बुधवार को, पाइपर सैंडलर ने SL ग्रीन रियल्टी कॉर्प (NYSE: SLG) पर सकारात्मक दृष्टिकोण बनाए रखा, कंपनी के स्टॉक के लिए ओवरवेट रेटिंग और $58.00 मूल्य लक्ष्य की पुष्टि की। फर्म ने अपने मुख्य पोर्टफोलियो में बढ़ते लीवरेज के कारण अपने कार्यालय क्षेत्र के साथियों से बेहतर प्रदर्शन करने की एसएल ग्रीन रियल्टी की क्षमता पर प्रकाश डाला।
SL ग्रीन रियल्टी को अन्य कार्यालय बाजार सहभागियों से अलग होने का अनुमान है, जिसका पोर्टफोलियो ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल (GCT) के संबंध में लाभप्रद रूप से स्थित है। कंपनी की शुद्ध परिचालन आय (NOI) मुख्य रूप से GCT के निकट की संपत्तियों से उत्पन्न होती है। यह रणनीतिक स्थान किरायेदारों द्वारा तेजी से पहचाना जा रहा है, जो जानते हैं कि उपलब्ध स्थान दुर्लभ होता जा रहा है, और अब स्थान को सुरक्षित करने की तात्कालिकता पहले से कहीं अधिक है।
ऑफिस रियल एस्टेट सेक्टर में मौजूदा बाजार की गतिशीलता विभिन्न सबमार्केट्स के बीच एक अंतर दिखाती है। जबकि बोस्टन प्रॉपर्टीज (NYSE: BXP) और वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: VNO) के पास भी पार्क एवेन्यू और GCT के पास संपत्ति है, SL ग्रीन का पोर्टफोलियो GCT के आसपास अपनी एकाग्रता में अद्वितीय है। इससे कंपनी को प्रतिस्पर्धा में बढ़त मिलती है क्योंकि इस विशेष क्षेत्र में जगह के बड़े ब्लॉक के लिए मांग मजबूत बनी हुई है।
इसके अलावा, विश्लेषक ने नोट किया कि एसएल ग्रीन या अन्य मकान मालिकों के लिए किरायेदार के स्थानांतरण में तेजी लाने के लिए पट्टे खरीदने के लिए कोई वित्तीय प्रोत्साहन नहीं है क्योंकि जगह की मांग ऐसे उपायों की गारंटी नहीं देती है। यह मिडटाउन साउथ और डाउनटाउन जैसे अन्य क्षेत्रों के विपरीत है, जहां बाजार किरायेदारों के लिए अधिक अनुकूल है।
पाइपर सैंडलर की टिप्पणी इस उम्मीद को रेखांकित करती है कि एसएल ग्रीन रियल्टी कार्यालय रियल एस्टेट बाजार में अपने साथियों के सापेक्ष अपनी स्थिति को आगे बढ़ाना जारी रखेगी। फर्म के विश्लेषण से पता चलता है कि संपत्ति के स्थान और किरायेदार की मांग के लिए एसएल ग्रीन का लक्षित दृष्टिकोण इसके प्रदर्शन के प्रमुख चालक होंगे।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि पाइपर सैंडलर ने SL ग्रीन रियल्टी कॉर्प (NYSE: SLG) पर सकारात्मक रुख बनाए रखा है, InvestingPro का नवीनतम डेटा स्टॉक पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण $3.39 बिलियन है, जो रियल एस्टेट बाजार के भीतर इसकी स्थिति को दर्शाता है। चुनौतीपूर्ण माहौल के बावजूद, एसएल ग्रीन ने पिछले वर्ष की तुलना में 141.88% मूल्य के कुल रिटर्न के साथ मजबूत रिटर्न का दावा किया है, जो फर्म के लचीलेपन और विकास की संभावना को रेखांकित करता है।
एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि SL Green ने लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को पसंद आ सकता है, विशेष रूप से 5.57% की मौजूदा लाभांश उपज के साथ। इसके अलावा, कंपनी की तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो एक अच्छी तरलता स्थिति का संकेत देती है जो परिचालन और लाभांश निरंतरता का समर्थन कर सकती है।
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