट समझौते में प्रमुख संशोधनों में उधार लेने की सीमा को $520 मिलियन से $620 मिलियन तक बढ़ाना शामिल है, जिसमें टेंगर के लिए ऋणदाता की मंजूरी के अधीन कुल उधार क्षमता को $1.2 बिलियन तक बढ़ाने का विकल्प है। इसके अतिरिक्त, क्रेडिट लाइन की परिपक्वता को अप्रैल 2028 तक बढ़ा दिया गया है, जिसके अप्रैल 2029 तक और विस्तार की संभावना है।
संशोधित समझौते में एक संशोधित रेटिंग-आधारित मूल्य निर्धारण ग्रिड भी पेश किया गया है, जिसके परिणामस्वरूप टेंगर के मौजूदा स्तर पर 15 आधार अंकों की कमी आएगी, और सभी वित्तीय अनुबंध सीमाओं को बनाए रखेगा। इस पुनर्गठन से टेंगर के वित्तीय लचीलेपन को बढ़ाने की उम्मीद है, जिससे इसकी खुदरा संपत्तियों की निरंतर वृद्धि और विकास हो सके।
टेंगर के अध्यक्ष और सीईओ स्टीफन यालोफ ने कंपनी के ऋण समूह के मजबूत समर्थन के लिए आभार व्यक्त किया और टेंगर की ठोस वित्तीय स्थिति पर जोर दिया। माइकल बिलरमैन, कार्यकारी उपाध्यक्ष, CFO, और CIO, ने इस बात पर प्रकाश डाला कि संशोधन कंपनी की तरलता को बढ़ाएगा, ब्याज खर्च को कम करेगा, और एक मजबूत क्रेडिट प्रोफ़ाइल बनाए रखते हुए विकास की पहल के लिए लचीलापन प्रदान करेगा।
लेन-देन के लिए संयुक्त बुकरनर्स और लीड अरेंजर्स में बोफा सिक्योरिटीज, इंक.; वेल्स फारगो सिक्योरिटीज, एलएलसी; ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज, इंक.; टीडी बैंक, एनए; और यूएस बैंक नेशनल एसोसिएशन शामिल हैं। रीजन बैंक ने दस्तावेज़ीकरण एजेंट के रूप में कार्य किया, जिसमें बैंक ऑफ़ नोवा स्कोटिया और फर्स्ट सिटीजन बैंक एंड ट्रस्ट ने भी इस सुविधा में भाग लिया।
टेंगर, रिटेल और आउटलेट शॉपिंग उद्योगों में 43 से अधिक वर्षों के साथ, 38 आउटलेट सेंटर, एक निकटवर्ती प्रबंधित केंद्र और एक ओपन-एयर लाइफस्टाइल सेंटर संचालित करता है, जो संयुक्त राज्य अमेरिका और कनाडा में कुल 15 मिलियन वर्ग फुट से अधिक है।
यह वित्तीय कदम एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है और इसका उद्देश्य टेंगर की दीर्घकालिक रणनीतियों और हितधारक मूल्य का समर्थन करना है। यह कंपनी द्वारा 2023 में तीन नए केंद्र जोड़े जाने के बाद आता है, जो रिटेल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) के विस्तार और रणनीतिक विकास की अवधि को चिह्नित करता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि टेंगर इंक (NYSE:SKT) उन्नत क्रेडिट सुविधाओं के साथ अपनी वित्तीय संरचना को मजबूत करता है, इसलिए निवेशकों के लिए कंपनी के मौजूदा मूल्यांकन और प्रदर्शन मैट्रिक्स पर विचार करना महत्वपूर्ण है। InvestingPro के अनुसार, टेंगर का बाजार पूंजीकरण $3.05 बिलियन है, जो खुदरा संपत्ति बाजार में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है।
कंपनी का प्राइस टू अर्निंग (P/E) अनुपात 28.5 है, जो Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित होने पर 30.06 तक मामूली वृद्धि के साथ 30.06 हो गया है। यह मीट्रिक निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव देता है, जो स्थिर आय क्षमता वाली कंपनियों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए रुचिकर हो सकता है। इसके अतिरिक्त, 5.38 का प्राइस टू बुक (पी/बी) अनुपात बताता है कि बाजार कंपनी को उसके बुक वैल्यू से पांच गुना अधिक मूल्य देता है, जो संभावित रूप से टेंगर की संपत्ति और भविष्य के विकास की संभावनाओं में एक मजबूत निवेशक विश्वास का संकेत देता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि 2024 की शुरुआत में 3.71% की लाभांश उपज के साथ, टेंगर लगातार 32 वर्षों तक अपने लाभांश भुगतान को बनाए रखने में सफल रहा है। शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता इस तथ्य से और अधिक रेखांकित होती है कि कंपनी ने Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 18.18% की उल्लेखनीय लाभांश वृद्धि के साथ लगातार तीन वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। यह लगातार लाभांश प्रदर्शन आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।