नैशविले - हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट इनकॉर्पोरेटेड (NYSE:HR) ने वैश्विक निवेश फर्म KKR & Co. के साथ एक रणनीतिक संयुक्त उद्यम की घोषणा की है। इंक (एनवाईएसई: केकेआर), मेडिकल आउट पेशेंट इमारतों में स्वामित्व और निवेश पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। सहयोग से हेल्थकेयर रियल्टी $383 मिलियन मूल्य के बीज पोर्टफोलियो का योगदान करेगी, जिसके परिणामस्वरूप लगभग $300 मिलियन की आय होगी।
समझौते की शर्तों के तहत, हेल्थकेयर रियल्टी अपनी 12 मौजूदा संपत्तियों को संयुक्त उद्यम में स्थानांतरित करेगी, जिनका मूल्य $382.5 मिलियन है और यह लगभग 6.6% की पूंजीकरण दर का प्रतिनिधित्व करती है। ये संपत्तियां, जिन पर 98% कब्जा है, सात शीर्ष अमेरिकी बाजारों में 762,399 वर्ग फुट में फैली हुई हैं, जो मुख्य रूप से प्रमुख अस्पताल परिसरों में या उसके आस-पास स्थित हैं।
KKR संपत्तियों के मूल्य के 80% के बराबर इक्विटी योगदान करने के लिए तैयार है, जबकि हेल्थकेयर रियल्टी 20% ब्याज बनाए रखेगा और संयुक्त उद्यम का प्रबंधन करेगा। इसके अलावा, KKR ने उच्च गुणवत्ता वाली स्थिर परिसंपत्तियों के अधिग्रहण या योगदान को आगे बढ़ाने के लिए $600 मिलियन तक की प्रतिबद्धता जताई है, जिससे संभावित रूप से संयुक्त उद्यम के मूल्य को $1 बिलियन से अधिक तक बढ़ाया जा सकता है।
हेल्थकेयर रियल्टी के प्रेसिडेंट और सीईओ टॉड मेरेडिथ ने साझेदारी के बारे में उत्साह व्यक्त किया, जिसमें बाजार की स्थितियों के आधार पर आगे संपत्ति के योगदान या अधिग्रहण की संभावना के साथ, अल्पावधि में लीवरेज-न्यूट्रल आधार पर स्टॉक को फिर से खरीदने पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत दिया गया।
केकेआर के प्रबंध निदेशक पीटर सुन्देम ने पोर्टफोलियो की उच्च गुणवत्ता और नए निवेशों के लिए फर्म की प्रत्याशा पर प्रकाश डाला, विशेष रूप से रियल एस्टेट को प्रभावित करने वाले मौजूदा डेलीवरेजिंग चक्र के दौरान, जिसमें मजबूत दीर्घकालिक बुनियादी बातों वाले क्षेत्र शामिल हैं।
प्रथागत समापन शर्तों के अधीन, संयुक्त उद्यम में संपत्ति के योगदान को मई और जून के दौरान अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है। ईस्टडिल सिक्योर एलएलसी और ब्लैकबर्च कैपिटल ने हेल्थकेयर रियल्टी के वित्तीय सलाहकार के रूप में काम किया, जिसमें लैथम एंड वॉटकिंस एलएलपी ने कानूनी सलाह दी। केकेआर को न्यूमार्क के हेल्थकेयर कैपिटल मार्केट्स ग्रुप और सिम्पसन थैचर एंड बार्लेट एलएलपी ने सलाह दी थी।
इस संयुक्त उद्यम का गठन एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है और इसमें मानक उद्योग जोखिम शामिल हैं, जैसा कि हेल्थकेयर रियल्टी के एसईसी फाइलिंग में विस्तृत है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट इनकॉर्पोरेटेड (NYSE:HR) KKR & Co. के साथ एक रणनीतिक संयुक्त उद्यम शुरू करता है, निवेशकों को कंपनी के मौजूदा वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति का आकलन करने के लिए निम्नलिखित InvestingPro डेटा और InvestingPro टिप्स मूल्यवान लग सकते हैं:
InvestingPro डेटा: मार्केट कैप (समायोजित): नवीनतम डेटा के अनुसार $5.74B USDडिविडेंड यील्ड: Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 8.33% राजस्व वृद्धि: 44.01% निवेश प्रो टिप्स: हेल्थकेयर रियल्टी ने लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता दर्शाता है। चुनौतियों के बावजूद, कंपनी की उच्च शेयरधारक उपज इस पर ध्यान केंद्रित करने का एक प्रमाण है शेयरधारक रिटर्न।
इन जानकारियों से पता चलता है कि हेल्थकेयर रियल्टी में एक मजबूत राजस्व वृद्धि पथ और लाभांश विश्वसनीयता का एक उल्लेखनीय इतिहास है। हालांकि विश्लेषकों को इस साल कंपनी के मुनाफे का अनुमान नहीं है, लेकिन पर्याप्त लाभांश उपज आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकती है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।