ALEXANDRIA, Va. - प्रमुख अमेरिकी तटीय बाजारों में औद्योगिक अचल संपत्ति के अधिग्रहण, स्वामित्व और संचालन में विशेषज्ञता वाली कंपनी टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE:TRNO) ने अलेक्जेंड्रिया, वर्जीनिया में एक महत्वपूर्ण औद्योगिक संपत्ति की खरीद के साथ अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया है। सोमवार को हुए इस लेन-देन में लगभग 84.3 मिलियन डॉलर का खरीद मूल्य शामिल था।
नई अधिग्रहित संपत्ति में चार औद्योगिक वितरण भवन शामिल हैं, जिसमें लगभग 357,000 वर्ग फुट शामिल हैं, जो 19.1 एकड़ भूमि पर स्थित है। 6584-6674 फ्लीट ड्राइव पर स्थित, यह साइट प्रमुख परिवहन केंद्रों से इसकी निकटता से लाभान्वित होती है, जो I-95/395 और I-495 के इंटरचेंज से सिर्फ दो मील की दूरी पर है, जिसे कैपिटल बेल्टवे के नाम से जाना जाता है। संपत्ति में 67 डॉक-हाई और 38 ग्रेड-स्तरीय लोडिंग पोजीशन हैं, साथ ही 580 कारों के लिए पार्किंग की सुविधा भी है।
पूरी तरह से 21 किरायेदारों के कब्जे वाली इस संपत्ति के पट्टे हैं जो 2031 तक समाप्त होने वाले हैं। टेरेनो रियल्टी ने संपत्ति के लिए 5.3% की अनुमानित स्थिर कैप दर बताई। स्थिर कैप रेट एक मीट्रिक है जिसका उपयोग किसी निवेश संपत्ति पर अपेक्षित रिटर्न, बाजार अधिभोग दरों में फैक्टरिंग और अधिग्रहण लागत, अन्य खर्चों के साथ अनुमानित रिटर्न का अनुमान लगाने के लिए किया जाता है।
टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन की निवेश रणनीति संयुक्त राज्य अमेरिका के छह प्रमुख तटीय बाजारों में स्थित औद्योगिक संपत्तियों पर केंद्रित है, जिनमें लॉस एंजिल्स, उत्तरी न्यू जर्सी/न्यूयॉर्क शहर, सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र, सिएटल, मियामी और वाशिंगटन, डीसी शामिल हैं।
इस अधिग्रहण के बारे में जानकारी टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन के एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE: TRNO) एक मजबूत वित्तीय प्रोफ़ाइल प्रदर्शित करना जारी रखता है, जिसमें हालिया डेटा कंपनी की मजबूत बाजार उपस्थिति और स्थिर प्रदर्शन को दर्शाता है। InvestingPro मेट्रिक्स के अनुसार, टेरेनो रियल्टी का बाजार पूंजीकरण $5.74 बिलियन है, जो औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण स्थिति को रेखांकित करता है। कंपनी का P/E अनुपात 32.81 है, जो उद्योग के साथियों की तुलना में प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव दे सकता है।
कंपनी की राजस्व धाराओं को देखने वाले निवेशक एक स्वस्थ विकास पैटर्न पर ध्यान देंगे, जिसमें Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों का राजस्व 323.59 मिलियन डॉलर तक पहुंच जाएगा, जो 17.15% की वृद्धि को दर्शाता है। यह 75.56% के मजबूत सकल लाभ मार्जिन से पूरित है, जो कंपनी के राजस्व के सापेक्ष बिक्री की लागत के प्रबंधन में दक्षता को दर्शाता है।
टेरेनो रियल्टी के लिए InvestingPro टिप्स में से एक बताता है कि कंपनी ने लगातार 10 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इसके अलावा, कंपनी ने लगातार 14 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो आय उत्पन्न करने वाले निवेश के रूप में इसकी वित्तीय स्थिरता और विश्वसनीयता का प्रमाण है। लाभांश स्थिरता और वृद्धि को प्राथमिकता देने वाले निवेशकों के लिए, ये विशेषताएँ विशेष रूप से आकर्षक हो सकती हैं।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।