बुधवार को, मॉर्गन स्टेनली ने $141.00 के मूल्य लक्ष्य के साथ ProLogis (NYSE: NYSE:PLD) पर अपनी ओवरवेट रेटिंग दोहराई। फर्म के विश्लेषण से पता चलता है कि प्रोलोगिस की हालिया मार्गदर्शन कटौती मुख्य रूप से शुद्ध अवशोषण मार्गदर्शन में कमी के कारण हुई है, जिसे पहले संभावित जोखिम के रूप में पहचाना गया था। इस समायोजन के परिणामस्वरूप वर्ष 2024 अनुमानों (24e) और 2025 अनुमानों (25e) के लिए समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) की वृद्धि में 150-200 आधार अंकों की गिरावट आने की उम्मीद है। इसके अलावा, फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) के विकास अनुमानों को 24e के लिए 1-2% और 25e के लिए निम्न से मध्य-एकल अंकों की सीमा तक कम होने की संभावना है।
ProLogis ने ऐतिहासिक रूप से रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) समूह की तुलना में +7% से +40% के प्रीमियम पर कारोबार किया है, जिसमें पांच साल का औसत +27% है। कंपनी का अद्यतन मांग दृष्टिकोण नवीनतम गैर-विनिर्माण पीएमआई सूचकांक के आधार पर, 24e के लिए 0.7% के स्टॉक के प्रतिशत के रूप में शुद्ध अवशोषण का सुझाव देता है। यह पूर्वानुमान, पूरा होने के लिए CBRE की भविष्यवाणियों के साथ मिलकर, 2024 की चौथी तिमाही में 8-8.5% की अपेक्षित उपलब्धता दर की ओर इशारा करता है। ऐसे परिदृश्यों में, किराए में वृद्धि ऐतिहासिक रूप से सपाट रही है।
24e के लिए मूल मांग दृष्टिकोण, जो स्टॉक का लगभग 1.5% था, ने वर्ष 2025 और 2026 में समान-स्टोर NOI में तेजी लाने के लिए ProLogis के अनुमानों को रेखांकित किया। कंपनी ने पहले 24e के लिए कैश सेम-स्टोर NOI में +8.5% की वृद्धि का अनुमान लगाया था, जिसे अब संशोधित करके +6.75% कर दिया गया है। 24e से 26e तक अपेक्षित औसत कैश समान-स्टोर NOI वृद्धि +9.5% थी, जो बाद के वर्षों में तेजी का सुझाव देती है। हालांकि, संशोधित मांग दृष्टिकोण और नकद समान-स्टोर एनओआई वृद्धि में कटौती के साथ, आंतरिक विकास पूर्वानुमान को नीचे की ओर दबाव का सामना करना पड़ सकता है।
मॉर्गन स्टेनली ने लीज मार्क-टू-मार्केट (MTM) और औद्योगिक REIT गुणकों के बीच मजबूत संबंध को नोट किया, जो दर्शाता है कि शेयरों को निकट अवधि के दबाव का अनुभव हो सकता है। फर्म बाजार किराए में वृद्धि के लिए कंपनी की उम्मीदों के बारे में और जानकारी मांगेगी, जिसे पहले आगामी कमाई कॉल के दौरान 2024 से 2026 तक +4-6% के बीच औसत के लिए निर्देशित किया गया था।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
$141.00 के लक्ष्य मूल्य के साथ ProLogis (NYSE:PLD) पर मॉर्गन स्टेनली द्वारा हाल ही में ओवरवेट रेटिंग को वित्तीय मेट्रिक्स और उद्योग की स्थिति के मिश्रण से रेखांकित किया गया है। ProLogis लाभांश विश्वसनीयता के मामले में एक सुसंगत प्रदर्शन करने वाला रहा है, जैसा कि लगातार 10 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाने और 14 वर्षों तक भुगतान बनाए रखने के एक प्रभावशाली ट्रैक रिकॉर्ड द्वारा उजागर किया गया है। ये InvestingPro टिप्स शेयरधारक रिटर्न के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता को रेखांकित करते हैं, भले ही यह चालू वर्ष में अनुमानित बिक्री में गिरावट के साथ एक चुनौतीपूर्ण अवधि का सामना कर रही हो।
InvestingPro डेटा से आगे पता चलता है कि ProLogis का बाजार पूंजीकरण $101.49 बिलियन है और यह उच्च आय गुणक पर ट्रेड करता है, जिसका P/E अनुपात 32.74 का P/E अनुपात और पिछले बारह महीनों में Q4 2023 के अनुसार 46.75 पर समायोजित P/E अनुपात के साथ एक समायोजित P/E अनुपात है। उच्च मूल्यांकन के बावजूद, कंपनी का सकल लाभ मार्जिन 75.87% पर मजबूत बना हुआ है, जो पिछले बारह महीनों में कुशल संचालन और लाभप्रदता को दर्शाता है।
हालिया मार्गदर्शन में कटौती और समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम ग्रोथ में समायोजन के प्रकाश में, औद्योगिक आरईआईटी उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में इन मेट्रिक्स और प्रोलोगिस की स्थिति निवेशकों के लिए एक व्यापक तस्वीर प्रदान करती है। जो लोग ProLogis के वित्तीय स्वास्थ्य और भविष्य की संभावनाओं के बारे में गहराई से जानना चाहते हैं, उनके लिए InvestingPro अतिरिक्त जानकारी और सुझाव प्रदान करता है। वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें, और https://www.investing.com/pro/PLD पर ProLogis के लिए उपलब्ध नौ अतिरिक्त InvestingPro टिप्स की खोज करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।