सोमवार को, ड्यूश बैंक ने फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) पर सकारात्मक दृष्टिकोण व्यक्त किया, अपनी स्टॉक रेटिंग को होल्ड टू बाय से बढ़ाकर $109.00 से $110.00 कर दिया।
आशावाद हाल ही में कार्यालय पट्टे की घोषणाओं से उपजा है, जिनसे कंपनी की मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों के कार्यालय खंड के बारे में चिंताओं को कम करने की उम्मीद है। इन विकासों से कंपनी के गुणकों का विस्तार होने का अनुमान है, विशेष रूप से इसके मौजूदा मूल्यांकन को देखते हुए, जिसे इसके ऐतिहासिक आंकड़ों की तुलना में छूट के रूप में देखा जाता है।
बैंक का विश्लेषण बताता है कि फेडरल रियल्टी के प्रबंधन ने बाहरी विकास के प्रति अधिक मुखर दृष्टिकोण अपनाया है। यह रणनीति फ़ेडरल रियल्टी की अपने साथियों की तुलना में पूंजी की लाभप्रद लागत के कारण कमाई को और बढ़ा सकती है। हालांकि 2024 और 2025 के लिए कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर अनुमानों में मामूली समायोजन किया गया है, जो क्रमशः $6.86 और $7.21 से घटकर $6.79 और $7.15 हो गया है, यह संशोधन उच्च ब्याज दरों के प्रभाव को दर्शाता है।
निकट अवधि के FFO अनुमानों में मामूली कमी के बावजूद, ड्यूश बैंक के दीर्घकालिक अनुमान अधिक अनुकूल हैं। विश्लेषक का अनुमान है कि कंपनी का FFO प्रति शेयर 2026 तक बढ़कर 7.58 डॉलर हो जाएगा, जो पिछले अनुमान 7.52 डॉलर से ऊपर है। इस वृद्धि का श्रेय विकास शुद्ध परिचालन आय (NOI) में अपेक्षित वृद्धि और अभिवृद्धि अधिग्रहण द्वारा संचालित आय वृद्धि की संभावना को दिया जाता है।
फ़ेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, जो अपने मिश्रित उपयोग वाले संपत्ति पोर्टफोलियो के लिए जाना जाता है, अपने कार्यालय घटकों के प्रदर्शन के कारण जांच के दायरे में है। हालांकि, हाल ही में की गई लीज घोषणाओं ने कंपनी के भविष्य के वित्तीय प्रदर्शन के लिए अधिक ठोस आधार प्रदान किया है। बैंक का संशोधित दृष्टिकोण कंपनी के शेयरधारकों के लिए विकास और मूल्य निर्माण की क्षमता में विश्वास को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
ड्यूश बैंक की सकारात्मक भावना के बीच, InvestingPro डेटा फ़ेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) के वित्तीय मेट्रिक्स को रेखांकित करता है जो निवेशकों को दिलचस्पी दे सकते हैं। 8.28 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 35.52 के पी/ई अनुपात के साथ, कंपनी एक महत्वपूर्ण अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रही है। Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित किए जाने पर यह थोड़ा अधिक होता है, जिसका P/E अनुपात 37.86 है। इसी अवधि के लिए राजस्व वृद्धि 5.23% की स्वस्थ वृद्धि दर्शाती है, जो एक स्थिर व्यापार विस्तार का संकेत देती है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि फ़ेडरल रियल्टी के पास लगातार 17 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाने का एक सराहनीय ट्रैक रिकॉर्ड है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इसके अलावा, कंपनी ने लगातार 52 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। इस निरंतर प्रदर्शन को विश्लेषकों की भविष्यवाणियों से और अधिक पुष्ट किया जाता है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी, पिछले बारह महीनों में पहले से ही लाभप्रदता प्रदर्शित की गई है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।