सेफहोल्ड स्टॉक रेटिंग को न्यूट्रल में डाउनग्रेड किया गया, चुनौतीपूर्ण माहौल पर लक्ष्य में कटौती

शुक्रवार को, मिज़ुहो सिक्योरिटीज ने सेफहोल्ड इंक (NYSE: SAFE) पर अपना रुख समायोजित किया, अपनी रेटिंग को बाय से न्यूट्रल में स्थानांतरित कर दिया और मूल्य लक्ष्य को पिछले $22 से घटाकर $20 कर दिया। समायोजन तब आता है जब फर्म उच्च ब्याज दरों और कमजोर विकास संभावनाओं की विशेषता वाले चुनौतीपूर्ण आर्थिक माहौल के बीच रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के लिए अपनी उम्मीदों को फिर से परिभाषित करती है।

सेफहोल्ड, जो 92 साल की विशेष रूप से लंबी भारित-औसत लीज अवधि के साथ जमीनी पट्टों में माहिर है, ने 2022 की शुरुआत के बाद से इसके शेयरों में 85% की गिरावट देखी है। यह गिरावट 10-वर्षीय ट्रेजरी उपज में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ मेल खाती है, जो इसी अवधि में 1.6% से बढ़कर 4.4% हो गई है। परिणामस्वरूप कंपनी की पूंजी की भारित औसत लागत (WACC) बढ़ी है, जिससे इसकी लेनदेन गतिविधि और वृद्धि पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ा है।

मिज़ुहो ने नोट किया कि REIT क्षेत्र अक्सर उच्च ब्याज दरों और कम आर्थिक विस्तार की अवधि के दौरान छोटे चक्रों और उच्च विकास क्षमता वाले निवेश का पक्षधर है। इस संदर्भ और उद्योग में सबसे लंबी लीज अवधि के साथ सेफहोल्ड की अनूठी स्थिति को देखते हुए, फर्म का अनुमान है कि 2025-2026 की समय सीमा तक सेफहोल्ड की वृद्धि में सुधार होने की संभावना नहीं है।

इन कारकों के प्रकाश में, मिज़ुहो का मानना है कि REIT उप-क्षेत्र के भीतर निवेश के अधिक आकर्षक अवसर हैं। यह दृष्टिकोण इस आकलन को दर्शाता है कि सेफहोल्ड का स्टॉक वर्तमान में उचित मूल्य पर कारोबार कर रहा है, जो निकट अवधि में सीमित वृद्धि की संभावना का सुझाव देता है।

फर्म का $20 का संशोधित स्टॉक मूल्य लक्ष्य पूंजी की बढ़ी हुई लागत और सेफहोल्ड के लिए घटते विकास पथ के जवाब में अधिक रूढ़िवादी मूल्यांकन को दर्शाता है।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

InvestingPro का हालिया डेटा Safehold Inc. (NYSE: SAFE) पर एक सूक्ष्म दृष्टिकोण प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की धारणा की एक झलक पेश करता है। मिज़ुहो सिक्योरिटीज़ द्वारा उजागर की गई चुनौतियों के बावजूद, InvestingPro टिप्स एक सिल्वर लाइनिंग का सुझाव देते हैं।

विश्लेषकों का अनुमान है कि इस साल सेफहोल्ड की शुद्ध आय बढ़ने की उम्मीद है, और कंपनी की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है। यह इसकी वित्तीय संरचना में लचीलापन का संकेत दे सकता है, भले ही पिछले बारह महीनों में लाभप्रदता हासिल नहीं हुई है।

InvestingPro Data के प्रमुख मेट्रिक्स भी कंपनी की स्थिति पर प्रकाश डालते हैं। सेफहोल्ड का बाजार पूंजीकरण वर्तमान में 1.42 बिलियन अमेरिकी डॉलर है, जिसमें अगले बारह महीनों के लिए अनुमानित P/E अनुपात 13.64 होने का अनुमान है, जिससे पता चलता है कि निवेशक कमाई में सुधार की उम्मीद कर सकते हैं।

इसके अलावा, पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 33.3% मजबूत रही है, जो मौजूदा आर्थिक बाधाओं के बावजूद इसके भविष्य के लिए अच्छा संकेत दे सकती है।

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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।