बुधवार को, जेफरीज ने SL ग्रीन रियल्टी (NYSE: SLG) के मूल्य लक्ष्य में समायोजन किया, इसे पिछले $46.00 से घटाकर $45.00 कर दिया, जबकि स्टॉक पर होल्ड रेटिंग बनाए रखी। फर्म ने इस बात पर प्रकाश डाला कि ऋण संशोधनों पर SL ग्रीन के निष्पादन ने 2024 की पहली तिमाही के लिए उनके अनुमानों की तुलना में शुद्ध परिचालन आय (NOI) में कमी पर प्राथमिकता ली थी।
फर्म ने अधिभोग दरों में वृद्धि की उम्मीदों के बावजूद, बंधक पुनर्वित्त और प्रत्याशित कम एनओआई से ब्याज खर्चों में वृद्धि के कारण आम सहमति के अनुमानों को नीचे की ओर दबाव का सामना करने की संभावना का उल्लेख किया। जेफ़रीज़ के विश्लेषकों ने 2025 में प्रति शेयर परिचालन (FFO) से धन के लिए उनके पूर्वानुमान का हवाला देते हुए सावधानी व्यक्त की, जो सड़क पर आम सहमति से 6.8% कम है।
जेफ़रीज़ ने SL ग्रीन रियल्टी द्वारा वन वेंडरबिल्ट एवेन्यू (OVA) में हिस्सेदारी बेचने की संभावना का भी उल्लेख किया, यह भविष्यवाणी करते हुए कि 5% पूंजीकरण दर पर 10% की बिक्री बाजार द्वारा सकारात्मक रूप से प्राप्त की जा सकती है। हालांकि, इस संभावित लेनदेन के बावजूद, फर्म का रुख सतर्क बना हुआ है।
फर्म का दृष्टिकोण रियल एस्टेट कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन और बाजार की स्थिति पर चिंताओं को दर्शाता है, खासकर रियल एस्टेट बाजार में प्रत्याशित बदलावों और व्यापक आर्थिक माहौल के प्रकाश में। जेफ़रीज़ की अनुरक्षित होल्ड रेटिंग स्टॉक की निकट-अवधि की वृद्धि क्षमता पर एक तटस्थ दृष्टिकोण का सुझाव देती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
SL ग्रीन रियल्टी (NYSE: SLG) पर जेफ़रीज़ द्वारा हाल ही में किए गए विश्लेषण के बाद, InvestingPro के नवीनतम आंकड़ों पर विचार करना व्यावहारिक है। उल्लिखित चुनौतियों के बावजूद, SL ग्रीन रियल्टी ने 2024 की पहली तिमाही में उल्लेखनीय 138.24% एक साल के कुल मूल्य रिटर्न के साथ लचीलापन प्रदर्शित किया है। यह प्रदर्शन कंपनी की बाजार की अस्थिरता को नेविगेट करने की क्षमता को दर्शाता है, जो उसके शेयर मूल्य में उतार-चढ़ाव से स्पष्ट है, जो वर्तमान में $52.41 के बंद मूल्य के साथ अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के 93.56% पर कारोबार कर रहा है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि विश्लेषकों को चालू वर्ष में बिक्री में गिरावट की आशंका है, SL ग्रीन ने शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता दिखाते हुए लगातार 28 वर्षों तक अपने लाभांश भुगतान को बनाए रखा है। इसके अतिरिक्त, कंपनी की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों को पार कर जाती है, जो एक मजबूत तरलता स्थिति का संकेत देती है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि एसएल ग्रीन ने पिछले छह महीनों में बड़ी कीमत में बढ़ोतरी देखी है, जिसमें छह महीने की कुल कीमत 72.55% है। पूंजी वृद्धि और आय सृजन दोनों के लिए स्टॉक की क्षमता पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए ये मेट्रिक्स विशेष रूप से प्रासंगिक हैं।
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