वॉशिंगटन - ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज़, इंक (एनवाईएसई: डीईए), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) जो अमेरिका को पट्टे पर दी गई संपत्तियों में विशेषज्ञता रखता है
सरकारी एजेंसियों ने दो ऑरलैंडो स्थित डिपार्टमेंट ऑफ होमलैंड सिक्योरिटी (DHS) सुविधाओं के अधिग्रहण की घोषणा की है, जिससे इसके पूरे वर्ष 2024 कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर मार्गदर्शन में वृद्धि हुई है। कंपनी अब $1.15 और $1.17 के बीच पूरी तरह से पतला आधार पर प्रति शेयर कोर एफएफओ प्रोजेक्ट करती है।
पहली संपत्ति, HSI - ऑरलैंडो, में 27,840 वर्ग फुट शामिल है और यह 15 साल के पट्टे के तहत होमलैंड सिक्योरिटी इन्वेस्टिगेशन (HSI) को पूरी तरह से पट्टे पर दी गई है, जो मार्च 2036 तक फैली हुई है।
यह सुविधा, जिसे ईस्टरली ने मंगलवार को अधिग्रहित किया था, सेंट्रल फ्लोरिडा इंटेलिजेंस एक्सचेंज की भी मेजबानी करती है, जो नौ काउंटियों में कई संघीय, राज्य और स्थानीय एजेंसियों का समर्थन करने वाला एक महत्वपूर्ण फ्यूजन केंद्र है।
दूसरी संपत्ति, ICE - ऑरलैंडो, एक 49,420 वर्ग फुट की सुविधा है जो पूरी तरह से अमेरिकी आप्रवासन और सीमा शुल्क प्रवर्तन (ICE) को 20 साल के पट्टे के साथ पट्टे पर दी गई है जो अगस्त 2040 तक समाप्त नहीं होती है। ईस्टरली इस सुविधा को प्राप्त करने की प्रक्रिया में है, इस महीने के अंत में लेनदेन बंद होने की उम्मीद है, जो मानक समापन शर्तों के अधीन है।
यह रणनीतिक विस्तार ईस्टरली की बाहरी विकास रणनीति का हिस्सा है, जो मिशन-महत्वपूर्ण सरकारी अचल संपत्ति पर केंद्रित है। ईस्टरली के सीईओ डेरेल क्रेट ने इन अधिग्रहणों के परिणामस्वरूप शेयरधारकों के लिए दीर्घकालिक विकास देने के लिए कंपनी की स्थिति पर विश्वास व्यक्त किया।
इन अधिग्रहणों और ICE - ऑरलैंडो के प्रत्याशित समापन के बाद, ईस्टरली के पोर्टफोलियो, जिसमें इसके संयुक्त उद्यम होल्डिंग्स भी शामिल हैं, में लगभग 9.1 मिलियन वर्ग फुट की कुल 93 संपत्तियां शामिल होंगी।
कंपनी के अद्यतन मार्गदर्शन में 2024 के दौरान अतिरिक्त अधिग्रहण और विकास से संबंधित निवेशों को भी शामिल किया गया है। हालांकि, कंपनी चेतावनी देती है कि उसके वित्तीय प्रदर्शन के बारे में दूरंदेशी बयान बाजार की स्थितियों के अधीन हैं और वास्तविक परिणामों से भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं।
वाशिंगटन, डीसी में स्थित पूर्वी सरकारी संपत्तियां, मुख्य रूप से अधिग्रहण, विकास और प्रबंधन के लिए क्लास ए वाणिज्यिक संपत्तियों को लक्षित करती हैं, जिसमें अमेरिकी सरकार की संस्थाओं को सीधे या यूएस जनरल सर्विसेज एडमिनिस्ट्रेशन (जीएसए) के माध्यम से पट्टे पर दी गई संपत्तियों पर विशेष ध्यान दिया जाता है।
यह समाचार लेख ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज, इंक (एनवाईएसई: डीईए) ने अपने हालिया अधिग्रहणों के साथ सुर्खियां बटोरीं हैं, जो हाई-प्रोफाइल सरकार-पट्टे पर दी गई संपत्तियों के साथ अपने पोर्टफोलियो को मजबूत करने के लिए एक रणनीतिक कदम को दर्शाता है। जैसा कि निवेशक इन विकासों के प्रभावों पर विचार करते हैं, InvestingPro डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार के प्रदर्शन का एक स्नैपशॉट प्रदान करता है।
1.38 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 61.64 के उच्च मूल्य-से-कमाई (पी/ई) अनुपात के साथ, ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज एक महत्वपूर्ण अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जो दर्शाता है कि निवेशकों को भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए उच्च उम्मीदें हैं। Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों में राजस्व में -0.79% की मामूली गिरावट के बावजूद, कंपनी 64.83% का मजबूत सकल लाभ मार्जिन बनाए रखती है, जो लागतों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने और राजस्व के एक बड़े हिस्से को सकल लाभ के रूप में बनाए रखने की अपनी क्षमता को प्रदर्शित करती है।
जो निवेशक आय-उत्पादक निवेश को प्राथमिकता देते हैं, वे कंपनी के लाभांश प्रतिफल में दिलचस्पी लेंगे, जो कि नवीनतम आंकड़ों के अनुसार 9.06% प्रभावशाली है। यह पर्याप्त लाभांश भुगतान स्थिर आय स्ट्रीम की तलाश करने वाले शेयरधारकों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है।
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कुल मिलाकर, पूर्वी सरकारी संपत्तियों के पोर्टफोलियो का रणनीतिक विस्तार कंपनी की दीर्घकालिक वृद्धि और शेयरधारक मूल्य के प्रति प्रतिबद्धता के अनुरूप प्रतीत होता है। InvestingPro डेटा कंपनी की वित्तीय स्थिरता और आकर्षक लाभांश उपज को रेखांकित करता है, जो निवेशकों की एक विस्तृत श्रृंखला को आकर्षित कर सकता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।