सोमवार को, B.Riley के एक विश्लेषक ने स्टॉक पर बाय रेटिंग बनाए रखते हुए, Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT) के लिए मूल्य लक्ष्य को $29.00 से बढ़ाकर $29.50 कर दिया। संशोधन 2024 के लिए एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ की पहली तिमाही की कमाई का अनुसरण करता है, जिसने चुनौतीपूर्ण आर्थिक माहौल के बावजूद रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) के मजबूत प्रदर्शन को प्रदर्शित किया।
विश्लेषक ने नोट किया कि एसेंशियल प्रॉपर्टीज अपने रिटेल-केंद्रित सिंगल-टेनेंट नेट लीज (STNL) REIT साथियों के बीच ऑपरेशंस (AFFO) से उच्चतम 2025 अनुमानित समायोजित फंड (AFFO) प्रति शेयर मल्टीपल पर ट्रेड करती है। हालांकि, इन साथियों के बीच 2025 के लिए इसकी सबसे अधिक अपेक्षित एएफएफओ प्रति शेयर वृद्धि भी है। इन कारकों के संयोजन को तर्कसंगत माना जाता है, लेकिन विश्लेषक इस बात पर ज़ोर देते हैं कि एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ के विकास दृष्टिकोण की सापेक्ष निश्चितता का वर्तमान में मूल्यांकन नहीं किया गया है। इस निश्चितता से REIT के प्रीमियम मल्टीपल में और वृद्धि होने की उम्मीद है।
एसेंशियल प्रॉपर्टीज ने 2024 की पहली तिमाही के अनिश्चित ब्याज दर के माहौल में निवेश गतिविधि को बढ़ाने की अपनी क्षमता का प्रदर्शन किया। REIT ने अपने साथियों के बीच कम अधिग्रहण गतिविधि के विपरीत, पहली तिमाही के लिए रिकॉर्ड निवेश वॉल्यूम की सूचना दी। कंपनी की वित्तीय स्थिति निरंतर वृद्धि का समर्थन करती है, जिसमें 184.2 मिलियन डॉलर की अस्थिर फॉरवर्ड इक्विटी और कम लीवरेज है, जिससे पूंजी बाजार की स्थितियों पर तत्काल निर्भरता के बिना लेनदेन की बढ़ती फंडिंग की अनुमति मिलती है।
आर्थिक चुनौतियों के बीच भी REIT का व्यापक पोर्टफोलियो रेंट कवरेज स्वस्थ बना हुआ है, और विशेष रूप से, एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ का हाई-प्रोफाइल परेशान किरायेदारों या स्टोर बंद करने की योजना बनाने वालों, जैसे कि रेड लॉबस्टर या फ़ैमिली डॉलर के संपर्क में नहीं है।
हालांकि उम्मीद है कि निकट अवधि में कैप दरों में उल्लेखनीय सुधार नहीं हो सकता है, प्रबंधन 2024 की पहली तिमाही की तुलना में निकट अवधि के निवेश पर प्रतिफल स्थिर रहने का अनुमान लगा रहा है, विश्लेषक का मानना है कि एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ के विकास दृष्टिकोण का आकार और निश्चितता इस चिंता पर हावी रहेगी।
अंत में, विश्लेषक ने अधिग्रहण पर कंपनी की मजबूत उपज और उतार-चढ़ाव वाली ब्याज दर परिदृश्य में निरंतर वृद्धि के लिए इसकी मजबूत स्थिति का हवाला देते हुए एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ रियल्टी ट्रस्ट के लिए बाय रेटिंग की पुष्टि की। मूल्य लक्ष्य में मामूली वृद्धि भविष्य के प्रदर्शन के लिए REIT की क्षमता में विश्वास को दर्शाती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
हालिया कमाई और उसके बाद की विश्लेषक टिप्पणी के बाद, एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: EPRT) ने एक मजबूत परिचालन प्रदर्शन दिखाया है। InvestingPro डेटा 4.5 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 24.94 के P/E अनुपात के साथ एक मजबूत बाजार स्थिति को इंगित करता है, जो कंपनी की लाभप्रदता में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, 2024 की पहली तिमाही में पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 26.44% रही है, जो इसके ठोस वित्तीय विकास पथ को रेखांकित करती है।
एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ ने लगातार 6 वर्षों तक अपने लाभांश में वृद्धि की है, जो चुनौतीपूर्ण आर्थिक समय में भी शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इसके अलावा, कंपनी की तरल संपत्ति अपने अल्पकालिक दायित्वों को पार करती है, जिससे वित्तीय स्थिरता और लचीलापन मिलता है। अधिक जानकारी की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, 6 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें सब्सक्रिप्शन के साथ एक्सेस किया जा सकता है। अपनी निवेश रणनीति को बढ़ाने के लिए, वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें।
कंपनी का कारोबार अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब है और विश्लेषकों की चालू वर्ष में बिक्री में वृद्धि की आशंका बी. रिले के विश्लेषक द्वारा बताए गए सकारात्मक दृष्टिकोण का और समर्थन करती है। 4.44% की लाभांश उपज और लाभप्रदता के इतिहास के साथ, एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ रियल्टी ट्रस्ट आरईआईटी क्षेत्र में एक आकर्षक निवेश विकल्प के रूप में सामने आता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।