न्यूयार्क - निवेश फर्म केकेआर ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट इनकम ट्रस्ट, इंक (BREIT) से लगभग 1.64 बिलियन डॉलर में 19 छात्र आवास संपत्तियों का पोर्टफोलियो खरीदने के लिए एक निश्चित समझौते पर पहुंच गई है। प्रथागत समापन शर्तों के अधीन, लेन-देन 2024 की तीसरी तिमाही तक बंद होने की उम्मीद है।
पोर्टफोलियो में 10 राज्यों के 14 प्रमुख चार-वर्षीय सार्वजनिक विश्वविद्यालयों के लिए 10,000 से अधिक बिस्तर शामिल हैं, जिनमें कई प्रकार की सुविधाएं हैं और अधिकांश परिसर से पैदल दूरी के भीतर हैं। अधिग्रहण, मुख्य रूप से KKR के रियल एस्टेट पार्टनर्स अमेरिका III फंड से, यूनिवर्सिटी पार्टनर्स द्वारा प्रबंधित किया जाएगा, जो छात्र आवास में विशेषज्ञता वाली KKR कंपनी है।
केकेआर के पार्टनर और अमेरिका में रियल एस्टेट इक्विटी के प्रमुख जस्टिन पैटनर ने इस अधिग्रहण के माध्यम से स्टूडेंट हाउसिंग सेक्टर और निवेशकों के लिए मूल्य बनाने की फर्म की क्षमता पर विश्वास व्यक्त किया।
ब्लैकस्टोन, अपनी पोर्टफोलियो कंपनी अमेरिकन कैंपस कम्युनिटीज़ (एसीसी) के माध्यम से, अमेरिका में छात्र आवास का सबसे बड़ा मालिक बना हुआ है, ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट के लिए अमेरिका के अधिग्रहण के सह-प्रमुख जैकब वर्नर ने इस सौदे को BREIT के निवेशकों के लिए फायदेमंद बताया और उच्च गुणवत्ता वाले छात्र आवास की मजबूत मांग का संकेत दिया।
यूनिवर्सिटी पार्टनर्स के सीईओ ट्रैविस रॉबर्ट्स ने कहा कि अधिग्रहण से शीर्ष विश्वविद्यालय बाजारों में उनकी उपस्थिति का विस्तार होता है, जिससे नामांकन में वृद्धि जारी रहने और नई आपूर्ति सीमित होने की उम्मीद है।
छात्र आवास क्षेत्र में केकेआर का निवेश आकर्षक रियल एस्टेट क्षेत्रों में बड़े पैमाने पर जोखिम पैदा करने की अपनी रणनीति के अनुरूप है। यूनिवर्सिटी पार्टनर्स 25,000 से अधिक बेड के मालिक होंगे और उनका प्रबंधन करेंगे, जो संपत्ति के मूल्य में लगभग $4 बिलियन का प्रतिनिधित्व करते हैं, जिसमें लंबित अधिग्रहण भी शामिल है।
ब्लैकस्टोन का रियल एस्टेट व्यवसाय निवेशक पूंजी में लगभग 339 बिलियन डॉलर का प्रबंधन करता है, और BREIT एक शाश्वत जीवन का रियल एस्टेट निवेश मंच है जो आय-उत्पादक अमेरिकी वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर केंद्रित है।
यह खबर एक प्रेस रिलीज स्टेटमेंट पर आधारित है। सौदे के लिए कानूनी सलाह केकेआर के लिए गिब्सन, डन एंड क्रचर एलएलपी द्वारा प्रदान की गई थी, जबकि टीएसबी कैपिटल एडवाइजर्स और जेपी मॉर्गन सिक्योरिटीज एलएलसी ने बीआरईआईटी के वित्तीय सलाहकार के रूप में काम किया, जिसमें सिम्पसन थैचर और बार्टलेट एलएलपी कानूनी सलाहकार थे।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि केकेआर एक महत्वपूर्ण छात्र आवास पोर्टफोलियो के रणनीतिक अधिग्रहण की शुरुआत कर रहा है, इसलिए कंपनी का वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार का प्रदर्शन निवेशकों के लिए सौदे के संभावित प्रभाव की निगरानी करने वाले प्रमुख संकेतक हैं।
KKR का बाजार पूंजीकरण $85.64 बिलियन का प्रभावशाली है, जो निवेश परिदृश्य में फर्म की पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है। कंपनी का P/E अनुपात, इसकी प्रति-शेयर आय के सापेक्ष इसके मौजूदा शेयर मूल्य का एक माप, 22.8 है, जिसमें Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों को देखते हुए 23.27 का मामूली समायोजन किया गया है।
Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 238.39% की चौंका देने वाली वृद्धि के साथ, KKR ने जो मजबूत राजस्व वृद्धि का अनुभव किया है, वह उल्लेखनीय है। यह उछाल फर्म की अपने वित्तीय पदचिह्न को महत्वपूर्ण रूप से विस्तारित करने की क्षमता का संकेत देता है।
इसके अलावा, शेयरधारक रिटर्न के लिए KKR की प्रतिबद्धता पिछले 15 वर्षों में लगातार लाभांश भुगतानों के माध्यम से स्पष्ट है, हाल ही में 0.68% की लाभांश उपज और Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों में 6.45% की लाभांश वृद्धि के साथ।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि KKR ने लगातार चार वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है और पिछले दशक में मजबूत रिटर्न बनाए रखा है, जिससे अपने निवेशकों को मूल्य प्रदान करने के लिए फर्म के समर्पण को मजबूत किया गया है। फिर भी, 12 विश्लेषकों द्वारा आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई को नीचे की ओर संशोधित करने और चालू वर्ष में बिक्री में अनुमानित गिरावट के साथ, निवेशकों को कंपनी के भविष्य के प्रदर्शन पर विचार करते समय इन पूर्वानुमानों से सावधान रहना चाहिए।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।